Colmberg, M
Colmberg (PLZ 91598) liegt im Kreis Ansbach in Bayern. Der Ort zählt 2.181 Einwohner auf 38,3 km², das entspricht 57 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,39 € pro m², der Kaufpreis bei 3.412 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,30 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,3 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Colmberg über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,50 € auf 10,76 € pro m², im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ansbach Rang 131 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 88, Stärkerang 156). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Buch a.Wald, Leutershausen und Oberdachstetten an.
Immobilienpreise in Colmberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Colmberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Colmberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,50 €/m² |
| 2019 | 6,17 €/m² |
| 2020 | 5,27 €/m² |
| 2021 | 8,44 €/m² |
| 2022 | 6,97 €/m² |
| 2023 | 7,69 €/m² |
| 2024 | 8,89 €/m² |
| 2025 | 10,89 €/m² |
| 2026 | 10,76 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Colmberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.890 €/m² |
| 2019 | 2.922 €/m² |
| 2020 | 1.519 €/m² |
| 2021 | 1.392 €/m² |
| 2022 | 1.697 €/m² |
| 2023 | 3.642 €/m² |
| 2024 | 3.998 €/m² |
| 2025 | 3.137 €/m² |
| 2026 | 3.872 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Colmberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,13 % |
| 2019 | 2,53 % |
| 2020 | 4,16 % |
| 2021 | 7,28 % |
| 2022 | 4,93 % |
| 2023 | 2,53 % |
| 2024 | 2,67 % |
| 2025 | 4,17 % |
| 2026 | 3,33 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Colmberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.977 Einwohner |
| 2016 | 2.023 Einwohner |
| 2017 | 2.009 Einwohner |
| 2018 | 2.036 Einwohner |
| 2019 | 2.036 Einwohner |
| 2020 | 2.117 Einwohner |
| 2021 | 2.124 Einwohner |
| 2022 | 2.135 Einwohner |
| 2023 | 2.181 Einwohner |
| 2024 | 2.181 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Colmberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,68 % |
| 2016 | 1,92 % |
| 2017 | 1,95 % |
| 2018 | 2,18 % |
| 2019 | 2,07 % |
| 2020 | 2,16 % |
| 2021 | 1,98 % |
| 2022 | 1,54 % |
| 2023 | 1,23 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 131 Rang |
| Dynamik | 88,00 Rang |
| Stärke | 156 Rang |
| Demografie | 177 Rang |
| Arbeitsmarkt | 227 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 170 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 14,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Colmberg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Colmberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Colmberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Colmberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Colmberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Buch a.Wald | 9,80 €/m² |
| Colmberg | 9,39 €/m² |
| Lehrberg | 9,34 €/m² |
| Leutershausen | 9,29 €/m² |
| Geslau | 8,38 €/m² |
| Windelsbach | 8,22 €/m² |
| Flachslanden | 7,91 €/m² |
| Marktbergel | 7,88 €/m² |
| Obernzenn | 7,76 €/m² |
| Oberdachstetten | 7,19 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Colmberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Colmberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Buch a.Wald | 8,97 % |
| Windelsbach | 8,94 % |
| Geslau | 8,64 % |
| Marktbergel | 6,70 % |
| Obernzenn | 4,02 % |
| Lehrberg | 3,87 % |
| Leutershausen | 3,62 % |
| Colmberg | 3,30 % |
| Flachslanden | 3,10 % |
| Oberdachstetten | 2,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Buch a.Wald | 6,1 km | 91592 | 9,80 € | 1.311 € | 8,97 % |
| Leutershausen, St | 6,3 km | 91578 | 9,29 € | 3.084 € | 3,62 % |
| Oberdachstetten | 6,9 km | 91617 | 7,19 € | 3.117 € | 2,77 % |
| Geslau | 7,3 km | 91608 | 8,38 € | 1.164 € | 8,64 % |
| Lehrberg, M | 7,3 km | 91611 | 9,34 € | 2.895 € | 3,87 % |
| Flachslanden, M | 9,0 km | 91604 | 7,91 € | 3.062 € | 3,10 % |
| Windelsbach | 9,3 km | 91635 | 8,22 € | 1.104 € | 8,94 % |
| Marktbergel, M | 10,5 km | 91613 | 7,88 € | 1.412 € | 6,70 % |
| Obernzenn, M | 11,4 km | 91619 | 7,76 € | 2.316 € | 4,02 % |
Wo liegt Colmberg?
Lage
Colmberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Colmberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,39 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.412 € |
| Bruttomietrendite | 3,30 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,3 |
| Einwohner | 2.181 |
| Einwohner je km² | 57 |
| Fläche (km²) | 38,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #131 |
| Prognos Dynamikrang | #88 |
| Prognos Stärkerang | #156 |
| Koordinaten | 49,3543, 10,4096 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Colmberg
Was kostet eine Wohnung in Colmberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Colmberg liegt bei 9,39 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 657 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.412 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 238.840 €.
Lohnt sich der Kauf in Colmberg?
Die Bruttomietrendite in Colmberg beträgt 3,30 %, der Kaufpreisfaktor 30,3 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Colmberg über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Colmberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Colmberg von 6,50 € auf 10,76 € pro m² — im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Colmberg im Vergleich zum Kreis Ansbach ab?
Die Bruttomietrendite in Colmberg liegt bei 3,30 %, der Durchschnitt im Kreis Ansbach bei 4,71 %. Colmberg liegt damit 1,41 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Colmberg?
Colmberg hat 2.181 Einwohner bei 57 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ansbach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Buch a.Wald | 91592 | 9,80 € | 1.311 € | 8,97 % |
| Windelsbach | 91635 | 8,22 € | 1.104 € | 8,94 % |
| Ehingen | 91725 | 9,91 € | 1.337 € | 8,90 % |
| Geslau | 91608 | 8,38 € | 1.164 € | 8,64 % |
| Dürrwangen, M | 91602 | 9,59 € | 1.452 € | 7,93 % |
| Unterschwaningen | 91743 | 8,41 € | 1.323 € | 7,63 % |
| Rügland | 91622 | 9,34 € | 1.522 € | 7,36 % |
| Burk | 91596 | 7,59 € | 1.373 € | 6,63 % |