Essingen
Essingen (PLZ 73457) liegt im Ostalbkreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 6.516 Einwohner auf 58,5 km², das entspricht 111 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,68 € pro m², der Kaufpreis bei 3.039 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,61 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,7 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Essingen über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,26 € auf 11,38 € pro m², im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Ostalbkreis Rang 27 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 69, Stärkerang 26). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mögglingen, Aalen und Oberkochen an.
Immobilienpreise in Essingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Essingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Essingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,26 €/m² |
| 2019 | 9,87 €/m² |
| 2020 | 10,36 €/m² |
| 2021 | 8,25 €/m² |
| 2022 | 10,95 €/m² |
| 2023 | 11,33 €/m² |
| 2024 | 10,97 €/m² |
| 2025 | 11,34 €/m² |
| 2026 | 11,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Essingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.005 €/m² |
| 2019 | 3.396 €/m² |
| 2020 | 2.071 €/m² |
| 2021 | 3.796 €/m² |
| 2022 | 2.544 €/m² |
| 2023 | 4.046 €/m² |
| 2024 | 2.820 €/m² |
| 2025 | 3.462 €/m² |
| 2026 | 3.062 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Essingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,90 % |
| 2019 | 3,49 % |
| 2020 | 6,00 % |
| 2021 | 2,61 % |
| 2022 | 5,17 % |
| 2023 | 3,36 % |
| 2024 | 4,67 % |
| 2025 | 3,93 % |
| 2026 | 4,46 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Essingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.407 Einwohner |
| 2016 | 6.376 Einwohner |
| 2017 | 6.372 Einwohner |
| 2018 | 6.352 Einwohner |
| 2019 | 6.377 Einwohner |
| 2020 | 6.407 Einwohner |
| 2021 | 6.442 Einwohner |
| 2022 | 6.503 Einwohner |
| 2023 | 6.516 Einwohner |
| 2024 | 6.516 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Essingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,51 % |
| 2016 | 2,36 % |
| 2017 | 1,23 % |
| 2018 | 1,63 % |
| 2019 | 1,67 % |
| 2020 | 2,18 % |
| 2021 | 1,94 % |
| 2022 | 1,65 % |
| 2023 | 2,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 27,00 Rang |
| Dynamik | 69,00 Rang |
| Stärke | 26,00 Rang |
| Demografie | 169 Rang |
| Arbeitsmarkt | 50,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 24,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 62,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Essingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Essingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Essingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Essingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Essingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Aalen | 12,70 €/m² |
| Abtsgmünd | 11,70 €/m² |
| Essingen | 11,68 €/m² |
| Königsbronn | 11,67 €/m² |
| Oberkochen | 11,10 €/m² |
| Böbingen an der Rems | 11,08 €/m² |
| Mögglingen | 11,04 €/m² |
| Heubach | 10,86 €/m² |
| Heuchlingen | 9,81 €/m² |
| Bartholomä | 8,98 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Essingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Essingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Königsbronn | 5,86 % |
| Mögglingen | 4,89 % |
| Bartholomä | 4,78 % |
| Böbingen an der Rems | 4,73 % |
| Essingen | 4,61 % |
| Oberkochen | 4,54 % |
| Aalen | 4,49 % |
| Heubach | 4,42 % |
| Abtsgmünd | 4,36 % |
| Heuchlingen | 3,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mögglingen | 5,0 km | 73563 | 11,04 € | 2.707 € | 4,89 % |
| Aalen, Stadt | 5,6 km | 73430 | 12,70 € | 3.396 € | 4,49 % |
| Oberkochen, Stadt | 6,4 km | 73447 | 11,10 € | 2.936 € | 4,54 % |
| Bartholomä | 6,9 km | 73566 | 8,98 € | 2.256 € | 4,78 % |
| Heubach, Stadt | 7,1 km | 73540 | 10,86 € | 2.952 € | 4,42 % |
| Böbingen an der Rems | 7,9 km | 73560 | 11,08 € | 2.810 € | 4,73 % |
| Heuchlingen | 8,0 km | 73572 | 9,81 € | 3.062 € | 3,84 % |
| Königsbronn | 9,6 km | 89551 | 11,67 € | 2.391 € | 5,86 % |
| Abtsgmünd | 9,8 km | 73453 | 11,70 € | 3.224 € | 4,36 % |
Wo liegt Essingen?
Lage
Essingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Essingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,68 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.039 € |
| Bruttomietrendite | 4,61 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,7 |
| Einwohner | 6.516 |
| Einwohner je km² | 111 |
| Fläche (km²) | 58,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #27 |
| Prognos Dynamikrang | #69 |
| Prognos Stärkerang | #26 |
| Koordinaten | 48,8087, 10,0274 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Essingen
Was kostet eine Wohnung in Essingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Essingen liegt bei 11,68 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 818 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.039 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 212.730 €.
Lohnt sich der Kauf in Essingen?
Die Bruttomietrendite in Essingen beträgt 4,61 %, der Kaufpreisfaktor 21,7 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Essingen über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Essingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Essingen von 7,26 € auf 11,38 € pro m² — im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Essingen im Vergleich zum Ostalbkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Essingen liegt bei 4,61 %, der Durchschnitt im Ostalbkreis bei 4,33 %. Essingen liegt damit 0,28 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Essingen?
Essingen hat 6.516 Einwohner bei 111 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Ostalbkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mutlangen | 73557 | 11,37 € | 2.558 € | 5,33 % |
| Wört | 73499 | 8,82 € | 2.055 € | 5,15 % |
| Tannhausen | 73497 | 8,72 € | 2.044 € | 5,12 % |
| Schwäbisch Gmünd, Stadt | 73525 | 12,45 € | 2.955 € | 5,06 % |
| Spraitbach | 73565 | 9,49 € | 2.255 € | 5,05 % |
| Rosenberg | 73494 | 9,37 € | 2.297 € | 4,90 % |
| Mögglingen | 73563 | 11,04 € | 2.707 € | 4,89 % |
| Durlangen | 73568 | 9,37 € | 2.320 € | 4,85 % |