Böbingen an der Rems
Böbingen an der Rems (PLZ 73560) liegt im Ostalbkreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 4.671 Einwohner auf 12,2 km², das entspricht 382 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,08 € pro m², der Kaufpreis bei 2.810 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,73 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,1 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Böbingen an der Rems über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,29 € auf 10,99 € pro m², im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Ostalbkreis Rang 27 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 69, Stärkerang 26). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mögglingen, Iggingen und Heubach an.
Immobilienpreise in Böbingen an der Rems im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Böbingen an der Rems entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Böbingen an der Rems
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,29 €/m² |
| 2019 | 10,68 €/m² |
| 2020 | 9,15 €/m² |
| 2021 | 9,24 €/m² |
| 2022 | 9,13 €/m² |
| 2023 | 9,65 €/m² |
| 2024 | 11,27 €/m² |
| 2025 | 12,19 €/m² |
| 2026 | 10,99 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Böbingen an der Rems
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.076 €/m² |
| 2019 | 2.083 €/m² |
| 2020 | 2.681 €/m² |
| 2021 | 3.151 €/m² |
| 2022 | 2.426 €/m² |
| 2023 | 2.677 €/m² |
| 2024 | 2.692 €/m² |
| 2025 | 2.972 €/m² |
| 2026 | 3.120 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Böbingen an der Rems
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,21 % |
| 2019 | 6,15 % |
| 2020 | 4,10 % |
| 2021 | 3,52 % |
| 2022 | 4,52 % |
| 2023 | 4,33 % |
| 2024 | 5,02 % |
| 2025 | 4,92 % |
| 2026 | 4,23 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Böbingen an der Rems
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.513 Einwohner |
| 2016 | 4.509 Einwohner |
| 2017 | 4.492 Einwohner |
| 2018 | 4.565 Einwohner |
| 2019 | 4.547 Einwohner |
| 2020 | 4.592 Einwohner |
| 2021 | 4.628 Einwohner |
| 2022 | 4.691 Einwohner |
| 2023 | 4.671 Einwohner |
| 2024 | 4.671 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Böbingen an der Rems
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,33 % |
| 2016 | 2,92 % |
| 2017 | 1,01 % |
| 2018 | 1,84 % |
| 2019 | 1,67 % |
| 2020 | 2,55 % |
| 2021 | 2,43 % |
| 2022 | 2,28 % |
| 2023 | 2,24 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 27,00 Rang |
| Dynamik | 69,00 Rang |
| Stärke | 26,00 Rang |
| Demografie | 169 Rang |
| Arbeitsmarkt | 50,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 24,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 62,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Böbingen an der Rems liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Böbingen an der Rems im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Böbingen an der Rems ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Böbingen an der Rems ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Böbingen an der Rems
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Essingen | 11,68 €/m² |
| Böbingen an der Rems | 11,08 €/m² |
| Mögglingen | 11,04 €/m² |
| Heubach | 10,86 €/m² |
| Schechingen | 10,31 €/m² |
| Heuchlingen | 9,81 €/m² |
| Iggingen | 9,74 €/m² |
| Leinzell | 9,56 €/m² |
| Göggingen | 8,84 €/m² |
| Täferrot | 7,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Böbingen an der Rems ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Böbingen an der Rems
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mögglingen | 4,89 % |
| Schechingen | 4,79 % |
| Böbingen an der Rems | 4,73 % |
| Leinzell | 4,72 % |
| Essingen | 4,61 % |
| Heubach | 4,42 % |
| Iggingen | 4,07 % |
| Täferrot | 3,89 % |
| Heuchlingen | 3,84 % |
| Göggingen | 2,72 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mögglingen | 3,1 km | 73563 | 11,04 € | 2.707 € | 4,89 % |
| Iggingen | 3,3 km | 73574 | 9,74 € | 2.873 € | 4,07 % |
| Heubach, Stadt | 3,6 km | 73540 | 10,86 € | 2.952 € | 4,42 % |
| Heuchlingen | 4,1 km | 73572 | 9,81 € | 3.062 € | 3,84 % |
| Leinzell | 4,5 km | 73575 | 9,56 € | 2.430 € | 4,72 % |
| Göggingen | 5,4 km | 73571 | 8,84 € | 3.908 € | 2,72 % |
| Schechingen | 5,9 km | 73579 | 10,31 € | 2.580 € | 4,79 % |
| Täferrot | 7,0 km | 73527 | 7,67 € | 2.366 € | 3,89 % |
| Essingen | 7,9 km | 73457 | 11,68 € | 3.039 € | 4,61 % |
Wo liegt Böbingen an der Rems?
Lage
Böbingen an der Rems auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Böbingen an der Rems
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,08 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.810 € |
| Bruttomietrendite | 4,73 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,1 |
| Einwohner | 4.671 |
| Einwohner je km² | 382 |
| Fläche (km²) | 12,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #27 |
| Prognos Dynamikrang | #69 |
| Prognos Stärkerang | #26 |
| Koordinaten | 48,8202, 9,9210 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Böbingen an der Rems
Was kostet eine Wohnung in Böbingen an der Rems?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Böbingen an der Rems liegt bei 11,08 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 776 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.810 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 196.700 €.
Lohnt sich der Kauf in Böbingen an der Rems?
Die Bruttomietrendite in Böbingen an der Rems beträgt 4,73 %, der Kaufpreisfaktor 21,1 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Böbingen an der Rems über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Böbingen an der Rems entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Böbingen an der Rems von 7,29 € auf 10,99 € pro m² — im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Böbingen an der Rems im Vergleich zum Ostalbkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Böbingen an der Rems liegt bei 4,73 %, der Durchschnitt im Ostalbkreis bei 4,33 %. Böbingen an der Rems liegt damit 0,40 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Böbingen an der Rems?
Böbingen an der Rems hat 4.671 Einwohner bei 382 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Ostalbkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mutlangen | 73557 | 11,37 € | 2.558 € | 5,33 % |
| Wört | 73499 | 8,82 € | 2.055 € | 5,15 % |
| Tannhausen | 73497 | 8,72 € | 2.044 € | 5,12 % |
| Schwäbisch Gmünd, Stadt | 73525 | 12,45 € | 2.955 € | 5,06 % |
| Spraitbach | 73565 | 9,49 € | 2.255 € | 5,05 % |
| Rosenberg | 73494 | 9,37 € | 2.297 € | 4,90 % |
| Mögglingen | 73563 | 11,04 € | 2.707 € | 4,89 % |
| Durlangen | 73568 | 9,37 € | 2.320 € | 4,85 % |