Sugenheim, M
Sugenheim (PLZ 91484) liegt im Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim in Bayern. Der Ort zählt 2.385 Einwohner auf 63,4 km², das entspricht 38 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,61 € pro m², der Kaufpreis bei 2.146 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,26 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,5 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sugenheim über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 8,54 € auf 6,60 € pro m², im Mittel -3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim Rang 144 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 191, Stärkerang 135). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Markt Bibart, Langenfeld und Markt Nordheim an.
Immobilienpreise in Sugenheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sugenheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sugenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 8,54 €/m² |
| 2020 | 9,02 €/m² |
| 2022 | 7,78 €/m² |
| 2024 | 5,45 €/m² |
| 2025 | 10,58 €/m² |
| 2026 | 6,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sugenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.471 €/m² |
| 2024 | 2.257 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sugenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 6,97 % |
| 2024 | 2,90 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sugenheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.255 Einwohner |
| 2016 | 2.251 Einwohner |
| 2017 | 2.237 Einwohner |
| 2018 | 2.292 Einwohner |
| 2019 | 2.324 Einwohner |
| 2020 | 2.334 Einwohner |
| 2021 | 2.357 Einwohner |
| 2022 | 2.377 Einwohner |
| 2023 | 2.385 Einwohner |
| 2024 | 2.385 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sugenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,23 % |
| 2016 | 1,38 % |
| 2017 | 1,48 % |
| 2018 | 0,97 % |
| 2019 | 0,94 % |
| 2020 | 1,27 % |
| 2021 | 1,41 % |
| 2022 | 1,08 % |
| 2023 | 1,29 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 144 Rang |
| Dynamik | 191 Rang |
| Stärke | 135 Rang |
| Demografie | 184 Rang |
| Arbeitsmarkt | 136 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 221 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 43,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Sugenheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Sugenheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sugenheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sugenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sugenheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Windsheim | 9,86 €/m² |
| Dietersheim | 9,35 €/m² |
| Markt Bibart | 9,12 €/m² |
| Scheinfeld | 8,16 €/m² |
| Markt Nordheim | 8,06 €/m² |
| Baudenbach | 8,00 €/m² |
| Oberscheinfeld | 7,86 €/m² |
| Ipsheim | 7,85 €/m² |
| Sugenheim | 7,61 €/m² |
| Langenfeld | 6,03 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sugenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sugenheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberscheinfeld | 5,35 % |
| Markt Bibart | 5,09 % |
| Scheinfeld | 5,05 % |
| Bad Windsheim | 4,69 % |
| Markt Nordheim | 4,63 % |
| Dietersheim | 4,31 % |
| Sugenheim | 4,26 % |
| Baudenbach | 3,95 % |
| Langenfeld | 2,98 % |
| Ipsheim | 1,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Markt Bibart, M | 5,0 km | 91477 | 9,12 € | 2.151 € | 5,09 % |
| Langenfeld | 5,8 km | 91474 | 6,03 € | 2.430 € | 2,98 % |
| Markt Nordheim, M | 5,9 km | 91478 | 8,06 € | 2.090 € | 4,63 % |
| Scheinfeld, St | 7,2 km | 91443 | 8,16 € | 1.939 € | 5,05 % |
| Baudenbach, M | 7,7 km | 91460 | 8,00 € | 2.427 € | 3,95 % |
| Dietersheim | 9,1 km | 91463 | 9,35 € | 2.603 € | 4,31 % |
| Ipsheim, M | 9,2 km | 91472 | 7,85 € | 4.984 € | 1,89 % |
| Bad Windsheim, St | 11,2 km | 91438 | 9,86 € | 2.526 € | 4,69 % |
| Oberscheinfeld, M | 11,9 km | 91483 | 7,86 € | 1.763 € | 5,35 % |
Wo liegt Sugenheim?
Lage
Sugenheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sugenheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,61 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.146 € |
| Bruttomietrendite | 4,26 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,5 |
| Einwohner | 2.385 |
| Einwohner je km² | 38 |
| Fläche (km²) | 63,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #144 |
| Prognos Dynamikrang | #191 |
| Prognos Stärkerang | #135 |
| Koordinaten | 49,6027, 10,4354 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sugenheim
Was kostet eine Wohnung in Sugenheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sugenheim liegt bei 7,61 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 533 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.146 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 150.220 €.
Lohnt sich der Kauf in Sugenheim?
Die Bruttomietrendite in Sugenheim beträgt 4,26 %, der Kaufpreisfaktor 23,5 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sugenheim über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sugenheim entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sugenheim von 8,54 € auf 6,60 € pro m² — im Mittel -3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,9 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Sugenheim?
Sugenheim hat 2.385 Einwohner bei 38 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gallmersgarten | 91605 | 6,76 € | 872 € | 9,30 % |
| Marktbergel, M | 91613 | 7,88 € | 1.412 € | 6,70 % |
| Wilhelmsdorf | 91489 | 9,46 € | 2.024 € | 5,61 % |
| Oberscheinfeld, M | 91483 | 7,86 € | 1.763 € | 5,35 % |
| Ergersheim | 91465 | 8,50 € | 1.950 € | 5,23 % |
| Markt Bibart, M | 91477 | 9,12 € | 2.151 € | 5,09 % |
| Scheinfeld, St | 91443 | 8,16 € | 1.939 € | 5,05 % |
| Oberickelsheim | 97258 | 7,57 € | 1.827 € | 4,97 % |