Stammham
Stammham (PLZ 85134) liegt im Kreis Eichstätt in Bayern. Der Ort zählt 4.246 Einwohner auf 39,0 km², das entspricht 109 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,18 € pro m², der Kaufpreis bei 3.626 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,70 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,0 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Stammham über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,95 € auf 9,85 € pro m², im Mittel -0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Eichstätt Rang 43 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 348, Stärkerang 25). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hepberg, Wettstetten und Lenting an.
Immobilienpreise in Stammham im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Stammham entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Stammham
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,95 €/m² |
| 2019 | 10,60 €/m² |
| 2020 | 10,67 €/m² |
| 2021 | 9,07 €/m² |
| 2022 | 12,32 €/m² |
| 2023 | 9,02 €/m² |
| 2024 | 13,25 €/m² |
| 2025 | 9,15 €/m² |
| 2026 | 9,85 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Stammham
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.907 €/m² |
| 2019 | 4.200 €/m² |
| 2021 | 3.479 €/m² |
| 2022 | 3.899 €/m² |
| 2023 | 3.323 €/m² |
| 2024 | 2.708 €/m² |
| 2025 | 3.916 €/m² |
| 2026 | 3.242 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Stammham
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,06 % |
| 2019 | 3,03 % |
| 2021 | 3,13 % |
| 2022 | 3,79 % |
| 2023 | 3,26 % |
| 2024 | 5,87 % |
| 2025 | 2,80 % |
| 2026 | 3,65 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Stammham
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.906 Einwohner |
| 2016 | 4.009 Einwohner |
| 2017 | 4.022 Einwohner |
| 2018 | 4.061 Einwohner |
| 2019 | 4.063 Einwohner |
| 2020 | 4.119 Einwohner |
| 2021 | 4.141 Einwohner |
| 2022 | 4.198 Einwohner |
| 2023 | 4.246 Einwohner |
| 2024 | 4.246 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Stammham
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,04 % |
| 2016 | 1,09 % |
| 2017 | 1,06 % |
| 2018 | 0,87 % |
| 2019 | 0,93 % |
| 2020 | 1,49 % |
| 2021 | 1,73 % |
| 2022 | 1,48 % |
| 2023 | 1,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 43,00 Rang |
| Dynamik | 348 Rang |
| Stärke | 25,00 Rang |
| Demografie | 153 Rang |
| Arbeitsmarkt | 127 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 31,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 55,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Stammham liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Stammham im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Stammham ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Stammham ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Stammham
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gaimersheim | 13,19 €/m² |
| Wettstetten | 13,12 €/m² |
| Lenting | 12,79 €/m² |
| Hepberg | 12,39 €/m² |
| Kösching | 12,24 €/m² |
| Hitzhofen | 11,35 €/m² |
| Stammham | 11,18 €/m² |
| Böhmfeld | 10,74 €/m² |
| Oberdolling | 10,73 €/m² |
| Denkendorf | 10,59 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Stammham ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Stammham
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Böhmfeld | 3,89 % |
| Stammham | 3,70 % |
| Hitzhofen | 3,68 % |
| Lenting | 3,63 % |
| Kösching | 3,63 % |
| Hepberg | 3,55 % |
| Wettstetten | 3,29 % |
| Denkendorf | 3,27 % |
| Gaimersheim | 3,27 % |
| Oberdolling | 3,03 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hepberg | 3,9 km | 85120 | 12,39 € | 4.192 € | 3,55 % |
| Wettstetten | 4,9 km | 85139 | 13,12 € | 4.793 € | 3,29 % |
| Lenting | 5,7 km | 85101 | 12,79 € | 4.223 € | 3,63 % |
| Kösching, M | 6,1 km | 85092 | 12,24 € | 4.040 € | 3,63 % |
| Böhmfeld | 6,7 km | 85113 | 10,74 € | 3.314 € | 3,89 % |
| Denkendorf | 7,7 km | 85095 | 10,59 € | 3.888 € | 3,27 % |
| Gaimersheim, M | 8,9 km | 85080 | 13,19 € | 4.844 € | 3,27 % |
| Hitzhofen | 10,1 km | 85122 | 11,35 € | 3.706 € | 3,68 % |
| Oberdolling | 10,3 km | 85129 | 10,73 € | 4.250 € | 3,03 % |
Wo liegt Stammham?
Lage
Stammham auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Stammham
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,18 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.626 € |
| Bruttomietrendite | 3,70 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,0 |
| Einwohner | 4.246 |
| Einwohner je km² | 109 |
| Fläche (km²) | 39,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #43 |
| Prognos Dynamikrang | #348 |
| Prognos Stärkerang | #25 |
| Koordinaten | 48,8582, 11,4582 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Stammham
Was kostet eine Wohnung in Stammham?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Stammham liegt bei 11,18 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 783 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.626 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 253.820 €.
Lohnt sich der Kauf in Stammham?
Die Bruttomietrendite in Stammham beträgt 3,70 %, der Kaufpreisfaktor 27,0 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Stammham über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Stammham entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Stammham von 9,95 € auf 9,85 € pro m² — im Mittel -0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Stammham im Vergleich zum Kreis Eichstätt ab?
Die Bruttomietrendite in Stammham liegt bei 3,70 %, der Durchschnitt im Kreis Eichstätt bei 3,90 %. Stammham liegt damit 0,20 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Stammham?
Stammham hat 4.246 Einwohner bei 109 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Eichstätt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schernfeld | 85132 | 10,61 € | 1.801 € | 7,07 % |
| Dollnstein, M | 91795 | 9,73 € | 2.118 € | 5,52 % |
| Titting, M | 85135 | 8,00 € | 1.770 € | 5,43 % |
| Wellheim, M | 91809 | 9,12 € | 2.147 € | 5,10 % |
| Walting | 85137 | 9,29 € | 2.228 € | 5,00 % |
| Kinding, M | 85125 | 9,35 € | 2.436 € | 4,61 % |
| Buxheim | 85114 | 12,29 € | 3.322 € | 4,44 % |
| Kipfenberg, M | 85110 | 10,82 € | 3.145 € | 4,13 % |