Unterschneidheim
Unterschneidheim (PLZ 73485) liegt im Ostalbkreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 5.016 Einwohner auf 68,1 km², das entspricht 74 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,37 € pro m², der Kaufpreis bei 2.392 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,70 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,3 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Unterschneidheim über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,18 € auf 9,13 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -6,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Ostalbkreis Rang 27 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 69, Stärkerang 26). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Tannhausen, Fremdingen und Kirchheim am Ries an.
Immobilienpreise in Unterschneidheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Unterschneidheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Unterschneidheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,18 €/m² |
| 2020 | 8,19 €/m² |
| 2021 | 6,97 €/m² |
| 2022 | 7,49 €/m² |
| 2023 | 7,86 €/m² |
| 2024 | 8,00 €/m² |
| 2025 | 9,09 €/m² |
| 2026 | 9,13 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Unterschneidheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 2.405 €/m² |
| 2021 | 1.167 €/m² |
| 2022 | 4.049 €/m² |
| 2023 | 3.373 €/m² |
| 2024 | 1.405 €/m² |
| 2025 | 1.727 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Unterschneidheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 4,09 % |
| 2021 | 7,17 % |
| 2022 | 2,22 % |
| 2023 | 2,80 % |
| 2024 | 6,83 % |
| 2025 | 6,32 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Unterschneidheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.557 Einwohner |
| 2016 | 4.641 Einwohner |
| 2017 | 4.697 Einwohner |
| 2018 | 4.740 Einwohner |
| 2019 | 4.755 Einwohner |
| 2020 | 4.801 Einwohner |
| 2021 | 4.797 Einwohner |
| 2022 | 4.945 Einwohner |
| 2023 | 5.016 Einwohner |
| 2024 | 5.016 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Unterschneidheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,53 % |
| 2016 | 1,80 % |
| 2017 | 1,56 % |
| 2018 | 1,07 % |
| 2019 | 1,04 % |
| 2020 | 1,42 % |
| 2021 | 1,48 % |
| 2022 | 1,37 % |
| 2023 | 1,34 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 27,00 Rang |
| Dynamik | 69,00 Rang |
| Stärke | 26,00 Rang |
| Demografie | 169 Rang |
| Arbeitsmarkt | 50,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 24,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 62,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Unterschneidheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Unterschneidheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Unterschneidheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Unterschneidheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Unterschneidheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bopfingen | 9,71 €/m² |
| Unterschneidheim | 9,37 €/m² |
| Fremdingen | 9,22 €/m² |
| Kirchheim am Ries | 9,12 €/m² |
| Tannhausen | 8,72 €/m² |
| Mönchsroth | 8,34 €/m² |
| Wilburgstetten | 7,93 €/m² |
| Marktoffingen | 7,79 €/m² |
| Stödtlen | 7,43 €/m² |
| Maihingen | 6,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Unterschneidheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Unterschneidheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Fremdingen | 5,70 % |
| Tannhausen | 5,12 % |
| Unterschneidheim | 4,70 % |
| Bopfingen | 4,57 % |
| Mönchsroth | 4,56 % |
| Marktoffingen | 4,01 % |
| Stödtlen | 4,00 % |
| Maihingen | 3,94 % |
| Wilburgstetten | 3,39 % |
| Kirchheim am Ries | 3,15 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Tannhausen | 4,2 km | 73497 | 8,72 € | 2.044 € | 5,12 % |
| Fremdingen | 7,3 km | 86742 | 9,22 € | 1.942 € | 5,70 % |
| Kirchheim am Ries | 7,6 km | 73467 | 9,12 € | 3.472 € | 3,15 % |
| Marktoffingen | 7,8 km | 86748 | 7,79 € | 2.330 € | 4,01 % |
| Stödtlen | 8,0 km | 73495 | 7,43 € | 2.229 € | 4,00 % |
| Mönchsroth | 8,7 km | 91614 | 8,34 € | 2.194 € | 4,56 % |
| Bopfingen, Stadt | 9,4 km | 73441 | 9,71 € | 2.550 € | 4,57 % |
| Wilburgstetten | 9,6 km | 91634 | 7,93 € | 2.812 € | 3,39 % |
| Maihingen | 10,1 km | 86747 | 6,53 € | 1.987 € | 3,94 % |
Wo liegt Unterschneidheim?
Lage
Unterschneidheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Unterschneidheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,37 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.392 € |
| Bruttomietrendite | 4,70 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,3 |
| Einwohner | 5.016 |
| Einwohner je km² | 74 |
| Fläche (km²) | 68,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #27 |
| Prognos Dynamikrang | #69 |
| Prognos Stärkerang | #26 |
| Koordinaten | 48,9420, 10,3658 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Unterschneidheim
Was kostet eine Wohnung in Unterschneidheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Unterschneidheim liegt bei 9,37 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 656 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.392 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 167.440 €.
Lohnt sich der Kauf in Unterschneidheim?
Die Bruttomietrendite in Unterschneidheim beträgt 4,70 %, der Kaufpreisfaktor 21,3 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Unterschneidheim über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Unterschneidheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Unterschneidheim von 7,18 € auf 9,13 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -6,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Unterschneidheim im Vergleich zum Ostalbkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Unterschneidheim liegt bei 4,70 %, der Durchschnitt im Ostalbkreis bei 4,33 %. Unterschneidheim liegt damit 0,37 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Unterschneidheim?
Unterschneidheim hat 5.016 Einwohner bei 74 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Ostalbkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mutlangen | 73557 | 11,37 € | 2.558 € | 5,33 % |
| Wört | 73499 | 8,82 € | 2.055 € | 5,15 % |
| Tannhausen | 73497 | 8,72 € | 2.044 € | 5,12 % |
| Schwäbisch Gmünd, Stadt | 73525 | 12,45 € | 2.955 € | 5,06 % |
| Spraitbach | 73565 | 9,49 € | 2.255 € | 5,05 % |
| Rosenberg | 73494 | 9,37 € | 2.297 € | 4,90 % |
| Mögglingen | 73563 | 11,04 € | 2.707 € | 4,89 % |
| Durlangen | 73568 | 9,37 € | 2.320 € | 4,85 % |