Oberdolling
Oberdolling (PLZ 85129) liegt im Kreis Eichstätt in Bayern. Der Ort zählt 1.369 Einwohner auf 19,4 km², das entspricht 71 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,73 € pro m², der Kaufpreis bei 4.250 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,03 % und ein Kaufpreisfaktor von 33,0 — rechnerisch sind das 33 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oberdolling über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,16 € auf 12,77 € pro m², im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Eichstätt Rang 43 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 348, Stärkerang 25). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mindelstetten, Kösching und Vohburg a.d.Donau an.
Immobilienpreise in Oberdolling im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oberdolling entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oberdolling
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,16 €/m² |
| 2019 | 6,60 €/m² |
| 2020 | 9,01 €/m² |
| 2021 | 9,04 €/m² |
| 2022 | 8,40 €/m² |
| 2023 | 3,28 €/m² |
| 2024 | 12,32 €/m² |
| 2025 | 9,95 €/m² |
| 2026 | 12,77 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oberdolling
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.340 €/m² |
| 2021 | 3.028 €/m² |
| 2022 | 5.451 €/m² |
| 2023 | 5.358 €/m² |
| 2025 | 2.812 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oberdolling
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 5,91 % |
| 2021 | 3,58 % |
| 2022 | 1,85 % |
| 2023 | 0,73 % |
| 2025 | 4,25 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oberdolling
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.272 Einwohner |
| 2016 | 1.289 Einwohner |
| 2017 | 1.314 Einwohner |
| 2018 | 1.313 Einwohner |
| 2019 | 1.295 Einwohner |
| 2020 | 1.306 Einwohner |
| 2021 | 1.329 Einwohner |
| 2022 | 1.342 Einwohner |
| 2023 | 1.369 Einwohner |
| 2024 | 1.369 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oberdolling
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,50 % |
| 2016 | 0,48 % |
| 2017 | 0,42 % |
| 2018 | 0,82 % |
| 2019 | 1,06 % |
| 2020 | 1,49 % |
| 2021 | 1,41 % |
| 2022 | 0,83 % |
| 2023 | 0,83 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 43,00 Rang |
| Dynamik | 348 Rang |
| Stärke | 25,00 Rang |
| Demografie | 153 Rang |
| Arbeitsmarkt | 127 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 31,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 55,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Oberdolling liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Oberdolling im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oberdolling ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oberdolling ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oberdolling
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Großmehring | 12,85 €/m² |
| Lenting | 12,79 €/m² |
| Hepberg | 12,39 €/m² |
| Kösching | 12,24 €/m² |
| Münchsmünster | 12,05 €/m² |
| Vohburg a.d.Donau | 11,79 €/m² |
| Oberdolling | 10,73 €/m² |
| Pförring | 10,49 €/m² |
| Altmannstein | 9,70 €/m² |
| Mindelstetten | 9,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oberdolling ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oberdolling
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Münchsmünster | 5,96 % |
| Großmehring | 3,86 % |
| Altmannstein | 3,76 % |
| Kösching | 3,63 % |
| Lenting | 3,63 % |
| Vohburg a.d.Donau | 3,59 % |
| Hepberg | 3,55 % |
| Pförring | 3,50 % |
| Mindelstetten | 3,18 % |
| Oberdolling | 3,03 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mindelstetten | 4,3 km | 93349 | 9,29 € | 3.502 € | 3,18 % |
| Kösching, M | 7,0 km | 85092 | 12,24 € | 4.040 € | 3,63 % |
| Vohburg a.d.Donau, St | 7,1 km | 85088 | 11,79 € | 3.945 € | 3,59 % |
| Pförring, M | 7,5 km | 85104 | 10,49 € | 3.593 € | 3,50 % |
| Großmehring | 8,3 km | 85098 | 12,85 € | 3.998 € | 3,86 % |
| Altmannstein, M | 8,5 km | 93336 | 9,70 € | 3.099 € | 3,76 % |
| Hepberg | 9,6 km | 85120 | 12,39 € | 4.192 € | 3,55 % |
| Lenting | 9,8 km | 85101 | 12,79 € | 4.223 € | 3,63 % |
| Münchsmünster | 10,1 km | 85126 | 12,05 € | 2.428 € | 5,96 % |
Wo liegt Oberdolling?
Lage
Oberdolling auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oberdolling
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,73 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.250 € |
| Bruttomietrendite | 3,03 % |
| Kaufpreisfaktor | 33,0 |
| Einwohner | 1.369 |
| Einwohner je km² | 71 |
| Fläche (km²) | 19,4 |
| Arbeitslosenquote | 0,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #43 |
| Prognos Dynamikrang | #348 |
| Prognos Stärkerang | #25 |
| Koordinaten | 48,8292, 11,5926 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oberdolling
Was kostet eine Wohnung in Oberdolling?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oberdolling liegt bei 10,73 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 751 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.250 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 297.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Oberdolling?
Die Bruttomietrendite in Oberdolling beträgt 3,03 %, der Kaufpreisfaktor 33,0 — es dauert rechnerisch 33 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oberdolling über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oberdolling entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Oberdolling von 7,16 € auf 12,77 € pro m² — im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Oberdolling im Vergleich zum Kreis Eichstätt ab?
Die Bruttomietrendite in Oberdolling liegt bei 3,03 %, der Durchschnitt im Kreis Eichstätt bei 3,90 %. Oberdolling liegt damit 0,87 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oberdolling?
Oberdolling hat 1.369 Einwohner bei 71 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Eichstätt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schernfeld | 85132 | 10,61 € | 1.801 € | 7,07 % |
| Dollnstein, M | 91795 | 9,73 € | 2.118 € | 5,52 % |
| Titting, M | 85135 | 8,00 € | 1.770 € | 5,43 % |
| Wellheim, M | 91809 | 9,12 € | 2.147 € | 5,10 % |
| Walting | 85137 | 9,29 € | 2.228 € | 5,00 % |
| Kinding, M | 85125 | 9,35 € | 2.436 € | 4,61 % |
| Buxheim | 85114 | 12,29 € | 3.322 € | 4,44 % |
| Kipfenberg, M | 85110 | 10,82 € | 3.145 € | 4,13 % |