Petersaurach
Petersaurach (PLZ 91580) liegt im Kreis Ansbach in Bayern. Der Ort zählt 5.051 Einwohner auf 41,8 km², das entspricht 121 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,39 € pro m², der Kaufpreis bei 2.091 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,39 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,6 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Petersaurach über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,75 € auf 9,21 € pro m², im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ansbach Rang 131 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 88, Stärkerang 156). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neuendettelsau, Heilsbronn und Lichtenau an.
Immobilienpreise in Petersaurach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Petersaurach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Petersaurach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,75 €/m² |
| 2019 | 5,56 €/m² |
| 2020 | 6,50 €/m² |
| 2021 | 6,81 €/m² |
| 2022 | 8,58 €/m² |
| 2023 | 9,04 €/m² |
| 2024 | 8,58 €/m² |
| 2025 | 11,67 €/m² |
| 2026 | 9,21 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Petersaurach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.082 €/m² |
| 2020 | 2.588 €/m² |
| 2021 | 2.026 €/m² |
| 2022 | 2.291 €/m² |
| 2023 | 2.129 €/m² |
| 2024 | 2.453 €/m² |
| 2025 | 346 €/m² |
| 2026 | 2.516 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Petersaurach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,38 % |
| 2020 | 3,01 % |
| 2021 | 4,03 % |
| 2022 | 4,49 % |
| 2023 | 5,10 % |
| 2024 | 4,20 % |
| 2026 | 4,39 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Petersaurach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.894 Einwohner |
| 2016 | 4.892 Einwohner |
| 2017 | 4.918 Einwohner |
| 2018 | 4.939 Einwohner |
| 2019 | 4.932 Einwohner |
| 2020 | 4.984 Einwohner |
| 2021 | 4.946 Einwohner |
| 2022 | 5.050 Einwohner |
| 2023 | 5.051 Einwohner |
| 2024 | 5.051 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Petersaurach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,56 % |
| 2016 | 2,26 % |
| 2017 | 1,73 % |
| 2018 | 1,66 % |
| 2019 | 1,48 % |
| 2020 | 1,75 % |
| 2021 | 1,97 % |
| 2022 | 2,05 % |
| 2023 | 2,05 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 131 Rang |
| Dynamik | 88,00 Rang |
| Stärke | 156 Rang |
| Demografie | 177 Rang |
| Arbeitsmarkt | 227 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 170 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 14,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Petersaurach liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Petersaurach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Petersaurach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Petersaurach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Petersaurach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sachsen b.Ansbach | 11,32 €/m² |
| Rohr | 10,41 €/m² |
| Neuendettelsau | 10,20 €/m² |
| Wolframs-Eschenbach | 9,74 €/m² |
| Heilsbronn | 9,67 €/m² |
| Windsbach | 9,63 €/m² |
| Lichtenau | 9,60 €/m² |
| Petersaurach | 9,39 €/m² |
| Weihenzell | 8,07 €/m² |
| Bruckberg | 7,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Petersaurach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Petersaurach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Petersaurach | 5,39 % |
| Windsbach | 5,32 % |
| Lichtenau | 5,07 % |
| Wolframs-Eschenbach | 4,86 % |
| Rohr | 4,77 % |
| Bruckberg | 4,66 % |
| Weihenzell | 4,35 % |
| Neuendettelsau | 4,06 % |
| Sachsen b.Ansbach | 3,90 % |
| Heilsbronn | 3,50 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neuendettelsau | 4,0 km | 91564 | 10,20 € | 3.018 € | 4,06 % |
| Heilsbronn, St | 4,5 km | 91560 | 9,67 € | 3.317 € | 3,50 % |
| Lichtenau, M | 5,7 km | 91586 | 9,60 € | 2.273 € | 5,07 % |
| Sachsen b.Ansbach | 6,6 km | 91623 | 11,32 € | 3.483 € | 3,90 % |
| Bruckberg | 6,6 km | 91590 | 7,96 € | 2.051 € | 4,66 % |
| Windsbach, St | 9,0 km | 91575 | 9,63 € | 2.173 € | 5,32 % |
| Wolframs-Eschenbach, St | 9,3 km | 91639 | 9,74 € | 2.405 € | 4,86 % |
| Weihenzell | 10,1 km | 91629 | 8,07 € | 2.226 € | 4,35 % |
| Rohr | 10,8 km | 91189 | 10,41 € | 2.617 € | 4,77 % |
Wo liegt Petersaurach?
Lage
Petersaurach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Petersaurach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,39 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.091 € |
| Bruttomietrendite | 5,39 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,6 |
| Einwohner | 5.051 |
| Einwohner je km² | 121 |
| Fläche (km²) | 41,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #131 |
| Prognos Dynamikrang | #88 |
| Prognos Stärkerang | #156 |
| Koordinaten | 49,3082, 10,7470 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Petersaurach
Was kostet eine Wohnung in Petersaurach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Petersaurach liegt bei 9,39 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 657 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.091 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 146.370 €.
Lohnt sich der Kauf in Petersaurach?
Die Bruttomietrendite in Petersaurach beträgt 5,39 %, der Kaufpreisfaktor 18,6 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Petersaurach über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Petersaurach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Petersaurach von 5,75 € auf 9,21 € pro m² — im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Petersaurach im Vergleich zum Kreis Ansbach ab?
Die Bruttomietrendite in Petersaurach liegt bei 5,39 %, der Durchschnitt im Kreis Ansbach bei 4,71 %. Petersaurach liegt damit 0,68 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Petersaurach?
Petersaurach hat 5.051 Einwohner bei 121 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ansbach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Buch a.Wald | 91592 | 9,80 € | 1.311 € | 8,97 % |
| Windelsbach | 91635 | 8,22 € | 1.104 € | 8,94 % |
| Ehingen | 91725 | 9,91 € | 1.337 € | 8,90 % |
| Geslau | 91608 | 8,38 € | 1.164 € | 8,64 % |
| Dürrwangen, M | 91602 | 9,59 € | 1.452 € | 7,93 % |
| Unterschwaningen | 91743 | 8,41 € | 1.323 € | 7,63 % |
| Rügland | 91622 | 9,34 € | 1.522 € | 7,36 % |
| Burk | 91596 | 7,59 € | 1.373 € | 6,63 % |