Lehrberg, M
Lehrberg (PLZ 91611) liegt im Kreis Ansbach in Bayern. Der Ort zählt 3.131 Einwohner auf 50,9 km², das entspricht 62 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,34 € pro m², der Kaufpreis bei 2.895 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,87 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,8 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lehrberg über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,11 € auf 10,31 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ansbach Rang 131 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 88, Stärkerang 156). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Flachslanden, Ansbach und Colmberg an.
Immobilienpreise in Lehrberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lehrberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lehrberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,11 €/m² |
| 2019 | 4,50 €/m² |
| 2020 | 5,88 €/m² |
| 2021 | 7,93 €/m² |
| 2022 | 8,10 €/m² |
| 2023 | 9,42 €/m² |
| 2024 | 12,40 €/m² |
| 2025 | 9,59 €/m² |
| 2026 | 10,31 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lehrberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 3.250 €/m² |
| 2022 | 2.563 €/m² |
| 2023 | 2.524 €/m² |
| 2024 | 2.589 €/m² |
| 2025 | 3.194 €/m² |
| 2026 | 3.517 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lehrberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,93 % |
| 2022 | 3,79 % |
| 2023 | 4,48 % |
| 2024 | 5,75 % |
| 2025 | 3,60 % |
| 2026 | 3,52 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lehrberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.105 Einwohner |
| 2016 | 3.122 Einwohner |
| 2017 | 3.098 Einwohner |
| 2018 | 3.089 Einwohner |
| 2019 | 3.131 Einwohner |
| 2020 | 3.068 Einwohner |
| 2021 | 3.117 Einwohner |
| 2022 | 3.129 Einwohner |
| 2023 | 3.131 Einwohner |
| 2024 | 3.131 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lehrberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,28 % |
| 2016 | 4,04 % |
| 2017 | 3,58 % |
| 2018 | 2,60 % |
| 2019 | 2,46 % |
| 2020 | 3,22 % |
| 2021 | 3,02 % |
| 2022 | 2,87 % |
| 2023 | 3,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 131 Rang |
| Dynamik | 88,00 Rang |
| Stärke | 156 Rang |
| Demografie | 177 Rang |
| Arbeitsmarkt | 227 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 170 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 14,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Lehrberg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Lehrberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lehrberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lehrberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lehrberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ansbach | 11,62 €/m² |
| Herrieden | 10,26 €/m² |
| Colmberg | 9,39 €/m² |
| Lehrberg | 9,34 €/m² |
| Rügland | 9,34 €/m² |
| Leutershausen | 9,29 €/m² |
| Weihenzell | 8,07 €/m² |
| Flachslanden | 7,91 €/m² |
| Obernzenn | 7,76 €/m² |
| Oberdachstetten | 7,19 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lehrberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lehrberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rügland | 7,36 % |
| Ansbach | 4,50 % |
| Weihenzell | 4,35 % |
| Obernzenn | 4,02 % |
| Lehrberg | 3,87 % |
| Leutershausen | 3,62 % |
| Colmberg | 3,30 % |
| Herrieden | 3,13 % |
| Flachslanden | 3,10 % |
| Oberdachstetten | 2,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Flachslanden, M | 6,1 km | 91604 | 7,91 € | 3.062 € | 3,10 % |
| Ansbach | 6,7 km | 91522 | 11,62 € | 3.097 € | 4,50 % |
| Colmberg, M | 7,3 km | 91598 | 9,39 € | 3.412 € | 3,30 % |
| Rügland | 8,4 km | 91622 | 9,34 € | 1.522 € | 7,36 % |
| Weihenzell | 8,6 km | 91629 | 8,07 € | 2.226 € | 4,35 % |
| Leutershausen, St | 8,8 km | 91578 | 9,29 € | 3.084 € | 3,62 % |
| Oberdachstetten | 10,1 km | 91617 | 7,19 € | 3.117 € | 2,77 % |
| Obernzenn, M | 12,1 km | 91619 | 7,76 € | 2.316 € | 4,02 % |
| Herrieden, St | 12,1 km | 91567 | 10,26 € | 3.935 € | 3,13 % |
Wo liegt Lehrberg?
Lage
Lehrberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lehrberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,34 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.895 € |
| Bruttomietrendite | 3,87 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,8 |
| Einwohner | 3.131 |
| Einwohner je km² | 62 |
| Fläche (km²) | 50,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #131 |
| Prognos Dynamikrang | #88 |
| Prognos Stärkerang | #156 |
| Koordinaten | 49,3442, 10,5097 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lehrberg
Was kostet eine Wohnung in Lehrberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lehrberg liegt bei 9,34 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 654 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.895 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 202.650 €.
Lohnt sich der Kauf in Lehrberg?
Die Bruttomietrendite in Lehrberg beträgt 3,87 %, der Kaufpreisfaktor 25,8 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lehrberg über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lehrberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lehrberg von 7,11 € auf 10,31 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Lehrberg im Vergleich zum Kreis Ansbach ab?
Die Bruttomietrendite in Lehrberg liegt bei 3,87 %, der Durchschnitt im Kreis Ansbach bei 4,71 %. Lehrberg liegt damit 0,84 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lehrberg?
Lehrberg hat 3.131 Einwohner bei 62 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ansbach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Buch a.Wald | 91592 | 9,80 € | 1.311 € | 8,97 % |
| Windelsbach | 91635 | 8,22 € | 1.104 € | 8,94 % |
| Ehingen | 91725 | 9,91 € | 1.337 € | 8,90 % |
| Geslau | 91608 | 8,38 € | 1.164 € | 8,64 % |
| Dürrwangen, M | 91602 | 9,59 € | 1.452 € | 7,93 % |
| Unterschwaningen | 91743 | 8,41 € | 1.323 € | 7,63 % |
| Rügland | 91622 | 9,34 € | 1.522 € | 7,36 % |
| Burk | 91596 | 7,59 € | 1.373 € | 6,63 % |