Egweil
Egweil (PLZ 85116) liegt im Kreis Eichstätt in Bayern. Der Ort zählt 1.222 Einwohner auf 9,4 km², das entspricht 130 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,04 € pro m², der Kaufpreis bei 3.445 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,15 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,8 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Egweil über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 8,89 € auf 9,96 € pro m², im Mittel 1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Eichstätt Rang 43 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 348, Stärkerang 25). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nassenfels, Bergheim und Buxheim an.
Immobilienpreise in Egweil im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Egweil entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Egweil
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 8,89 €/m² |
| 2020 | 6,61 €/m² |
| 2021 | 10,00 €/m² |
| 2022 | 11,63 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 11,65 €/m² |
| 2026 | 9,96 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Egweil
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 3.611 €/m² |
| 2023 | 3.385 €/m² |
| 2024 | 3.431 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Egweil
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,86 % |
| 2023 | 3,55 % |
| 2024 | 4,07 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Egweil
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.149 Einwohner |
| 2016 | 1.186 Einwohner |
| 2017 | 1.191 Einwohner |
| 2018 | 1.201 Einwohner |
| 2019 | 1.178 Einwohner |
| 2020 | 1.205 Einwohner |
| 2021 | 1.222 Einwohner |
| 2022 | 1.221 Einwohner |
| 2023 | 1.222 Einwohner |
| 2024 | 1.222 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Egweil
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,82 % |
| 2016 | 0,94 % |
| 2017 | 1,05 % |
| 2018 | 0,79 % |
| 2019 | 0,42 % |
| 2020 | 0,83 % |
| 2021 | 1,12 % |
| 2022 | 1,11 % |
| 2023 | 1,52 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 43,00 Rang |
| Dynamik | 348 Rang |
| Stärke | 25,00 Rang |
| Demografie | 153 Rang |
| Arbeitsmarkt | 127 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 31,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 55,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Egweil liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Egweil im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Egweil ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Egweil ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Egweil
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gaimersheim | 13,19 €/m² |
| Buxheim | 12,29 €/m² |
| Neuburg a.d.Donau | 11,68 €/m² |
| Hitzhofen | 11,35 €/m² |
| Eitensheim | 11,10 €/m² |
| Weichering | 11,00 €/m² |
| Nassenfels | 10,67 €/m² |
| Bergheim | 9,93 €/m² |
| Adelschlag | 9,36 €/m² |
| Egweil | 9,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Egweil ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Egweil
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weichering | 4,80 % |
| Buxheim | 4,44 % |
| Neuburg a.d.Donau | 3,90 % |
| Hitzhofen | 3,68 % |
| Adelschlag | 3,34 % |
| Gaimersheim | 3,27 % |
| Nassenfels | 3,16 % |
| Egweil | 3,15 % |
| Bergheim | 3,03 % |
| Eitensheim | 3,03 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nassenfels, M | 1,4 km | 85128 | 10,67 € | 4.053 € | 3,16 % |
| Bergheim | 3,2 km | 86673 | 9,93 € | 3.927 € | 3,03 % |
| Buxheim | 4,9 km | 85114 | 12,29 € | 3.322 € | 4,44 % |
| Adelschlag | 6,0 km | 85111 | 9,36 € | 3.367 € | 3,34 % |
| Neuburg a.d.Donau, GKSt | 6,8 km | 86633 | 11,68 € | 3.591 € | 3,90 % |
| Eitensheim | 7,5 km | 85117 | 11,10 € | 4.392 € | 3,03 % |
| Hitzhofen | 9,5 km | 85122 | 11,35 € | 3.706 € | 3,68 % |
| Weichering | 10,0 km | 86706 | 11,00 € | 2.748 € | 4,80 % |
| Gaimersheim, M | 10,2 km | 85080 | 13,19 € | 4.844 € | 3,27 % |
Wo liegt Egweil?
Lage
Egweil auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Egweil
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,04 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.445 € |
| Bruttomietrendite | 3,15 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,8 |
| Einwohner | 1.222 |
| Einwohner je km² | 130 |
| Fläche (km²) | 9,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #43 |
| Prognos Dynamikrang | #348 |
| Prognos Stärkerang | #25 |
| Koordinaten | 48,7858, 11,2319 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Egweil
Was kostet eine Wohnung in Egweil?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Egweil liegt bei 9,04 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 633 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.445 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 241.150 €.
Lohnt sich der Kauf in Egweil?
Die Bruttomietrendite in Egweil beträgt 3,15 %, der Kaufpreisfaktor 31,8 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Egweil über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Egweil entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Egweil von 8,89 € auf 9,96 € pro m² — im Mittel 1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Egweil im Vergleich zum Kreis Eichstätt ab?
Die Bruttomietrendite in Egweil liegt bei 3,15 %, der Durchschnitt im Kreis Eichstätt bei 3,90 %. Egweil liegt damit 0,75 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Egweil?
Egweil hat 1.222 Einwohner bei 130 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Eichstätt
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schernfeld | 85132 | 10,61 € | 1.801 € | 7,07 % |
| Dollnstein, M | 91795 | 9,73 € | 2.118 € | 5,52 % |
| Titting, M | 85135 | 8,00 € | 1.770 € | 5,43 % |
| Wellheim, M | 91809 | 9,12 € | 2.147 € | 5,10 % |
| Walting | 85137 | 9,29 € | 2.228 € | 5,00 % |
| Kinding, M | 85125 | 9,35 € | 2.436 € | 4,61 % |
| Buxheim | 85114 | 12,29 € | 3.322 € | 4,44 % |
| Kipfenberg, M | 85110 | 10,82 € | 3.145 € | 4,13 % |