Leutershausen, St
Leutershausen (PLZ 91578) liegt im Kreis Ansbach in Bayern. Der Ort zählt 5.689 Einwohner auf 84,1 km², das entspricht 68 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,29 € pro m², der Kaufpreis bei 3.084 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,62 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,7 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Leutershausen über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,71 € auf 10,33 € pro m², im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ansbach Rang 131 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 88, Stärkerang 156). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Aurach, Colmberg und Buch a.Wald an.
Immobilienpreise in Leutershausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Leutershausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Leutershausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,71 €/m² |
| 2019 | 6,15 €/m² |
| 2020 | 6,44 €/m² |
| 2021 | 7,71 €/m² |
| 2022 | 6,51 €/m² |
| 2023 | 9,07 €/m² |
| 2024 | 10,74 €/m² |
| 2025 | 7,01 €/m² |
| 2026 | 10,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Leutershausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.956 €/m² |
| 2019 | 2.625 €/m² |
| 2020 | 1.406 €/m² |
| 2021 | 1.921 €/m² |
| 2022 | 2.232 €/m² |
| 2023 | 2.821 €/m² |
| 2024 | 3.037 €/m² |
| 2025 | 2.709 €/m² |
| 2026 | 2.512 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Leutershausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,50 % |
| 2019 | 2,81 % |
| 2020 | 5,50 % |
| 2021 | 4,82 % |
| 2022 | 3,50 % |
| 2023 | 3,86 % |
| 2024 | 4,24 % |
| 2025 | 3,11 % |
| 2026 | 4,93 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Leutershausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.556 Einwohner |
| 2016 | 5.578 Einwohner |
| 2017 | 5.575 Einwohner |
| 2018 | 5.615 Einwohner |
| 2019 | 5.633 Einwohner |
| 2020 | 5.624 Einwohner |
| 2021 | 5.650 Einwohner |
| 2022 | 5.669 Einwohner |
| 2023 | 5.689 Einwohner |
| 2024 | 5.689 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Leutershausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,55 % |
| 2016 | 1,71 % |
| 2017 | 1,33 % |
| 2018 | 2,08 % |
| 2019 | 1,82 % |
| 2020 | 2,53 % |
| 2021 | 2,19 % |
| 2022 | 1,83 % |
| 2023 | 2,03 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 131 Rang |
| Dynamik | 88,00 Rang |
| Stärke | 156 Rang |
| Demografie | 177 Rang |
| Arbeitsmarkt | 227 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 170 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 14,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Leutershausen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Leutershausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Leutershausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Leutershausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Leutershausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ansbach | 11,62 €/m² |
| Dombühl | 10,59 €/m² |
| Herrieden | 10,26 €/m² |
| Buch a.Wald | 9,80 €/m² |
| Aurach | 9,68 €/m² |
| Colmberg | 9,39 €/m² |
| Lehrberg | 9,34 €/m² |
| Leutershausen | 9,29 €/m² |
| Schillingsfürst | 8,94 €/m² |
| Geslau | 8,38 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Leutershausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Leutershausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Buch a.Wald | 8,97 % |
| Geslau | 8,64 % |
| Schillingsfürst | 5,88 % |
| Ansbach | 4,50 % |
| Aurach | 4,37 % |
| Lehrberg | 3,87 % |
| Leutershausen | 3,62 % |
| Dombühl | 3,50 % |
| Colmberg | 3,30 % |
| Herrieden | 3,13 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Aurach | 5,9 km | 91589 | 9,68 € | 2.659 € | 4,37 % |
| Colmberg, M | 6,3 km | 91598 | 9,39 € | 3.412 € | 3,30 % |
| Buch a.Wald | 6,7 km | 91592 | 9,80 € | 1.311 € | 8,97 % |
| Lehrberg, M | 8,8 km | 91611 | 9,34 € | 2.895 € | 3,87 % |
| Herrieden, St | 9,2 km | 91567 | 10,26 € | 3.935 € | 3,13 % |
| Dombühl, M | 10,4 km | 91601 | 10,59 € | 3.630 € | 3,50 % |
| Geslau | 10,5 km | 91608 | 8,38 € | 1.164 € | 8,64 % |
| Schillingsfürst, St | 11,0 km | 91583 | 8,94 € | 1.824 € | 5,88 % |
| Ansbach | 12,1 km | 91522 | 11,62 € | 3.097 € | 4,50 % |
Wo liegt Leutershausen?
Lage
Leutershausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Leutershausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.084 € |
| Bruttomietrendite | 3,62 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,7 |
| Einwohner | 5.689 |
| Einwohner je km² | 68 |
| Fläche (km²) | 84,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #131 |
| Prognos Dynamikrang | #88 |
| Prognos Stärkerang | #156 |
| Koordinaten | 49,2979, 10,4110 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Leutershausen
Was kostet eine Wohnung in Leutershausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Leutershausen liegt bei 9,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 650 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.084 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 215.880 €.
Lohnt sich der Kauf in Leutershausen?
Die Bruttomietrendite in Leutershausen beträgt 3,62 %, der Kaufpreisfaktor 27,7 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Leutershausen über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Leutershausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Leutershausen von 5,71 € auf 10,33 € pro m² — im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Leutershausen im Vergleich zum Kreis Ansbach ab?
Die Bruttomietrendite in Leutershausen liegt bei 3,62 %, der Durchschnitt im Kreis Ansbach bei 4,71 %. Leutershausen liegt damit 1,09 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Leutershausen?
Leutershausen hat 5.689 Einwohner bei 68 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ansbach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Buch a.Wald | 91592 | 9,80 € | 1.311 € | 8,97 % |
| Windelsbach | 91635 | 8,22 € | 1.104 € | 8,94 % |
| Ehingen | 91725 | 9,91 € | 1.337 € | 8,90 % |
| Geslau | 91608 | 8,38 € | 1.164 € | 8,64 % |
| Dürrwangen, M | 91602 | 9,59 € | 1.452 € | 7,93 % |
| Unterschwaningen | 91743 | 8,41 € | 1.323 € | 7,63 % |
| Rügland | 91622 | 9,34 € | 1.522 € | 7,36 % |
| Burk | 91596 | 7,59 € | 1.373 € | 6,63 % |