Sachsen b.Ansbach
Sachsen b.Ansbach (PLZ 91623) liegt im Kreis Ansbach in Bayern. Der Ort zählt 3.688 Einwohner auf 20,9 km², das entspricht 176 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,32 € pro m², der Kaufpreis bei 3.483 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,90 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,6 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sachsen b.Ansbach über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,32 € auf 10,62 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ansbach Rang 131 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 88, Stärkerang 156). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lichtenau, Ansbach und Petersaurach an.
Immobilienpreise in Sachsen b.Ansbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sachsen b.Ansbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sachsen b.Ansbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,32 €/m² |
| 2019 | 7,77 €/m² |
| 2020 | 7,73 €/m² |
| 2021 | 8,06 €/m² |
| 2022 | 8,91 €/m² |
| 2023 | 8,99 €/m² |
| 2024 | 8,98 €/m² |
| 2025 | 13,18 €/m² |
| 2026 | 10,62 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sachsen b.Ansbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.981 €/m² |
| 2019 | 2.890 €/m² |
| 2020 | 2.276 €/m² |
| 2021 | 3.900 €/m² |
| 2022 | 3.109 €/m² |
| 2023 | 1.971 €/m² |
| 2024 | 4.016 €/m² |
| 2025 | 2.514 €/m² |
| 2026 | 3.587 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sachsen b.Ansbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,95 % |
| 2019 | 3,23 % |
| 2020 | 4,08 % |
| 2021 | 2,48 % |
| 2022 | 3,44 % |
| 2023 | 5,47 % |
| 2024 | 2,68 % |
| 2025 | 6,29 % |
| 2026 | 3,55 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sachsen b.Ansbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.410 Einwohner |
| 2016 | 3.433 Einwohner |
| 2017 | 3.470 Einwohner |
| 2018 | 3.496 Einwohner |
| 2019 | 3.526 Einwohner |
| 2020 | 3.626 Einwohner |
| 2021 | 3.596 Einwohner |
| 2022 | 3.628 Einwohner |
| 2023 | 3.688 Einwohner |
| 2024 | 3.688 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sachsen b.Ansbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,92 % |
| 2016 | 2,80 % |
| 2017 | 2,15 % |
| 2018 | 1,97 % |
| 2019 | 2,10 % |
| 2020 | 2,32 % |
| 2021 | 2,39 % |
| 2022 | 2,54 % |
| 2023 | 2,36 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 131 Rang |
| Dynamik | 88,00 Rang |
| Stärke | 156 Rang |
| Demografie | 177 Rang |
| Arbeitsmarkt | 227 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 170 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 14,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Sachsen b.Ansbach liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Sachsen b.Ansbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sachsen b.Ansbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sachsen b.Ansbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sachsen b.Ansbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ansbach | 11,62 €/m² |
| Sachsen b.Ansbach | 11,32 €/m² |
| Neuendettelsau | 10,20 €/m² |
| Burgoberbach | 10,10 €/m² |
| Merkendorf | 9,75 €/m² |
| Wolframs-Eschenbach | 9,74 €/m² |
| Lichtenau | 9,60 €/m² |
| Petersaurach | 9,39 €/m² |
| Weihenzell | 8,07 €/m² |
| Bruckberg | 7,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sachsen b.Ansbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sachsen b.Ansbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Petersaurach | 5,39 % |
| Lichtenau | 5,07 % |
| Wolframs-Eschenbach | 4,86 % |
| Bruckberg | 4,66 % |
| Ansbach | 4,50 % |
| Weihenzell | 4,35 % |
| Merkendorf | 4,20 % |
| Neuendettelsau | 4,06 % |
| Sachsen b.Ansbach | 3,90 % |
| Burgoberbach | 3,39 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lichtenau, M | 2,2 km | 91586 | 9,60 € | 2.273 € | 5,07 % |
| Ansbach | 6,3 km | 91522 | 11,62 € | 3.097 € | 4,50 % |
| Petersaurach | 6,6 km | 91580 | 9,39 € | 2.091 € | 5,39 % |
| Burgoberbach | 7,6 km | 91595 | 10,10 € | 3.576 € | 3,39 % |
| Weihenzell | 7,9 km | 91629 | 8,07 € | 2.226 € | 4,35 % |
| Bruckberg | 8,2 km | 91590 | 7,96 € | 2.051 € | 4,66 % |
| Wolframs-Eschenbach, St | 8,3 km | 91639 | 9,74 € | 2.405 € | 4,86 % |
| Neuendettelsau | 9,2 km | 91564 | 10,20 € | 3.018 € | 4,06 % |
| Merkendorf, St | 9,9 km | 91732 | 9,75 € | 2.788 € | 4,20 % |
Wo liegt Sachsen b.Ansbach?
Lage
Sachsen b.Ansbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sachsen b.Ansbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,32 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.483 € |
| Bruttomietrendite | 3,90 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,6 |
| Einwohner | 3.688 |
| Einwohner je km² | 176 |
| Fläche (km²) | 20,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #131 |
| Prognos Dynamikrang | #88 |
| Prognos Stärkerang | #156 |
| Koordinaten | 49,2885, 10,6614 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sachsen b.Ansbach
Was kostet eine Wohnung in Sachsen b.Ansbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sachsen b.Ansbach liegt bei 11,32 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 792 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.483 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 243.810 €.
Lohnt sich der Kauf in Sachsen b.Ansbach?
Die Bruttomietrendite in Sachsen b.Ansbach beträgt 3,90 %, der Kaufpreisfaktor 25,6 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sachsen b.Ansbach über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sachsen b.Ansbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sachsen b.Ansbach von 7,32 € auf 10,62 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Sachsen b.Ansbach im Vergleich zum Kreis Ansbach ab?
Die Bruttomietrendite in Sachsen b.Ansbach liegt bei 3,90 %, der Durchschnitt im Kreis Ansbach bei 4,71 %. Sachsen b.Ansbach liegt damit 0,81 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sachsen b.Ansbach?
Sachsen b.Ansbach hat 3.688 Einwohner bei 176 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ansbach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Buch a.Wald | 91592 | 9,80 € | 1.311 € | 8,97 % |
| Windelsbach | 91635 | 8,22 € | 1.104 € | 8,94 % |
| Ehingen | 91725 | 9,91 € | 1.337 € | 8,90 % |
| Geslau | 91608 | 8,38 € | 1.164 € | 8,64 % |
| Dürrwangen, M | 91602 | 9,59 € | 1.452 € | 7,93 % |
| Unterschwaningen | 91743 | 8,41 € | 1.323 € | 7,63 % |
| Rügland | 91622 | 9,34 € | 1.522 € | 7,36 % |
| Burk | 91596 | 7,59 € | 1.373 € | 6,63 % |