Ornbau, St
Ornbau (PLZ 91737) liegt im Kreis Ansbach in Bayern. Der Ort zählt 1.697 Einwohner auf 15,2 km², das entspricht 112 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,26 € pro m², der Kaufpreis bei 3.330 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,34 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,0 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ornbau über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,58 € auf 9,41 € pro m², im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ansbach Rang 131 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 88, Stärkerang 156). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weidenbach, Merkendorf und Arberg an.
Immobilienpreise in Ornbau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ornbau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ornbau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,58 €/m² |
| 2019 | 7,58 €/m² |
| 2020 | 6,33 €/m² |
| 2021 | 7,07 €/m² |
| 2022 | 6,74 €/m² |
| 2023 | 7,65 €/m² |
| 2024 | 10,50 €/m² |
| 2025 | 8,09 €/m² |
| 2026 | 9,41 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ornbau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.276 €/m² |
| 2022 | 1.513 €/m² |
| 2023 | 3.751 €/m² |
| 2024 | 3.940 €/m² |
| 2025 | 3.129 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ornbau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,73 % |
| 2022 | 5,35 % |
| 2023 | 2,45 % |
| 2024 | 3,20 % |
| 2025 | 3,10 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ornbau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.638 Einwohner |
| 2016 | 1.646 Einwohner |
| 2017 | 1.669 Einwohner |
| 2018 | 1.626 Einwohner |
| 2019 | 1.619 Einwohner |
| 2020 | 1.653 Einwohner |
| 2021 | 1.639 Einwohner |
| 2022 | 1.719 Einwohner |
| 2023 | 1.697 Einwohner |
| 2024 | 1.697 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ornbau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,05 % |
| 2016 | 2,03 % |
| 2017 | 1,21 % |
| 2018 | 1,84 % |
| 2019 | 1,53 % |
| 2020 | 1,52 % |
| 2021 | 1,72 % |
| 2022 | 2,31 % |
| 2023 | 2,87 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 131 Rang |
| Dynamik | 88,00 Rang |
| Stärke | 156 Rang |
| Demografie | 177 Rang |
| Arbeitsmarkt | 227 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 170 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 14,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Ornbau liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Ornbau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ornbau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ornbau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ornbau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weidenbach | 11,83 €/m² |
| Arberg | 10,36 €/m² |
| Gunzenhausen | 10,17 €/m² |
| Burgoberbach | 10,10 €/m² |
| Merkendorf | 9,75 €/m² |
| Wolframs-Eschenbach | 9,74 €/m² |
| Muhr a.See | 9,42 €/m² |
| Ornbau | 9,26 €/m² |
| Haundorf | 8,90 €/m² |
| Bechhofen | 8,76 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ornbau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ornbau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bechhofen | 5,35 % |
| Wolframs-Eschenbach | 4,86 % |
| Weidenbach | 4,74 % |
| Arberg | 4,52 % |
| Merkendorf | 4,20 % |
| Muhr a.See | 4,07 % |
| Haundorf | 3,60 % |
| Gunzenhausen | 3,48 % |
| Burgoberbach | 3,39 % |
| Ornbau | 3,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weidenbach, M | 2,6 km | 91746 | 11,83 € | 2.997 € | 4,74 % |
| Merkendorf, St | 4,4 km | 91732 | 9,75 € | 2.788 € | 4,20 % |
| Arberg, M | 4,5 km | 91722 | 10,36 € | 2.750 € | 4,52 % |
| Muhr a.See | 4,6 km | 91735 | 9,42 € | 2.777 € | 4,07 % |
| Wolframs-Eschenbach, St | 7,4 km | 91639 | 9,74 € | 2.405 € | 4,86 % |
| Bechhofen, M | 7,7 km | 91572 | 8,76 € | 1.966 € | 5,35 % |
| Burgoberbach | 8,2 km | 91595 | 10,10 € | 3.576 € | 3,39 % |
| Haundorf | 8,5 km | 91729 | 8,90 € | 2.969 € | 3,60 % |
| Gunzenhausen, St | 10,2 km | 91710 | 10,17 € | 3.510 € | 3,48 % |
Wo liegt Ornbau?
Lage
Ornbau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ornbau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,26 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.330 € |
| Bruttomietrendite | 3,34 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,0 |
| Einwohner | 1.697 |
| Einwohner je km² | 112 |
| Fläche (km²) | 15,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #131 |
| Prognos Dynamikrang | #88 |
| Prognos Stärkerang | #156 |
| Koordinaten | 49,1764, 10,6565 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ornbau
Was kostet eine Wohnung in Ornbau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ornbau liegt bei 9,26 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 648 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.330 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 233.100 €.
Lohnt sich der Kauf in Ornbau?
Die Bruttomietrendite in Ornbau beträgt 3,34 %, der Kaufpreisfaktor 30,0 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ornbau über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ornbau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ornbau von 6,58 € auf 9,41 € pro m² — im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Ornbau im Vergleich zum Kreis Ansbach ab?
Die Bruttomietrendite in Ornbau liegt bei 3,34 %, der Durchschnitt im Kreis Ansbach bei 4,71 %. Ornbau liegt damit 1,37 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ornbau?
Ornbau hat 1.697 Einwohner bei 112 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ansbach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Buch a.Wald | 91592 | 9,80 € | 1.311 € | 8,97 % |
| Windelsbach | 91635 | 8,22 € | 1.104 € | 8,94 % |
| Ehingen | 91725 | 9,91 € | 1.337 € | 8,90 % |
| Geslau | 91608 | 8,38 € | 1.164 € | 8,64 % |
| Dürrwangen, M | 91602 | 9,59 € | 1.452 € | 7,93 % |
| Unterschwaningen | 91743 | 8,41 € | 1.323 € | 7,63 % |
| Rügland | 91622 | 9,34 € | 1.522 € | 7,36 % |
| Burk | 91596 | 7,59 € | 1.373 € | 6,63 % |