Burgoberbach
Burgoberbach (PLZ 91595) liegt im Kreis Ansbach in Bayern. Der Ort zählt 3.807 Einwohner auf 12,6 km², das entspricht 302 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,10 € pro m², der Kaufpreis bei 3.576 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,39 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,5 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Burgoberbach über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,24 € auf 8,60 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 16,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ansbach Rang 131 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 88, Stärkerang 156). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weidenbach, Herrieden und Ansbach an.
Immobilienpreise in Burgoberbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Burgoberbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Burgoberbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,24 €/m² |
| 2019 | 8,97 €/m² |
| 2020 | 7,46 €/m² |
| 2021 | 10,83 €/m² |
| 2022 | 8,97 €/m² |
| 2023 | 9,61 €/m² |
| 2024 | 8,50 €/m² |
| 2025 | 7,91 €/m² |
| 2026 | 8,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Burgoberbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.424 €/m² |
| 2019 | 2.158 €/m² |
| 2020 | 3.515 €/m² |
| 2021 | 3.806 €/m² |
| 2022 | 4.604 €/m² |
| 2023 | 4.900 €/m² |
| 2024 | 3.846 €/m² |
| 2025 | 3.361 €/m² |
| 2026 | 2.785 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Burgoberbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,09 % |
| 2019 | 4,99 % |
| 2020 | 2,55 % |
| 2021 | 3,41 % |
| 2022 | 2,34 % |
| 2023 | 2,35 % |
| 2024 | 2,65 % |
| 2025 | 2,82 % |
| 2026 | 3,71 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Burgoberbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.275 Einwohner |
| 2016 | 3.341 Einwohner |
| 2017 | 3.396 Einwohner |
| 2018 | 3.417 Einwohner |
| 2019 | 3.473 Einwohner |
| 2020 | 3.590 Einwohner |
| 2021 | 3.675 Einwohner |
| 2022 | 3.720 Einwohner |
| 2023 | 3.807 Einwohner |
| 2024 | 3.807 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Burgoberbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,45 % |
| 2016 | 2,32 % |
| 2017 | 1,87 % |
| 2018 | 1,80 % |
| 2019 | 2,00 % |
| 2020 | 2,18 % |
| 2021 | 1,95 % |
| 2022 | 1,81 % |
| 2023 | 1,98 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 131 Rang |
| Dynamik | 88,00 Rang |
| Stärke | 156 Rang |
| Demografie | 177 Rang |
| Arbeitsmarkt | 227 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 170 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 14,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Burgoberbach liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Burgoberbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Burgoberbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Burgoberbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Burgoberbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weidenbach | 11,83 €/m² |
| Ansbach | 11,62 €/m² |
| Sachsen b.Ansbach | 11,32 €/m² |
| Herrieden | 10,26 €/m² |
| Burgoberbach | 10,10 €/m² |
| Merkendorf | 9,75 €/m² |
| Wolframs-Eschenbach | 9,74 €/m² |
| Lichtenau | 9,60 €/m² |
| Ornbau | 9,26 €/m² |
| Bechhofen | 8,76 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Burgoberbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Burgoberbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bechhofen | 5,35 % |
| Lichtenau | 5,07 % |
| Wolframs-Eschenbach | 4,86 % |
| Weidenbach | 4,74 % |
| Ansbach | 4,50 % |
| Merkendorf | 4,20 % |
| Sachsen b.Ansbach | 3,90 % |
| Burgoberbach | 3,39 % |
| Ornbau | 3,34 % |
| Herrieden | 3,13 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weidenbach, M | 5,7 km | 91746 | 11,83 € | 2.997 € | 4,74 % |
| Herrieden, St | 7,1 km | 91567 | 10,26 € | 3.935 € | 3,13 % |
| Ansbach | 7,5 km | 91522 | 11,62 € | 3.097 € | 4,50 % |
| Sachsen b.Ansbach | 7,6 km | 91623 | 11,32 € | 3.483 € | 3,90 % |
| Lichtenau, M | 8,1 km | 91586 | 9,60 € | 2.273 € | 5,07 % |
| Ornbau, St | 8,2 km | 91737 | 9,26 € | 3.330 € | 3,34 % |
| Merkendorf, St | 8,8 km | 91732 | 9,75 € | 2.788 € | 4,20 % |
| Bechhofen, M | 9,0 km | 91572 | 8,76 € | 1.966 € | 5,35 % |
| Wolframs-Eschenbach, St | 9,6 km | 91639 | 9,74 € | 2.405 € | 4,86 % |
Wo liegt Burgoberbach?
Lage
Burgoberbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Burgoberbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.576 € |
| Bruttomietrendite | 3,39 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,5 |
| Einwohner | 3.807 |
| Einwohner je km² | 302 |
| Fläche (km²) | 12,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #131 |
| Prognos Dynamikrang | #88 |
| Prognos Stärkerang | #156 |
| Koordinaten | 49,2369, 10,5923 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Burgoberbach
Was kostet eine Wohnung in Burgoberbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Burgoberbach liegt bei 10,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 707 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.576 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 250.320 €.
Lohnt sich der Kauf in Burgoberbach?
Die Bruttomietrendite in Burgoberbach beträgt 3,39 %, der Kaufpreisfaktor 29,5 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Burgoberbach über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Burgoberbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Burgoberbach von 6,24 € auf 8,60 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Burgoberbach im Vergleich zum Kreis Ansbach ab?
Die Bruttomietrendite in Burgoberbach liegt bei 3,39 %, der Durchschnitt im Kreis Ansbach bei 4,71 %. Burgoberbach liegt damit 1,32 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Burgoberbach?
Burgoberbach hat 3.807 Einwohner bei 302 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 16,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ansbach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Buch a.Wald | 91592 | 9,80 € | 1.311 € | 8,97 % |
| Windelsbach | 91635 | 8,22 € | 1.104 € | 8,94 % |
| Ehingen | 91725 | 9,91 € | 1.337 € | 8,90 % |
| Geslau | 91608 | 8,38 € | 1.164 € | 8,64 % |
| Dürrwangen, M | 91602 | 9,59 € | 1.452 € | 7,93 % |
| Unterschwaningen | 91743 | 8,41 € | 1.323 € | 7,63 % |
| Rügland | 91622 | 9,34 € | 1.522 € | 7,36 % |
| Burk | 91596 | 7,59 € | 1.373 € | 6,63 % |