Oberickelsheim
Oberickelsheim (PLZ 97258) liegt im Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim in Bayern. Der Ort zählt 736 Einwohner auf 18,2 km², das entspricht 40 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,57 € pro m², der Kaufpreis bei 1.827 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,1 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oberickelsheim über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 7,14 € auf 6,88 € pro m², im Mittel -0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim Rang 144 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 191, Stärkerang 135). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Martinsheim, Hemmersheim und Gollhofen an.
Immobilienpreise in Oberickelsheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oberickelsheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oberickelsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,14 €/m² |
| 2020 | 5,07 €/m² |
| 2023 | 6,69 €/m² |
| 2024 | 5,00 €/m² |
| 2025 | 8,75 €/m² |
| 2026 | 6,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oberickelsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.244 €/m² |
| 2025 | 2.118 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oberickelsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 6,89 % |
| 2025 | 4,96 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oberickelsheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 693 Einwohner |
| 2016 | 699 Einwohner |
| 2017 | 694 Einwohner |
| 2018 | 704 Einwohner |
| 2019 | 708 Einwohner |
| 2020 | 737 Einwohner |
| 2021 | 743 Einwohner |
| 2022 | 743 Einwohner |
| 2023 | 736 Einwohner |
| 2024 | 736 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oberickelsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,91 % |
| 2016 | 0,91 % |
| 2017 | 0,92 % |
| 2018 | 0,94 % |
| 2019 | 0,69 % |
| 2020 | 1,81 % |
| 2021 | 1,55 % |
| 2022 | 0,68 % |
| 2023 | 0,90 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 144 Rang |
| Dynamik | 191 Rang |
| Stärke | 135 Rang |
| Demografie | 184 Rang |
| Arbeitsmarkt | 136 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 221 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 43,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Oberickelsheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Oberickelsheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oberickelsheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oberickelsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oberickelsheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Marktbreit | 9,77 €/m² |
| Obernbreit | 9,45 €/m² |
| Martinsheim | 8,87 €/m² |
| Aub | 8,50 €/m² |
| Ippesheim | 8,47 €/m² |
| Oberickelsheim | 7,57 €/m² |
| Simmershofen | 7,28 €/m² |
| Gollhofen | 6,90 €/m² |
| Seinsheim | 6,76 €/m² |
| Hemmersheim | 5,05 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oberickelsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oberickelsheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Aub | 8,12 % |
| Obernbreit | 5,08 % |
| Martinsheim | 5,01 % |
| Oberickelsheim | 4,97 % |
| Ippesheim | 4,84 % |
| Marktbreit | 4,34 % |
| Seinsheim | 3,77 % |
| Gollhofen | 3,60 % |
| Simmershofen | 3,44 % |
| Hemmersheim | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Martinsheim | 2,9 km | 97340 | 8,87 € | 2.124 € | 5,01 % |
| Hemmersheim | 5,1 km | 97258 | 5,05 € | 2.050 € | 2,96 % |
| Gollhofen | 5,2 km | 97258 | 6,90 € | 2.299 € | 3,60 % |
| Ippesheim, M | 6,3 km | 97258 | 8,47 € | 2.100 € | 4,84 % |
| Obernbreit, M | 6,8 km | 97342 | 9,45 € | 2.230 € | 5,08 % |
| Aub, St | 7,4 km | 97239 | 8,50 € | 1.256 € | 8,12 % |
| Seinsheim, M | 7,6 km | 97342 | 6,76 € | 2.155 € | 3,77 % |
| Simmershofen | 7,6 km | 97215 | 7,28 € | 2.537 € | 3,44 % |
| Marktbreit, St | 7,7 km | 97340 | 9,77 € | 2.698 € | 4,34 % |
Wo liegt Oberickelsheim?
Lage
Oberickelsheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oberickelsheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,57 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.827 € |
| Bruttomietrendite | 4,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,1 |
| Einwohner | 736 |
| Einwohner je km² | 40 |
| Fläche (km²) | 18,2 |
| Arbeitslosenquote | 0,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #144 |
| Prognos Dynamikrang | #191 |
| Prognos Stärkerang | #135 |
| Koordinaten | 49,5999, 10,1361 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oberickelsheim
Was kostet eine Wohnung in Oberickelsheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oberickelsheim liegt bei 7,57 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 530 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.827 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 127.890 €.
Lohnt sich der Kauf in Oberickelsheim?
Die Bruttomietrendite in Oberickelsheim beträgt 4,97 %, der Kaufpreisfaktor 20,1 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oberickelsheim über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oberickelsheim entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Oberickelsheim von 7,14 € auf 6,88 € pro m² — im Mittel -0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Oberickelsheim im Vergleich zum Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim ab?
Die Bruttomietrendite in Oberickelsheim liegt bei 4,97 %, der Durchschnitt im Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim bei 4,22 %. Oberickelsheim liegt damit 0,75 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oberickelsheim?
Oberickelsheim hat 736 Einwohner bei 40 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gallmersgarten | 91605 | 6,76 € | 872 € | 9,30 % |
| Marktbergel, M | 91613 | 7,88 € | 1.412 € | 6,70 % |
| Wilhelmsdorf | 91489 | 9,46 € | 2.024 € | 5,61 % |
| Oberscheinfeld, M | 91483 | 7,86 € | 1.763 € | 5,35 % |
| Ergersheim | 91465 | 8,50 € | 1.950 € | 5,23 % |
| Markt Bibart, M | 91477 | 9,12 € | 2.151 € | 5,09 % |
| Scheinfeld, St | 91443 | 8,16 € | 1.939 € | 5,05 % |
| Ippesheim, M | 97258 | 8,47 € | 2.100 € | 4,84 % |