Lauchheim, Stadt
Lauchheim (PLZ 73466) liegt im Ostalbkreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 4.905 Einwohner auf 40,9 km², das entspricht 120 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,61 € pro m², der Kaufpreis bei 3.214 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,96 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,3 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lauchheim über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,29 € auf 10,43 € pro m², im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Ostalbkreis Rang 27 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 69, Stärkerang 26). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Westhausen, Bopfingen und Rainau an.
Immobilienpreise in Lauchheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lauchheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lauchheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,29 €/m² |
| 2019 | 6,15 €/m² |
| 2020 | 7,95 €/m² |
| 2021 | 7,86 €/m² |
| 2022 | 8,88 €/m² |
| 2023 | 9,78 €/m² |
| 2024 | 11,61 €/m² |
| 2025 | 10,75 €/m² |
| 2026 | 10,43 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lauchheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.663 €/m² |
| 2019 | 2.180 €/m² |
| 2020 | 2.561 €/m² |
| 2021 | 2.674 €/m² |
| 2022 | 3.211 €/m² |
| 2023 | 3.102 €/m² |
| 2024 | 2.759 €/m² |
| 2025 | 2.884 €/m² |
| 2026 | 3.826 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lauchheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,26 % |
| 2019 | 3,39 % |
| 2020 | 3,73 % |
| 2021 | 3,53 % |
| 2022 | 3,32 % |
| 2023 | 3,78 % |
| 2024 | 5,05 % |
| 2025 | 4,47 % |
| 2026 | 3,27 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lauchheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.727 Einwohner |
| 2016 | 4.700 Einwohner |
| 2017 | 4.711 Einwohner |
| 2018 | 4.780 Einwohner |
| 2019 | 4.698 Einwohner |
| 2020 | 4.715 Einwohner |
| 2021 | 4.787 Einwohner |
| 2022 | 4.827 Einwohner |
| 2023 | 4.905 Einwohner |
| 2024 | 4.905 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lauchheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,87 % |
| 2016 | 1,02 % |
| 2017 | 0,73 % |
| 2018 | 2,17 % |
| 2019 | 1,98 % |
| 2020 | 2,64 % |
| 2021 | 2,65 % |
| 2022 | 2,67 % |
| 2023 | 2,74 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 27,00 Rang |
| Dynamik | 69,00 Rang |
| Stärke | 26,00 Rang |
| Demografie | 169 Rang |
| Arbeitsmarkt | 50,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 24,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 62,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Lauchheim liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Lauchheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lauchheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lauchheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lauchheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Aalen | 12,70 €/m² |
| Hüttlingen | 10,97 €/m² |
| Rainau | 10,72 €/m² |
| Lauchheim | 10,61 €/m² |
| Ellwangen (Jagst) | 10,33 €/m² |
| Westhausen | 10,26 €/m² |
| Bopfingen | 9,71 €/m² |
| Unterschneidheim | 9,37 €/m² |
| Kirchheim am Ries | 9,12 €/m² |
| Riesbürg | 8,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lauchheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lauchheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Unterschneidheim | 4,70 % |
| Bopfingen | 4,57 % |
| Aalen | 4,49 % |
| Rainau | 4,30 % |
| Riesbürg | 4,27 % |
| Ellwangen (Jagst) | 3,98 % |
| Lauchheim | 3,96 % |
| Hüttlingen | 3,81 % |
| Westhausen | 3,48 % |
| Kirchheim am Ries | 3,15 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Westhausen | 4,5 km | 73463 | 10,26 € | 3.538 € | 3,48 % |
| Bopfingen, Stadt | 7,9 km | 73441 | 9,71 € | 2.550 € | 4,57 % |
| Rainau | 10,0 km | 73492 | 10,72 € | 2.989 € | 4,30 % |
| Hüttlingen | 11,0 km | 73460 | 10,97 € | 3.456 € | 3,81 % |
| Kirchheim am Ries | 11,4 km | 73467 | 9,12 € | 3.472 € | 3,15 % |
| Unterschneidheim | 11,8 km | 73485 | 9,37 € | 2.392 € | 4,70 % |
| Aalen, Stadt | 11,9 km | 73430 | 12,70 € | 3.396 € | 4,49 % |
| Ellwangen (Jagst), Stadt | 13,1 km | 73479 | 10,33 € | 3.114 € | 3,98 % |
| Riesbürg | 14,1 km | 73469 | 8,90 € | 2.504 € | 4,27 % |
Wo liegt Lauchheim?
Lage
Lauchheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lauchheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,61 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.214 € |
| Bruttomietrendite | 3,96 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,3 |
| Einwohner | 4.905 |
| Einwohner je km² | 120 |
| Fläche (km²) | 40,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #27 |
| Prognos Dynamikrang | #69 |
| Prognos Stärkerang | #26 |
| Koordinaten | 48,8718, 10,2452 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lauchheim
Was kostet eine Wohnung in Lauchheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lauchheim liegt bei 10,61 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 743 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.214 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 224.980 €.
Lohnt sich der Kauf in Lauchheim?
Die Bruttomietrendite in Lauchheim beträgt 3,96 %, der Kaufpreisfaktor 25,3 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lauchheim über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lauchheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lauchheim von 7,29 € auf 10,43 € pro m² — im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Lauchheim im Vergleich zum Ostalbkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Lauchheim liegt bei 3,96 %, der Durchschnitt im Ostalbkreis bei 4,33 %. Lauchheim liegt damit 0,37 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lauchheim?
Lauchheim hat 4.905 Einwohner bei 120 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Ostalbkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mutlangen | 73557 | 11,37 € | 2.558 € | 5,33 % |
| Wört | 73499 | 8,82 € | 2.055 € | 5,15 % |
| Tannhausen | 73497 | 8,72 € | 2.044 € | 5,12 % |
| Schwäbisch Gmünd, Stadt | 73525 | 12,45 € | 2.955 € | 5,06 % |
| Spraitbach | 73565 | 9,49 € | 2.255 € | 5,05 % |
| Rosenberg | 73494 | 9,37 € | 2.297 € | 4,90 % |
| Mögglingen | 73563 | 11,04 € | 2.707 € | 4,89 % |
| Durlangen | 73568 | 9,37 € | 2.320 € | 4,85 % |