Hüttlingen
Hüttlingen (PLZ 73460) liegt im Ostalbkreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 6.218 Einwohner auf 18,7 km², das entspricht 333 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,97 € pro m², der Kaufpreis bei 3.456 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,81 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,3 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hüttlingen über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,52 € auf 11,56 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Ostalbkreis Rang 27 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 69, Stärkerang 26). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neuler, Rainau und Aalen an.
Immobilienpreise in Hüttlingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hüttlingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hüttlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,52 €/m² |
| 2019 | 6,89 €/m² |
| 2020 | 10,60 €/m² |
| 2021 | 10,19 €/m² |
| 2022 | 10,40 €/m² |
| 2023 | 12,35 €/m² |
| 2024 | 12,25 €/m² |
| 2025 | 10,62 €/m² |
| 2026 | 11,56 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hüttlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.735 €/m² |
| 2019 | 2.038 €/m² |
| 2020 | 3.438 €/m² |
| 2021 | 3.566 €/m² |
| 2022 | 3.043 €/m² |
| 2023 | 3.058 €/m² |
| 2024 | 3.067 €/m² |
| 2025 | 2.941 €/m² |
| 2026 | 3.723 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hüttlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,89 % |
| 2019 | 4,06 % |
| 2020 | 3,70 % |
| 2021 | 3,43 % |
| 2022 | 4,10 % |
| 2023 | 4,85 % |
| 2024 | 4,79 % |
| 2025 | 4,33 % |
| 2026 | 3,73 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hüttlingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.030 Einwohner |
| 2016 | 6.037 Einwohner |
| 2017 | 6.095 Einwohner |
| 2018 | 6.099 Einwohner |
| 2019 | 6.155 Einwohner |
| 2020 | 6.136 Einwohner |
| 2021 | 6.130 Einwohner |
| 2022 | 6.185 Einwohner |
| 2023 | 6.218 Einwohner |
| 2024 | 6.218 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hüttlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,58 % |
| 2016 | 1,49 % |
| 2017 | 0,99 % |
| 2018 | 1,31 % |
| 2019 | 1,49 % |
| 2020 | 2,13 % |
| 2021 | 2,07 % |
| 2022 | 1,74 % |
| 2023 | 1,83 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 27,00 Rang |
| Dynamik | 69,00 Rang |
| Stärke | 26,00 Rang |
| Demografie | 169 Rang |
| Arbeitsmarkt | 50,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 24,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 62,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Hüttlingen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Hüttlingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hüttlingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hüttlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hüttlingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Aalen | 12,70 €/m² |
| Abtsgmünd | 11,70 €/m² |
| Essingen | 11,68 €/m² |
| Hüttlingen | 10,97 €/m² |
| Rainau | 10,72 €/m² |
| Lauchheim | 10,61 €/m² |
| Neuler | 10,47 €/m² |
| Ellwangen (Jagst) | 10,33 €/m² |
| Westhausen | 10,26 €/m² |
| Adelmannsfelden | 7,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hüttlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hüttlingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Essingen | 4,61 % |
| Aalen | 4,49 % |
| Neuler | 4,48 % |
| Abtsgmünd | 4,36 % |
| Rainau | 4,30 % |
| Ellwangen (Jagst) | 3,98 % |
| Lauchheim | 3,96 % |
| Adelmannsfelden | 3,92 % |
| Hüttlingen | 3,81 % |
| Westhausen | 3,48 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neuler | 4,5 km | 73491 | 10,47 € | 2.803 € | 4,48 % |
| Rainau | 4,9 km | 73492 | 10,72 € | 2.989 € | 4,30 % |
| Aalen, Stadt | 6,5 km | 73430 | 12,70 € | 3.396 € | 4,49 % |
| Westhausen | 6,6 km | 73463 | 10,26 € | 3.538 € | 3,48 % |
| Abtsgmünd | 7,0 km | 73453 | 11,70 € | 3.224 € | 4,36 % |
| Ellwangen (Jagst), Stadt | 8,2 km | 73479 | 10,33 € | 3.114 € | 3,98 % |
| Adelmannsfelden | 9,7 km | 73486 | 7,29 € | 2.231 € | 3,92 % |
| Essingen | 10,7 km | 73457 | 11,68 € | 3.039 € | 4,61 % |
| Lauchheim, Stadt | 11,0 km | 73466 | 10,61 € | 3.214 € | 3,96 % |
Wo liegt Hüttlingen?
Lage
Hüttlingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hüttlingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,97 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.456 € |
| Bruttomietrendite | 3,81 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,3 |
| Einwohner | 6.218 |
| Einwohner je km² | 333 |
| Fläche (km²) | 18,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #27 |
| Prognos Dynamikrang | #69 |
| Prognos Stärkerang | #26 |
| Koordinaten | 48,8930, 10,0980 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hüttlingen
Was kostet eine Wohnung in Hüttlingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hüttlingen liegt bei 10,97 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 768 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.456 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 241.920 €.
Lohnt sich der Kauf in Hüttlingen?
Die Bruttomietrendite in Hüttlingen beträgt 3,81 %, der Kaufpreisfaktor 26,3 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hüttlingen über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hüttlingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hüttlingen von 8,52 € auf 11,56 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Hüttlingen im Vergleich zum Ostalbkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Hüttlingen liegt bei 3,81 %, der Durchschnitt im Ostalbkreis bei 4,33 %. Hüttlingen liegt damit 0,52 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hüttlingen?
Hüttlingen hat 6.218 Einwohner bei 333 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Ostalbkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mutlangen | 73557 | 11,37 € | 2.558 € | 5,33 % |
| Wört | 73499 | 8,82 € | 2.055 € | 5,15 % |
| Tannhausen | 73497 | 8,72 € | 2.044 € | 5,12 % |
| Schwäbisch Gmünd, Stadt | 73525 | 12,45 € | 2.955 € | 5,06 % |
| Spraitbach | 73565 | 9,49 € | 2.255 € | 5,05 % |
| Rosenberg | 73494 | 9,37 € | 2.297 € | 4,90 % |
| Mögglingen | 73563 | 11,04 € | 2.707 € | 4,89 % |
| Durlangen | 73568 | 9,37 € | 2.320 € | 4,85 % |