Großmehring
Großmehring (PLZ 85098) liegt im Kreis Eichstätt in Bayern. Der Ort zählt 7.621 Einwohner auf 47,4 km², das entspricht 161 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,85 € pro m², der Kaufpreis bei 3.998 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,86 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,9 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Großmehring über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,36 € auf 15,09 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Eichstätt Rang 43 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 348, Stärkerang 25). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ernsgaden, Kösching und Manching an.
Immobilienpreise in Großmehring im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Großmehring entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Großmehring
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,36 €/m² |
| 2019 | 10,77 €/m² |
| 2020 | 10,04 €/m² |
| 2021 | 11,53 €/m² |
| 2022 | 11,22 €/m² |
| 2023 | 11,51 €/m² |
| 2024 | 14,56 €/m² |
| 2025 | 15,09 €/m² |
| 2026 | 15,09 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Großmehring
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.356 €/m² |
| 2019 | 3.905 €/m² |
| 2020 | 4.349 €/m² |
| 2021 | 5.066 €/m² |
| 2022 | 4.574 €/m² |
| 2023 | 4.049 €/m² |
| 2024 | 4.472 €/m² |
| 2025 | 4.088 €/m² |
| 2026 | 4.112 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Großmehring
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,70 % |
| 2019 | 3,31 % |
| 2020 | 2,77 % |
| 2021 | 2,73 % |
| 2022 | 2,94 % |
| 2023 | 3,41 % |
| 2024 | 3,91 % |
| 2025 | 4,43 % |
| 2026 | 4,40 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Großmehring
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.695 Einwohner |
| 2016 | 6.923 Einwohner |
| 2017 | 7.011 Einwohner |
| 2018 | 7.207 Einwohner |
| 2019 | 7.278 Einwohner |
| 2020 | 7.242 Einwohner |
| 2021 | 7.295 Einwohner |
| 2022 | 7.529 Einwohner |
| 2023 | 7.621 Einwohner |
| 2024 | 7.621 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Großmehring
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,90 % |
| 2016 | 1,15 % |
| 2017 | 0,99 % |
| 2018 | 1,06 % |
| 2019 | 1,20 % |
| 2020 | 1,72 % |
| 2021 | 1,72 % |
| 2022 | 1,48 % |
| 2023 | 2,61 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 43,00 Rang |
| Dynamik | 348 Rang |
| Stärke | 25,00 Rang |
| Demografie | 153 Rang |
| Arbeitsmarkt | 127 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 31,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 55,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Großmehring liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Großmehring im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Großmehring ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Großmehring ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Großmehring
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ingolstadt | 14,47 €/m² |
| Großmehring | 12,85 €/m² |
| Lenting | 12,79 €/m² |
| Manching | 12,53 €/m² |
| Hepberg | 12,39 €/m² |
| Kösching | 12,24 €/m² |
| Baar-Ebenhausen | 12,16 €/m² |
| Vohburg a.d.Donau | 11,79 €/m² |
| Ernsgaden | 11,30 €/m² |
| Oberdolling | 10,73 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Großmehring ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Großmehring
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Großmehring | 3,86 % |
| Baar-Ebenhausen | 3,71 % |
| Ingolstadt | 3,66 % |
| Kösching | 3,63 % |
| Lenting | 3,63 % |
| Vohburg a.d.Donau | 3,59 % |
| Hepberg | 3,55 % |
| Ernsgaden | 3,43 % |
| Manching | 3,43 % |
| Oberdolling | 3,03 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ernsgaden | 4,8 km | 85119 | 11,30 € | 3.958 € | 3,43 % |
| Kösching, M | 5,6 km | 85092 | 12,24 € | 4.040 € | 3,63 % |
| Manching, M | 6,2 km | 85077 | 12,53 € | 4.381 € | 3,43 % |
| Vohburg a.d.Donau, St | 6,2 km | 85088 | 11,79 € | 3.945 € | 3,59 % |
| Lenting | 7,0 km | 85101 | 12,79 € | 4.223 € | 3,63 % |
| Ingolstadt | 8,1 km | 85047 | 14,47 € | 4.741 € | 3,66 % |
| Oberdolling | 8,3 km | 85129 | 10,73 € | 4.250 € | 3,03 % |
| Hepberg | 8,3 km | 85120 | 12,39 € | 4.192 € | 3,55 % |
| Baar-Ebenhausen | 10,6 km | 85107 | 12,16 € | 3.932 € | 3,71 % |
Wo liegt Großmehring?
Lage
Großmehring auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Großmehring
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,85 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.998 € |
| Bruttomietrendite | 3,86 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,9 |
| Einwohner | 7.621 |
| Einwohner je km² | 161 |
| Fläche (km²) | 47,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #43 |
| Prognos Dynamikrang | #348 |
| Prognos Stärkerang | #25 |
| Koordinaten | 48,7654, 11,5341 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Großmehring
Was kostet eine Wohnung in Großmehring?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Großmehring liegt bei 12,85 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 900 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.998 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 279.860 €.
Lohnt sich der Kauf in Großmehring?
Die Bruttomietrendite in Großmehring beträgt 3,86 %, der Kaufpreisfaktor 25,9 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Großmehring über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Großmehring entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Großmehring von 10,36 € auf 15,09 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,6 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Großmehring?
Großmehring hat 7.621 Einwohner bei 161 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Eichstätt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schernfeld | 85132 | 10,61 € | 1.801 € | 7,07 % |
| Dollnstein, M | 91795 | 9,73 € | 2.118 € | 5,52 % |
| Titting, M | 85135 | 8,00 € | 1.770 € | 5,43 % |
| Wellheim, M | 91809 | 9,12 € | 2.147 € | 5,10 % |
| Walting | 85137 | 9,29 € | 2.228 € | 5,00 % |
| Kinding, M | 85125 | 9,35 € | 2.436 € | 4,61 % |
| Buxheim | 85114 | 12,29 € | 3.322 € | 4,44 % |
| Kipfenberg, M | 85110 | 10,82 € | 3.145 € | 4,13 % |