Kösching, M
Kösching (PLZ 85092) liegt im Kreis Eichstätt in Bayern. Der Ort zählt 9.994 Einwohner auf 55,7 km², das entspricht 179 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,24 € pro m², der Kaufpreis bei 4.040 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,63 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,5 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kösching über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,04 € auf 13,94 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Eichstätt Rang 43 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 348, Stärkerang 25). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lenting, Hepberg und Großmehring an.
Immobilienpreise in Kösching im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kösching entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kösching
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,04 €/m² |
| 2019 | 9,37 €/m² |
| 2020 | 10,38 €/m² |
| 2021 | 10,07 €/m² |
| 2022 | 10,84 €/m² |
| 2023 | 11,15 €/m² |
| 2024 | 11,53 €/m² |
| 2025 | 12,02 €/m² |
| 2026 | 13,94 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kösching
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.933 €/m² |
| 2019 | 3.973 €/m² |
| 2020 | 4.231 €/m² |
| 2021 | 4.116 €/m² |
| 2022 | 4.326 €/m² |
| 2023 | 3.627 €/m² |
| 2024 | 4.699 €/m² |
| 2025 | 3.829 €/m² |
| 2026 | 4.021 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kösching
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,06 % |
| 2019 | 2,83 % |
| 2020 | 2,94 % |
| 2021 | 2,94 % |
| 2022 | 3,01 % |
| 2023 | 3,69 % |
| 2024 | 2,94 % |
| 2025 | 3,77 % |
| 2026 | 4,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kösching
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.428 Einwohner |
| 2016 | 9.523 Einwohner |
| 2017 | 9.658 Einwohner |
| 2018 | 9.695 Einwohner |
| 2019 | 9.808 Einwohner |
| 2020 | 9.789 Einwohner |
| 2021 | 9.705 Einwohner |
| 2022 | 9.875 Einwohner |
| 2023 | 9.994 Einwohner |
| 2024 | 9.994 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kösching
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,91 % |
| 2016 | 1,64 % |
| 2017 | 1,75 % |
| 2018 | 1,11 % |
| 2019 | 1,03 % |
| 2020 | 1,56 % |
| 2021 | 1,69 % |
| 2022 | 1,50 % |
| 2023 | 1,88 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 43,00 Rang |
| Dynamik | 348 Rang |
| Stärke | 25,00 Rang |
| Demografie | 153 Rang |
| Arbeitsmarkt | 127 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 31,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 55,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Kösching liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Kösching im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kösching ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kösching ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kösching
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ingolstadt | 14,47 €/m² |
| Gaimersheim | 13,19 €/m² |
| Wettstetten | 13,12 €/m² |
| Großmehring | 12,85 €/m² |
| Lenting | 12,79 €/m² |
| Hepberg | 12,39 €/m² |
| Kösching | 12,24 €/m² |
| Vohburg a.d.Donau | 11,79 €/m² |
| Stammham | 11,18 €/m² |
| Oberdolling | 10,73 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kösching ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kösching
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Großmehring | 3,86 % |
| Stammham | 3,70 % |
| Ingolstadt | 3,66 % |
| Kösching | 3,63 % |
| Lenting | 3,63 % |
| Vohburg a.d.Donau | 3,59 % |
| Hepberg | 3,55 % |
| Wettstetten | 3,29 % |
| Gaimersheim | 3,27 % |
| Oberdolling | 3,03 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lenting | 2,8 km | 85101 | 12,79 € | 4.223 € | 3,63 % |
| Hepberg | 3,2 km | 85120 | 12,39 € | 4.192 € | 3,55 % |
| Großmehring | 5,6 km | 85098 | 12,85 € | 3.998 € | 3,86 % |
| Stammham | 6,1 km | 85134 | 11,18 € | 3.626 € | 3,70 % |
| Wettstetten | 6,5 km | 85139 | 13,12 € | 4.793 € | 3,29 % |
| Oberdolling | 7,0 km | 85129 | 10,73 € | 4.250 € | 3,03 % |
| Ingolstadt | 7,6 km | 85047 | 14,47 € | 4.741 € | 3,66 % |
| Gaimersheim, M | 9,7 km | 85080 | 13,19 € | 4.844 € | 3,27 % |
| Vohburg a.d.Donau, St | 9,9 km | 85088 | 11,79 € | 3.945 € | 3,59 % |
Wo liegt Kösching?
Lage
Kösching auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kösching
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,24 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.040 € |
| Bruttomietrendite | 3,63 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,5 |
| Einwohner | 9.994 |
| Einwohner je km² | 179 |
| Fläche (km²) | 55,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #43 |
| Prognos Dynamikrang | #348 |
| Prognos Stärkerang | #25 |
| Koordinaten | 48,8110, 11,5010 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kösching
Was kostet eine Wohnung in Kösching?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kösching liegt bei 12,24 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 857 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.040 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 282.800 €.
Lohnt sich der Kauf in Kösching?
Die Bruttomietrendite in Kösching beträgt 3,63 %, der Kaufpreisfaktor 27,5 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kösching über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kösching entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kösching von 10,04 € auf 13,94 € pro m² — im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Kösching im Vergleich zum Kreis Eichstätt ab?
Die Bruttomietrendite in Kösching liegt bei 3,63 %, der Durchschnitt im Kreis Eichstätt bei 3,90 %. Kösching liegt damit 0,27 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kösching?
Kösching hat 9.994 Einwohner bei 179 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Eichstätt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schernfeld | 85132 | 10,61 € | 1.801 € | 7,07 % |
| Dollnstein, M | 91795 | 9,73 € | 2.118 € | 5,52 % |
| Titting, M | 85135 | 8,00 € | 1.770 € | 5,43 % |
| Wellheim, M | 91809 | 9,12 € | 2.147 € | 5,10 % |
| Walting | 85137 | 9,29 € | 2.228 € | 5,00 % |
| Kinding, M | 85125 | 9,35 € | 2.436 € | 4,61 % |
| Buxheim | 85114 | 12,29 € | 3.322 € | 4,44 % |
| Kipfenberg, M | 85110 | 10,82 € | 3.145 € | 4,13 % |