Bopfingen, Stadt
Bopfingen (PLZ 73441) liegt im Ostalbkreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 11.696 Einwohner auf 77,0 km², das entspricht 152 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,71 € pro m², der Kaufpreis bei 2.550 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,57 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,9 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bopfingen über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,31 € auf 12,00 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Ostalbkreis Rang 27 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 69, Stärkerang 26). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kirchheim am Ries, Riesbürg und Lauchheim an.
Immobilienpreise in Bopfingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bopfingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bopfingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,31 €/m² |
| 2019 | 9,31 €/m² |
| 2020 | 6,97 €/m² |
| 2021 | 8,13 €/m² |
| 2022 | 8,71 €/m² |
| 2023 | 9,12 €/m² |
| 2024 | 9,66 €/m² |
| 2025 | 8,46 €/m² |
| 2026 | 12,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bopfingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.408 €/m² |
| 2019 | 1.937 €/m² |
| 2020 | 2.237 €/m² |
| 2021 | 2.409 €/m² |
| 2022 | 2.346 €/m² |
| 2023 | 2.442 €/m² |
| 2024 | 2.160 €/m² |
| 2025 | 1.785 €/m² |
| 2026 | 3.354 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bopfingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,14 % |
| 2019 | 5,77 % |
| 2020 | 3,74 % |
| 2021 | 4,05 % |
| 2022 | 4,45 % |
| 2023 | 4,48 % |
| 2024 | 5,37 % |
| 2025 | 5,69 % |
| 2026 | 4,29 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bopfingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 11.822 Einwohner |
| 2016 | 11.772 Einwohner |
| 2017 | 11.732 Einwohner |
| 2018 | 11.727 Einwohner |
| 2019 | 11.701 Einwohner |
| 2020 | 11.690 Einwohner |
| 2021 | 11.621 Einwohner |
| 2022 | 11.755 Einwohner |
| 2023 | 11.696 Einwohner |
| 2024 | 11.696 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bopfingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,66 % |
| 2016 | 3,97 % |
| 2017 | 3,64 % |
| 2018 | 3,88 % |
| 2019 | 3,60 % |
| 2020 | 4,61 % |
| 2021 | 4,41 % |
| 2022 | 4,44 % |
| 2023 | 4,66 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 27,00 Rang |
| Dynamik | 69,00 Rang |
| Stärke | 26,00 Rang |
| Demografie | 169 Rang |
| Arbeitsmarkt | 50,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 24,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 62,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Bopfingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Bopfingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bopfingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bopfingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bopfingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lauchheim | 10,61 €/m² |
| Nördlingen | 10,48 €/m² |
| Bopfingen | 9,71 €/m² |
| Neresheim | 9,67 €/m² |
| Unterschneidheim | 9,37 €/m² |
| Wallerstein | 9,13 €/m² |
| Kirchheim am Ries | 9,12 €/m² |
| Ederheim | 8,96 €/m² |
| Riesbürg | 8,90 €/m² |
| Marktoffingen | 7,79 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bopfingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bopfingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ederheim | 5,30 % |
| Neresheim | 4,84 % |
| Unterschneidheim | 4,70 % |
| Bopfingen | 4,57 % |
| Riesbürg | 4,27 % |
| Marktoffingen | 4,01 % |
| Lauchheim | 3,96 % |
| Wallerstein | 3,30 % |
| Nördlingen | 3,26 % |
| Kirchheim am Ries | 3,15 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kirchheim am Ries | 4,2 km | 73467 | 9,12 € | 3.472 € | 3,15 % |
| Riesbürg | 6,1 km | 73469 | 8,90 € | 2.504 € | 4,27 % |
| Lauchheim, Stadt | 7,9 km | 73466 | 10,61 € | 3.214 € | 3,96 % |
| Unterschneidheim | 9,4 km | 73485 | 9,37 € | 2.392 € | 4,70 % |
| Wallerstein, M | 9,6 km | 86757 | 9,13 € | 3.323 € | 3,30 % |
| Nördlingen, GKSt | 10,1 km | 86720 | 10,48 € | 3.856 € | 3,26 % |
| Ederheim | 10,2 km | 86739 | 8,96 € | 2.027 € | 5,30 % |
| Marktoffingen | 11,3 km | 86748 | 7,79 € | 2.330 € | 4,01 % |
| Neresheim, Stadt | 11,8 km | 73450 | 9,67 € | 2.396 € | 4,84 % |
Wo liegt Bopfingen?
Lage
Bopfingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bopfingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,71 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.550 € |
| Bruttomietrendite | 4,57 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,9 |
| Einwohner | 11.696 |
| Einwohner je km² | 152 |
| Fläche (km²) | 77,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #27 |
| Prognos Dynamikrang | #69 |
| Prognos Stärkerang | #26 |
| Koordinaten | 48,8579, 10,3516 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bopfingen
Was kostet eine Wohnung in Bopfingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bopfingen liegt bei 9,71 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 680 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.550 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 178.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Bopfingen?
Die Bruttomietrendite in Bopfingen beträgt 4,57 %, der Kaufpreisfaktor 21,9 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bopfingen über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bopfingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bopfingen von 8,31 € auf 12,00 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Bopfingen im Vergleich zum Ostalbkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Bopfingen liegt bei 4,57 %, der Durchschnitt im Ostalbkreis bei 4,33 %. Bopfingen liegt damit 0,24 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bopfingen?
Bopfingen hat 11.696 Einwohner bei 152 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Ostalbkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mutlangen | 73557 | 11,37 € | 2.558 € | 5,33 % |
| Wört | 73499 | 8,82 € | 2.055 € | 5,15 % |
| Tannhausen | 73497 | 8,72 € | 2.044 € | 5,12 % |
| Schwäbisch Gmünd, Stadt | 73525 | 12,45 € | 2.955 € | 5,06 % |
| Spraitbach | 73565 | 9,49 € | 2.255 € | 5,05 % |
| Rosenberg | 73494 | 9,37 € | 2.297 € | 4,90 % |
| Mögglingen | 73563 | 11,04 € | 2.707 € | 4,89 % |
| Durlangen | 73568 | 9,37 € | 2.320 € | 4,85 % |