Arberg, M
Arberg (PLZ 91722) liegt im Kreis Ansbach in Bayern. Der Ort zählt 2.212 Einwohner auf 31,3 km², das entspricht 71 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,36 € pro m², der Kaufpreis bei 2.750 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,52 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,1 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Arberg über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,14 € auf 12,01 € pro m², im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ansbach Rang 131 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 88, Stärkerang 156). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ornbau, Bechhofen und Weidenbach an.
Immobilienpreise in Arberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Arberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Arberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,14 €/m² |
| 2019 | 7,60 €/m² |
| 2020 | 7,03 €/m² |
| 2021 | 10,81 €/m² |
| 2022 | 9,83 €/m² |
| 2023 | 9,00 €/m² |
| 2024 | 8,25 €/m² |
| 2025 | 19,08 €/m² |
| 2026 | 12,01 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Arberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.329 €/m² |
| 2024 | 3.276 €/m² |
| 2025 | 2.393 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Arberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,57 % |
| 2024 | 3,02 % |
| 2025 | 9,57 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Arberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.278 Einwohner |
| 2016 | 2.264 Einwohner |
| 2017 | 2.269 Einwohner |
| 2018 | 2.264 Einwohner |
| 2019 | 2.254 Einwohner |
| 2020 | 2.251 Einwohner |
| 2021 | 2.195 Einwohner |
| 2022 | 2.205 Einwohner |
| 2023 | 2.212 Einwohner |
| 2024 | 2.212 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Arberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,73 % |
| 2016 | 1,61 % |
| 2017 | 1,40 % |
| 2018 | 2,31 % |
| 2019 | 2,00 % |
| 2020 | 2,50 % |
| 2021 | 2,11 % |
| 2022 | 2,26 % |
| 2023 | 2,47 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 131 Rang |
| Dynamik | 88,00 Rang |
| Stärke | 156 Rang |
| Demografie | 177 Rang |
| Arbeitsmarkt | 227 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 170 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 14,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Arberg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Arberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Arberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Arberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Arberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weidenbach | 11,83 €/m² |
| Arberg | 10,36 €/m² |
| Ehingen | 9,91 €/m² |
| Merkendorf | 9,75 €/m² |
| Muhr a.See | 9,42 €/m² |
| Ornbau | 9,26 €/m² |
| Bechhofen | 8,76 €/m² |
| Unterschwaningen | 8,41 €/m² |
| Burk | 7,59 €/m² |
| Wieseth | 7,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Arberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Arberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ehingen | 8,90 % |
| Unterschwaningen | 7,63 % |
| Burk | 6,63 % |
| Bechhofen | 5,35 % |
| Wieseth | 5,19 % |
| Weidenbach | 4,74 % |
| Arberg | 4,52 % |
| Merkendorf | 4,20 % |
| Muhr a.See | 4,07 % |
| Ornbau | 3,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ornbau, St | 4,5 km | 91737 | 9,26 € | 3.330 € | 3,34 % |
| Bechhofen, M | 5,0 km | 91572 | 8,76 € | 1.966 € | 5,35 % |
| Weidenbach, M | 6,3 km | 91746 | 11,83 € | 2.997 € | 4,74 % |
| Muhr a.See | 6,9 km | 91735 | 9,42 € | 2.777 € | 4,07 % |
| Unterschwaningen | 6,9 km | 91743 | 8,41 € | 1.323 € | 7,63 % |
| Ehingen | 8,4 km | 91725 | 9,91 € | 1.337 € | 8,90 % |
| Merkendorf, St | 8,9 km | 91732 | 9,75 € | 2.788 € | 4,20 % |
| Wieseth | 10,0 km | 91632 | 7,04 € | 1.628 € | 5,19 % |
| Burk | 10,1 km | 91596 | 7,59 € | 1.373 € | 6,63 % |
Wo liegt Arberg?
Lage
Arberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Arberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,36 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.750 € |
| Bruttomietrendite | 4,52 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,1 |
| Einwohner | 2.212 |
| Einwohner je km² | 71 |
| Fläche (km²) | 31,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #131 |
| Prognos Dynamikrang | #88 |
| Prognos Stärkerang | #156 |
| Koordinaten | 49,1447, 10,6176 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Arberg
Was kostet eine Wohnung in Arberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Arberg liegt bei 10,36 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 725 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.750 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 192.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Arberg?
Die Bruttomietrendite in Arberg beträgt 4,52 %, der Kaufpreisfaktor 22,1 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Arberg über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Arberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Arberg von 7,14 € auf 12,01 € pro m² — im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Arberg im Vergleich zum Kreis Ansbach ab?
Die Bruttomietrendite in Arberg liegt bei 4,52 %, der Durchschnitt im Kreis Ansbach bei 4,71 %. Arberg liegt damit 0,19 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Arberg?
Arberg hat 2.212 Einwohner bei 71 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ansbach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Buch a.Wald | 91592 | 9,80 € | 1.311 € | 8,97 % |
| Windelsbach | 91635 | 8,22 € | 1.104 € | 8,94 % |
| Ehingen | 91725 | 9,91 € | 1.337 € | 8,90 % |
| Geslau | 91608 | 8,38 € | 1.164 € | 8,64 % |
| Dürrwangen, M | 91602 | 9,59 € | 1.452 € | 7,93 % |
| Unterschwaningen | 91743 | 8,41 € | 1.323 € | 7,63 % |
| Rügland | 91622 | 9,34 € | 1.522 € | 7,36 % |
| Burk | 91596 | 7,59 € | 1.373 € | 6,63 % |