Pförring, M
Pförring (PLZ 85104) liegt im Kreis Eichstätt in Bayern. Der Ort zählt 4.114 Einwohner auf 43,5 km², das entspricht 95 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,49 € pro m², der Kaufpreis bei 3.593 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,50 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,6 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pförring über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,29 € auf 11,81 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Eichstätt Rang 43 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 348, Stärkerang 25). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Münchsmünster, Neustadt a.d.Donau und Mindelstetten an.
Immobilienpreise in Pförring im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pförring entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pförring
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,29 €/m² |
| 2019 | 8,82 €/m² |
| 2020 | 11,67 €/m² |
| 2021 | 9,89 €/m² |
| 2022 | 9,41 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 10,23 €/m² |
| 2025 | 10,82 €/m² |
| 2026 | 11,81 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pförring
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.287 €/m² |
| 2019 | 2.800 €/m² |
| 2020 | 3.475 €/m² |
| 2021 | 4.401 €/m² |
| 2022 | 4.796 €/m² |
| 2023 | 4.764 €/m² |
| 2024 | 4.149 €/m² |
| 2025 | 4.350 €/m² |
| 2026 | 2.779 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pförring
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,39 % |
| 2019 | 3,78 % |
| 2020 | 4,03 % |
| 2021 | 2,70 % |
| 2022 | 2,35 % |
| 2023 | 2,52 % |
| 2024 | 2,96 % |
| 2025 | 2,98 % |
| 2026 | 5,10 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pförring
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.639 Einwohner |
| 2016 | 3.687 Einwohner |
| 2017 | 3.746 Einwohner |
| 2018 | 3.779 Einwohner |
| 2019 | 3.849 Einwohner |
| 2020 | 3.929 Einwohner |
| 2021 | 3.980 Einwohner |
| 2022 | 4.041 Einwohner |
| 2023 | 4.114 Einwohner |
| 2024 | 4.114 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pförring
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,62 % |
| 2016 | 0,84 % |
| 2017 | 0,86 % |
| 2018 | 1,29 % |
| 2019 | 1,21 % |
| 2020 | 2,02 % |
| 2021 | 1,85 % |
| 2022 | 1,46 % |
| 2023 | 1,39 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 43,00 Rang |
| Dynamik | 348 Rang |
| Stärke | 25,00 Rang |
| Demografie | 153 Rang |
| Arbeitsmarkt | 127 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 31,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 55,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Pförring liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Pförring im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pförring ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pförring ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pförring
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Münchsmünster | 12,05 €/m² |
| Vohburg a.d.Donau | 11,79 €/m² |
| Abensberg | 11,46 €/m² |
| Neustadt a.d.Donau | 11,39 €/m² |
| Ernsgaden | 11,30 €/m² |
| Oberdolling | 10,73 €/m² |
| Pförring | 10,49 €/m² |
| Altmannstein | 9,70 €/m² |
| Mindelstetten | 9,29 €/m² |
| Biburg | 9,02 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pförring ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pförring
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Münchsmünster | 5,96 % |
| Neustadt a.d.Donau | 4,00 % |
| Altmannstein | 3,76 % |
| Abensberg | 3,66 % |
| Vohburg a.d.Donau | 3,59 % |
| Pförring | 3,50 % |
| Ernsgaden | 3,43 % |
| Biburg | 3,27 % |
| Mindelstetten | 3,18 % |
| Oberdolling | 3,03 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Münchsmünster | 4,8 km | 85126 | 12,05 € | 2.428 € | 5,96 % |
| Neustadt a.d.Donau, St | 5,4 km | 93333 | 11,39 € | 3.420 € | 4,00 % |
| Mindelstetten | 5,8 km | 93349 | 9,29 € | 3.502 € | 3,18 % |
| Vohburg a.d.Donau, St | 6,8 km | 85088 | 11,79 € | 3.945 € | 3,59 % |
| Oberdolling | 7,5 km | 85129 | 10,73 € | 4.250 € | 3,03 % |
| Altmannstein, M | 10,2 km | 93336 | 9,70 € | 3.099 € | 3,76 % |
| Abensberg, St | 11,7 km | 93326 | 11,46 € | 3.755 € | 3,66 % |
| Ernsgaden | 11,8 km | 85119 | 11,30 € | 3.958 € | 3,43 % |
| Biburg | 12,1 km | 93354 | 9,02 € | 3.307 € | 3,27 % |
Wo liegt Pförring?
Lage
Pförring auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pförring
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,49 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.593 € |
| Bruttomietrendite | 3,50 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,6 |
| Einwohner | 4.114 |
| Einwohner je km² | 95 |
| Fläche (km²) | 43,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #43 |
| Prognos Dynamikrang | #348 |
| Prognos Stärkerang | #25 |
| Koordinaten | 48,8082, 11,6892 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pförring
Was kostet eine Wohnung in Pförring?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pförring liegt bei 10,49 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 734 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.593 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 251.510 €.
Lohnt sich der Kauf in Pförring?
Die Bruttomietrendite in Pförring beträgt 3,50 %, der Kaufpreisfaktor 28,6 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pförring über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pförring entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pförring von 9,29 € auf 11,81 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Pförring im Vergleich zum Kreis Eichstätt ab?
Die Bruttomietrendite in Pförring liegt bei 3,50 %, der Durchschnitt im Kreis Eichstätt bei 3,90 %. Pförring liegt damit 0,40 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pförring?
Pförring hat 4.114 Einwohner bei 95 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Eichstätt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schernfeld | 85132 | 10,61 € | 1.801 € | 7,07 % |
| Dollnstein, M | 91795 | 9,73 € | 2.118 € | 5,52 % |
| Titting, M | 85135 | 8,00 € | 1.770 € | 5,43 % |
| Wellheim, M | 91809 | 9,12 € | 2.147 € | 5,10 % |
| Walting | 85137 | 9,29 € | 2.228 € | 5,00 % |
| Kinding, M | 85125 | 9,35 € | 2.436 € | 4,61 % |
| Buxheim | 85114 | 12,29 € | 3.322 € | 4,44 % |
| Kipfenberg, M | 85110 | 10,82 € | 3.145 € | 4,13 % |