Langenfeld
Langenfeld (PLZ 91474) liegt im Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim in Bayern. Der Ort zählt 1.056 Einwohner auf 7,2 km², das entspricht 147 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,03 € pro m², der Kaufpreis bei 2.430 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,98 % und ein Kaufpreisfaktor von 33,6 — rechnerisch sind das 34 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Langenfeld über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 4,54 € auf 6,29 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -5,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim Rang 144 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 191, Stärkerang 135). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Baudenbach, Sugenheim und Münchsteinach an.
Immobilienpreise in Langenfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Langenfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Langenfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,54 €/m² |
| 2019 | 4,54 €/m² |
| 2021 | 5,00 €/m² |
| 2022 | 6,36 €/m² |
| 2023 | 6,09 €/m² |
| 2024 | 5,69 €/m² |
| 2025 | 6,29 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Langenfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.985 €/m² |
| 2025 | 2.154 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Langenfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 1,83 % |
| 2025 | 3,50 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Langenfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.012 Einwohner |
| 2016 | 1.016 Einwohner |
| 2017 | 1.022 Einwohner |
| 2018 | 1.050 Einwohner |
| 2019 | 1.056 Einwohner |
| 2020 | 1.066 Einwohner |
| 2021 | 1.066 Einwohner |
| 2022 | 1.057 Einwohner |
| 2023 | 1.056 Einwohner |
| 2024 | 1.056 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Langenfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,85 % |
| 2016 | 0,99 % |
| 2017 | 1,08 % |
| 2018 | 1,34 % |
| 2019 | 1,52 % |
| 2020 | 1,36 % |
| 2021 | 1,04 % |
| 2022 | 0,90 % |
| 2023 | 1,35 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 144 Rang |
| Dynamik | 191 Rang |
| Stärke | 135 Rang |
| Demografie | 184 Rang |
| Arbeitsmarkt | 136 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 221 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 43,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Langenfeld liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Langenfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Langenfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Langenfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Langenfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Neustadt a.d.Aisch | 10,18 €/m² |
| Münchsteinach | 9,83 €/m² |
| Diespeck | 9,74 €/m² |
| Dietersheim | 9,35 €/m² |
| Markt Bibart | 9,12 €/m² |
| Gutenstetten | 8,84 €/m² |
| Scheinfeld | 8,16 €/m² |
| Baudenbach | 8,00 €/m² |
| Sugenheim | 7,61 €/m² |
| Langenfeld | 6,03 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Langenfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Langenfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Markt Bibart | 5,09 % |
| Scheinfeld | 5,05 % |
| Dietersheim | 4,31 % |
| Sugenheim | 4,26 % |
| Baudenbach | 3,95 % |
| Diespeck | 3,94 % |
| Gutenstetten | 3,87 % |
| Neustadt a.d.Aisch | 3,52 % |
| Langenfeld | 2,98 % |
| Münchsteinach | 2,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Baudenbach, M | 2,0 km | 91460 | 8,00 € | 2.427 € | 3,95 % |
| Sugenheim, M | 5,8 km | 91484 | 7,61 € | 2.146 € | 4,26 % |
| Münchsteinach | 6,5 km | 91481 | 9,83 € | 4.060 € | 2,91 % |
| Dietersheim | 6,5 km | 91463 | 9,35 € | 2.603 € | 4,31 % |
| Scheinfeld, St | 6,8 km | 91443 | 8,16 € | 1.939 € | 5,05 % |
| Markt Bibart, M | 7,3 km | 91477 | 9,12 € | 2.151 € | 5,09 % |
| Neustadt a.d.Aisch, St | 8,1 km | 91413 | 10,18 € | 3.472 € | 3,52 % |
| Gutenstetten | 8,4 km | 91468 | 8,84 € | 2.743 € | 3,87 % |
| Diespeck | 8,4 km | 91456 | 9,74 € | 2.966 € | 3,94 % |
Wo liegt Langenfeld?
Lage
Langenfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Langenfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,03 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.430 € |
| Bruttomietrendite | 2,98 % |
| Kaufpreisfaktor | 33,6 |
| Einwohner | 1.056 |
| Einwohner je km² | 147 |
| Fläche (km²) | 7,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #144 |
| Prognos Dynamikrang | #191 |
| Prognos Stärkerang | #135 |
| Koordinaten | 49,6140, 10,5141 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Langenfeld
Was kostet eine Wohnung in Langenfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Langenfeld liegt bei 6,03 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 422 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.430 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 170.100 €.
Lohnt sich der Kauf in Langenfeld?
Die Bruttomietrendite in Langenfeld beträgt 2,98 %, der Kaufpreisfaktor 33,6 — es dauert rechnerisch 34 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Langenfeld über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Langenfeld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Langenfeld von 4,54 € auf 6,29 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -5,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Langenfeld im Vergleich zum Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim ab?
Die Bruttomietrendite in Langenfeld liegt bei 2,98 %, der Durchschnitt im Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim bei 4,22 %. Langenfeld liegt damit 1,24 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Langenfeld?
Langenfeld hat 1.056 Einwohner bei 147 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gallmersgarten | 91605 | 6,76 € | 872 € | 9,30 % |
| Marktbergel, M | 91613 | 7,88 € | 1.412 € | 6,70 % |
| Wilhelmsdorf | 91489 | 9,46 € | 2.024 € | 5,61 % |
| Oberscheinfeld, M | 91483 | 7,86 € | 1.763 € | 5,35 % |
| Ergersheim | 91465 | 8,50 € | 1.950 € | 5,23 % |
| Markt Bibart, M | 91477 | 9,12 € | 2.151 € | 5,09 % |
| Scheinfeld, St | 91443 | 8,16 € | 1.939 € | 5,05 % |
| Oberickelsheim | 97258 | 7,57 € | 1.827 € | 4,97 % |