Bechhofen, M
Bechhofen (PLZ 91572) liegt im Kreis Ansbach in Bayern. Der Ort zählt 6.275 Einwohner auf 61,9 km², das entspricht 101 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,76 € pro m², der Kaufpreis bei 1.966 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,35 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,7 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bechhofen über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,23 € auf 9,51 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ansbach Rang 131 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 88, Stärkerang 156). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Arberg, Wieseth und Burk an.
Immobilienpreise in Bechhofen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bechhofen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bechhofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,23 €/m² |
| 2019 | 8,51 €/m² |
| 2020 | 6,89 €/m² |
| 2021 | 7,81 €/m² |
| 2022 | 7,73 €/m² |
| 2023 | 7,71 €/m² |
| 2024 | 10,64 €/m² |
| 2025 | 7,86 €/m² |
| 2026 | 9,51 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bechhofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.156 €/m² |
| 2019 | 1.161 €/m² |
| 2020 | 3.037 €/m² |
| 2021 | 1.576 €/m² |
| 2022 | 2.147 €/m² |
| 2023 | 2.740 €/m² |
| 2024 | 1.766 €/m² |
| 2025 | 2.557 €/m² |
| 2026 | 1.301 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bechhofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,46 % |
| 2019 | 8,80 % |
| 2020 | 2,72 % |
| 2021 | 5,95 % |
| 2022 | 4,32 % |
| 2023 | 3,38 % |
| 2024 | 7,23 % |
| 2025 | 3,69 % |
| 2026 | 8,77 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bechhofen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.937 Einwohner |
| 2016 | 5.897 Einwohner |
| 2017 | 5.964 Einwohner |
| 2018 | 5.960 Einwohner |
| 2019 | 6.005 Einwohner |
| 2020 | 6.033 Einwohner |
| 2021 | 6.038 Einwohner |
| 2022 | 6.185 Einwohner |
| 2023 | 6.275 Einwohner |
| 2024 | 6.275 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bechhofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,79 % |
| 2016 | 3,68 % |
| 2017 | 1,76 % |
| 2018 | 2,33 % |
| 2019 | 2,18 % |
| 2020 | 2,76 % |
| 2021 | 2,60 % |
| 2022 | 2,76 % |
| 2023 | 2,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 131 Rang |
| Dynamik | 88,00 Rang |
| Stärke | 156 Rang |
| Demografie | 177 Rang |
| Arbeitsmarkt | 227 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 170 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 14,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Bechhofen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Bechhofen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bechhofen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bechhofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bechhofen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weidenbach | 11,83 €/m² |
| Arberg | 10,36 €/m² |
| Herrieden | 10,26 €/m² |
| Burgoberbach | 10,10 €/m² |
| Ehingen | 9,91 €/m² |
| Ornbau | 9,26 €/m² |
| Bechhofen | 8,76 €/m² |
| Burk | 7,59 €/m² |
| Dentlein a.Forst | 7,17 €/m² |
| Wieseth | 7,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bechhofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bechhofen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ehingen | 8,90 % |
| Burk | 6,63 % |
| Bechhofen | 5,35 % |
| Wieseth | 5,19 % |
| Weidenbach | 4,74 % |
| Arberg | 4,52 % |
| Dentlein a.Forst | 3,81 % |
| Burgoberbach | 3,39 % |
| Ornbau | 3,34 % |
| Herrieden | 3,13 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Arberg, M | 5,0 km | 91722 | 10,36 € | 2.750 € | 4,52 % |
| Wieseth | 5,2 km | 91632 | 7,04 € | 1.628 € | 5,19 % |
| Burk | 6,1 km | 91596 | 7,59 € | 1.373 € | 6,63 % |
| Ornbau, St | 7,7 km | 91737 | 9,26 € | 3.330 € | 3,34 % |
| Weidenbach, M | 7,9 km | 91746 | 11,83 € | 2.997 € | 4,74 % |
| Ehingen | 8,0 km | 91725 | 9,91 € | 1.337 € | 8,90 % |
| Burgoberbach | 9,0 km | 91595 | 10,10 € | 3.576 € | 3,39 % |
| Herrieden, St | 9,4 km | 91567 | 10,26 € | 3.935 € | 3,13 % |
| Dentlein a.Forst, M | 9,5 km | 91599 | 7,17 € | 2.257 € | 3,81 % |
Wo liegt Bechhofen?
Lage
Bechhofen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bechhofen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,76 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.966 € |
| Bruttomietrendite | 5,35 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,7 |
| Einwohner | 6.275 |
| Einwohner je km² | 101 |
| Fläche (km²) | 61,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #131 |
| Prognos Dynamikrang | #88 |
| Prognos Stärkerang | #156 |
| Koordinaten | 49,1599, 10,5531 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bechhofen
Was kostet eine Wohnung in Bechhofen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bechhofen liegt bei 8,76 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 613 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.966 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 137.620 €.
Lohnt sich der Kauf in Bechhofen?
Die Bruttomietrendite in Bechhofen beträgt 5,35 %, der Kaufpreisfaktor 18,7 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bechhofen über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bechhofen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bechhofen von 6,23 € auf 9,51 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Bechhofen im Vergleich zum Kreis Ansbach ab?
Die Bruttomietrendite in Bechhofen liegt bei 5,35 %, der Durchschnitt im Kreis Ansbach bei 4,71 %. Bechhofen liegt damit 0,64 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bechhofen?
Bechhofen hat 6.275 Einwohner bei 101 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ansbach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Buch a.Wald | 91592 | 9,80 € | 1.311 € | 8,97 % |
| Windelsbach | 91635 | 8,22 € | 1.104 € | 8,94 % |
| Ehingen | 91725 | 9,91 € | 1.337 € | 8,90 % |
| Geslau | 91608 | 8,38 € | 1.164 € | 8,64 % |
| Dürrwangen, M | 91602 | 9,59 € | 1.452 € | 7,93 % |
| Unterschwaningen | 91743 | 8,41 € | 1.323 € | 7,63 % |
| Rügland | 91622 | 9,34 € | 1.522 € | 7,36 % |
| Burk | 91596 | 7,59 € | 1.373 € | 6,63 % |