Gollhofen
Gollhofen (PLZ 97258) liegt im Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim in Bayern. Der Ort zählt 918 Einwohner auf 17,0 km², das entspricht 54 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,90 € pro m², der Kaufpreis bei 2.299 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,60 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,8 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gollhofen über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 3,60 € auf 5,61 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim Rang 144 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 191, Stärkerang 135). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ippesheim, Uffenheim und Weigenheim an.
Immobilienpreise in Gollhofen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gollhofen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gollhofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,60 €/m² |
| 2022 | 7,02 €/m² |
| 2023 | 8,26 €/m² |
| 2024 | 3,56 €/m² |
| 2025 | 7,04 €/m² |
| 2026 | 5,61 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Gollhofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.100 €/m² |
| 2022 | 2.250 €/m² |
| 2023 | 2.400 €/m² |
| 2024 | 2.550 €/m² |
| 2025 | 2.650 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gollhofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,74 % |
| 2023 | 4,13 % |
| 2024 | 1,68 % |
| 2025 | 3,19 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gollhofen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 833 Einwohner |
| 2016 | 851 Einwohner |
| 2017 | 864 Einwohner |
| 2018 | 870 Einwohner |
| 2019 | 860 Einwohner |
| 2020 | 867 Einwohner |
| 2021 | 887 Einwohner |
| 2022 | 899 Einwohner |
| 2023 | 918 Einwohner |
| 2024 | 918 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gollhofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,38 % |
| 2016 | 1,54 % |
| 2017 | 1,20 % |
| 2018 | 0,75 % |
| 2019 | 0,93 % |
| 2020 | 1,68 % |
| 2021 | 1,65 % |
| 2022 | 1,07 % |
| 2023 | 0,89 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 144 Rang |
| Dynamik | 191 Rang |
| Stärke | 135 Rang |
| Demografie | 184 Rang |
| Arbeitsmarkt | 136 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 221 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 43,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Gollhofen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Gollhofen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gollhofen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gollhofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gollhofen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Uffenheim | 9,27 €/m² |
| Martinsheim | 8,87 €/m² |
| Aub | 8,50 €/m² |
| Ippesheim | 8,47 €/m² |
| Weigenheim | 7,66 €/m² |
| Oberickelsheim | 7,57 €/m² |
| Simmershofen | 7,28 €/m² |
| Gollhofen | 6,90 €/m² |
| Seinsheim | 6,76 €/m² |
| Hemmersheim | 5,05 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gollhofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gollhofen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Aub | 8,12 % |
| Martinsheim | 5,01 % |
| Oberickelsheim | 4,97 % |
| Ippesheim | 4,84 % |
| Weigenheim | 4,58 % |
| Seinsheim | 3,77 % |
| Uffenheim | 3,63 % |
| Gollhofen | 3,60 % |
| Simmershofen | 3,44 % |
| Hemmersheim | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ippesheim, M | 4,2 km | 97258 | 8,47 € | 2.100 € | 4,84 % |
| Uffenheim, St | 4,2 km | 97215 | 9,27 € | 3.069 € | 3,63 % |
| Weigenheim | 5,0 km | 97215 | 7,66 € | 2.008 € | 4,58 % |
| Oberickelsheim | 5,2 km | 97258 | 7,57 € | 1.827 € | 4,97 % |
| Simmershofen | 6,6 km | 97215 | 7,28 € | 2.537 € | 3,44 % |
| Martinsheim | 6,7 km | 97340 | 8,87 € | 2.124 € | 5,01 % |
| Hemmersheim | 7,1 km | 97258 | 5,05 € | 2.050 € | 2,96 % |
| Seinsheim, M | 8,1 km | 97342 | 6,76 € | 2.155 € | 3,77 % |
| Aub, St | 9,5 km | 97239 | 8,50 € | 1.256 € | 8,12 % |
Wo liegt Gollhofen?
Lage
Gollhofen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gollhofen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.299 € |
| Bruttomietrendite | 3,60 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,8 |
| Einwohner | 918 |
| Einwohner je km² | 54 |
| Fläche (km²) | 17,0 |
| Arbeitslosenquote | 0,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #144 |
| Prognos Dynamikrang | #191 |
| Prognos Stärkerang | #135 |
| Koordinaten | 49,5707, 10,1927 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gollhofen
Was kostet eine Wohnung in Gollhofen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gollhofen liegt bei 6,90 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 483 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.299 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 160.930 €.
Lohnt sich der Kauf in Gollhofen?
Die Bruttomietrendite in Gollhofen beträgt 3,60 %, der Kaufpreisfaktor 27,8 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gollhofen über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gollhofen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gollhofen von 3,60 € auf 5,61 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Gollhofen im Vergleich zum Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim ab?
Die Bruttomietrendite in Gollhofen liegt bei 3,60 %, der Durchschnitt im Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim bei 4,22 %. Gollhofen liegt damit 0,62 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gollhofen?
Gollhofen hat 918 Einwohner bei 54 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gallmersgarten | 91605 | 6,76 € | 872 € | 9,30 % |
| Marktbergel, M | 91613 | 7,88 € | 1.412 € | 6,70 % |
| Wilhelmsdorf | 91489 | 9,46 € | 2.024 € | 5,61 % |
| Oberscheinfeld, M | 91483 | 7,86 € | 1.763 € | 5,35 % |
| Ergersheim | 91465 | 8,50 € | 1.950 € | 5,23 % |
| Markt Bibart, M | 91477 | 9,12 € | 2.151 € | 5,09 % |
| Scheinfeld, St | 91443 | 8,16 € | 1.939 € | 5,05 % |
| Oberickelsheim | 97258 | 7,57 € | 1.827 € | 4,97 % |