Schechingen
Schechingen (PLZ 73579) liegt im Ostalbkreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.243 Einwohner auf 11,9 km², das entspricht 189 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,31 € pro m², der Kaufpreis bei 2.580 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,79 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,9 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schechingen über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,92 € auf 10,99 € pro m², im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Ostalbkreis Rang 27 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 69, Stärkerang 26). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Obergröningen, Göggingen und Heuchlingen an.
Immobilienpreise in Schechingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schechingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schechingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,92 €/m² |
| 2019 | 10,71 €/m² |
| 2020 | 8,90 €/m² |
| 2021 | 7,86 €/m² |
| 2022 | 7,56 €/m² |
| 2023 | 7,29 €/m² |
| 2024 | 9,06 €/m² |
| 2025 | 10,18 €/m² |
| 2026 | 10,99 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schechingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.018 €/m² |
| 2019 | 1.878 €/m² |
| 2020 | 2.841 €/m² |
| 2021 | 3.567 €/m² |
| 2022 | 1.676 €/m² |
| 2023 | 2.470 €/m² |
| 2024 | 2.463 €/m² |
| 2025 | 2.614 €/m² |
| 2026 | 2.667 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schechingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,30 % |
| 2019 | 6,84 % |
| 2020 | 3,76 % |
| 2021 | 2,64 % |
| 2022 | 5,41 % |
| 2023 | 3,54 % |
| 2024 | 4,41 % |
| 2025 | 4,67 % |
| 2026 | 4,95 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schechingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.285 Einwohner |
| 2016 | 2.280 Einwohner |
| 2017 | 2.270 Einwohner |
| 2018 | 2.268 Einwohner |
| 2019 | 2.233 Einwohner |
| 2020 | 2.216 Einwohner |
| 2021 | 2.226 Einwohner |
| 2022 | 2.220 Einwohner |
| 2023 | 2.243 Einwohner |
| 2024 | 2.243 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schechingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,77 % |
| 2016 | 2,65 % |
| 2017 | 1,75 % |
| 2018 | 2,10 % |
| 2019 | 2,19 % |
| 2020 | 2,91 % |
| 2021 | 2,62 % |
| 2022 | 2,29 % |
| 2023 | 2,77 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 27,00 Rang |
| Dynamik | 69,00 Rang |
| Stärke | 26,00 Rang |
| Demografie | 169 Rang |
| Arbeitsmarkt | 50,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 24,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 62,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Schechingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Schechingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schechingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schechingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schechingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Böbingen an der Rems | 11,08 €/m² |
| Mögglingen | 11,04 €/m² |
| Schechingen | 10,31 €/m² |
| Heuchlingen | 9,81 €/m² |
| Iggingen | 9,74 €/m² |
| Leinzell | 9,56 €/m² |
| Göggingen | 8,84 €/m² |
| Eschach | 8,27 €/m² |
| Obergröningen | 7,96 €/m² |
| Täferrot | 7,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schechingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schechingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mögglingen | 4,89 % |
| Schechingen | 4,79 % |
| Böbingen an der Rems | 4,73 % |
| Leinzell | 4,72 % |
| Iggingen | 4,07 % |
| Täferrot | 3,89 % |
| Heuchlingen | 3,84 % |
| Obergröningen | 3,56 % |
| Eschach | 3,01 % |
| Göggingen | 2,72 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Obergröningen | 2,3 km | 73569 | 7,96 € | 2.679 € | 3,56 % |
| Göggingen | 2,5 km | 73571 | 8,84 € | 3.908 € | 2,72 % |
| Heuchlingen | 2,9 km | 73572 | 9,81 € | 3.062 € | 3,84 % |
| Eschach | 3,8 km | 73569 | 8,27 € | 3.296 € | 3,01 % |
| Leinzell | 4,0 km | 73575 | 9,56 € | 2.430 € | 4,72 % |
| Iggingen | 5,5 km | 73574 | 9,74 € | 2.873 € | 4,07 % |
| Böbingen an der Rems | 5,9 km | 73560 | 11,08 € | 2.810 € | 4,73 % |
| Mögglingen | 6,5 km | 73563 | 11,04 € | 2.707 € | 4,89 % |
| Täferrot | 6,5 km | 73527 | 7,67 € | 2.366 € | 3,89 % |
Wo liegt Schechingen?
Lage
Schechingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schechingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,31 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.580 € |
| Bruttomietrendite | 4,79 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,9 |
| Einwohner | 2.243 |
| Einwohner je km² | 189 |
| Fläche (km²) | 11,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #27 |
| Prognos Dynamikrang | #69 |
| Prognos Stärkerang | #26 |
| Koordinaten | 48,8736, 9,9176 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schechingen
Was kostet eine Wohnung in Schechingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schechingen liegt bei 10,31 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 722 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.580 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 180.600 €.
Lohnt sich der Kauf in Schechingen?
Die Bruttomietrendite in Schechingen beträgt 4,79 %, der Kaufpreisfaktor 20,9 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schechingen über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schechingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schechingen von 8,92 € auf 10,99 € pro m² — im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Schechingen im Vergleich zum Ostalbkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Schechingen liegt bei 4,79 %, der Durchschnitt im Ostalbkreis bei 4,33 %. Schechingen liegt damit 0,46 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schechingen?
Schechingen hat 2.243 Einwohner bei 189 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Ostalbkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mutlangen | 73557 | 11,37 € | 2.558 € | 5,33 % |
| Wört | 73499 | 8,82 € | 2.055 € | 5,15 % |
| Tannhausen | 73497 | 8,72 € | 2.044 € | 5,12 % |
| Schwäbisch Gmünd, Stadt | 73525 | 12,45 € | 2.955 € | 5,06 % |
| Spraitbach | 73565 | 9,49 € | 2.255 € | 5,05 % |
| Rosenberg | 73494 | 9,37 € | 2.297 € | 4,90 % |
| Mögglingen | 73563 | 11,04 € | 2.707 € | 4,89 % |
| Durlangen | 73568 | 9,37 € | 2.320 € | 4,85 % |