Hepberg
Hepberg (PLZ 85120) liegt im Kreis Eichstätt in Bayern. Der Ort zählt 3.047 Einwohner auf 4,2 km², das entspricht 732 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,39 € pro m², der Kaufpreis bei 4.192 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,55 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,2 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hepberg über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,70 € auf 13,81 € pro m², im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Eichstätt Rang 43 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 348, Stärkerang 25). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lenting, Kösching und Wettstetten an.
Immobilienpreise in Hepberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hepberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hepberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,70 €/m² |
| 2019 | 11,02 €/m² |
| 2020 | 9,84 €/m² |
| 2021 | 11,24 €/m² |
| 2022 | 10,66 €/m² |
| 2023 | 10,94 €/m² |
| 2024 | 12,23 €/m² |
| 2025 | 12,14 €/m² |
| 2026 | 13,81 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hepberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.689 €/m² |
| 2019 | 3.649 €/m² |
| 2020 | 4.352 €/m² |
| 2021 | 4.585 €/m² |
| 2022 | 4.394 €/m² |
| 2023 | 4.462 €/m² |
| 2024 | 4.059 €/m² |
| 2025 | 3.907 €/m² |
| 2026 | 4.218 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hepberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,48 % |
| 2019 | 3,62 % |
| 2020 | 2,71 % |
| 2021 | 2,94 % |
| 2022 | 2,91 % |
| 2023 | 2,94 % |
| 2024 | 3,62 % |
| 2025 | 3,73 % |
| 2026 | 3,93 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hepberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.859 Einwohner |
| 2016 | 2.869 Einwohner |
| 2017 | 2.890 Einwohner |
| 2018 | 2.881 Einwohner |
| 2019 | 2.924 Einwohner |
| 2020 | 2.936 Einwohner |
| 2021 | 2.937 Einwohner |
| 2022 | 2.965 Einwohner |
| 2023 | 3.047 Einwohner |
| 2024 | 3.047 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hepberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,98 % |
| 2016 | 1,02 % |
| 2017 | 1,13 % |
| 2018 | 1,26 % |
| 2019 | 0,96 % |
| 2020 | 1,62 % |
| 2021 | 1,42 % |
| 2022 | 1,23 % |
| 2023 | 1,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 43,00 Rang |
| Dynamik | 348 Rang |
| Stärke | 25,00 Rang |
| Demografie | 153 Rang |
| Arbeitsmarkt | 127 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 31,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 55,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Hepberg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Hepberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hepberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hepberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hepberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ingolstadt | 14,47 €/m² |
| Gaimersheim | 13,19 €/m² |
| Wettstetten | 13,12 €/m² |
| Großmehring | 12,85 €/m² |
| Lenting | 12,79 €/m² |
| Hepberg | 12,39 €/m² |
| Kösching | 12,24 €/m² |
| Stammham | 11,18 €/m² |
| Böhmfeld | 10,74 €/m² |
| Oberdolling | 10,73 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hepberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hepberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Böhmfeld | 3,89 % |
| Großmehring | 3,86 % |
| Stammham | 3,70 % |
| Ingolstadt | 3,66 % |
| Lenting | 3,63 % |
| Kösching | 3,63 % |
| Hepberg | 3,55 % |
| Wettstetten | 3,29 % |
| Gaimersheim | 3,27 % |
| Oberdolling | 3,03 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lenting | 1,7 km | 85101 | 12,79 € | 4.223 € | 3,63 % |
| Kösching, M | 3,2 km | 85092 | 12,24 € | 4.040 € | 3,63 % |
| Wettstetten | 3,4 km | 85139 | 13,12 € | 4.793 € | 3,29 % |
| Stammham | 3,9 km | 85134 | 11,18 € | 3.626 € | 3,70 % |
| Ingolstadt | 7,0 km | 85047 | 14,47 € | 4.741 € | 3,66 % |
| Gaimersheim, M | 7,1 km | 85080 | 13,19 € | 4.844 € | 3,27 % |
| Böhmfeld | 8,1 km | 85113 | 10,74 € | 3.314 € | 3,89 % |
| Großmehring | 8,3 km | 85098 | 12,85 € | 3.998 € | 3,86 % |
| Oberdolling | 9,6 km | 85129 | 10,73 € | 4.250 € | 3,03 % |
Wo liegt Hepberg?
Lage
Hepberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hepberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,39 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.192 € |
| Bruttomietrendite | 3,55 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,2 |
| Einwohner | 3.047 |
| Einwohner je km² | 732 |
| Fläche (km²) | 4,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #43 |
| Prognos Dynamikrang | #348 |
| Prognos Stärkerang | #25 |
| Koordinaten | 48,8229, 11,4611 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hepberg
Was kostet eine Wohnung in Hepberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hepberg liegt bei 12,39 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 867 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.192 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 293.440 €.
Lohnt sich der Kauf in Hepberg?
Die Bruttomietrendite in Hepberg beträgt 3,55 %, der Kaufpreisfaktor 28,2 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hepberg über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hepberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hepberg von 10,70 € auf 13,81 € pro m² — im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Hepberg im Vergleich zum Kreis Eichstätt ab?
Die Bruttomietrendite in Hepberg liegt bei 3,55 %, der Durchschnitt im Kreis Eichstätt bei 3,90 %. Hepberg liegt damit 0,35 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hepberg?
Hepberg hat 3.047 Einwohner bei 732 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Eichstätt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schernfeld | 85132 | 10,61 € | 1.801 € | 7,07 % |
| Dollnstein, M | 91795 | 9,73 € | 2.118 € | 5,52 % |
| Titting, M | 85135 | 8,00 € | 1.770 € | 5,43 % |
| Wellheim, M | 91809 | 9,12 € | 2.147 € | 5,10 % |
| Walting | 85137 | 9,29 € | 2.228 € | 5,00 % |
| Kinding, M | 85125 | 9,35 € | 2.436 € | 4,61 % |
| Buxheim | 85114 | 12,29 € | 3.322 € | 4,44 % |
| Kipfenberg, M | 85110 | 10,82 € | 3.145 € | 4,13 % |