Leinzell
Leinzell (PLZ 73575) liegt im Ostalbkreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.055 Einwohner auf 2,1 km², das entspricht 974 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,56 € pro m², der Kaufpreis bei 2.430 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,72 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,2 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Leinzell über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,94 € auf 8,15 € pro m², im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Ostalbkreis Rang 27 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 69, Stärkerang 26). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Göggingen, Iggingen und Täferrot an.
Immobilienpreise in Leinzell im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Leinzell entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Leinzell
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,94 €/m² |
| 2019 | 9,17 €/m² |
| 2020 | 8,75 €/m² |
| 2021 | 8,45 €/m² |
| 2022 | 8,57 €/m² |
| 2023 | 8,45 €/m² |
| 2024 | 9,53 €/m² |
| 2025 | 9,44 €/m² |
| 2026 | 8,15 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Leinzell
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.172 €/m² |
| 2019 | 1.716 €/m² |
| 2020 | 1.933 €/m² |
| 2021 | 2.727 €/m² |
| 2022 | 2.795 €/m² |
| 2023 | 2.784 €/m² |
| 2024 | 2.403 €/m² |
| 2025 | 3.053 €/m² |
| 2026 | 2.263 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Leinzell
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,83 % |
| 2019 | 6,41 % |
| 2020 | 5,43 % |
| 2021 | 3,72 % |
| 2022 | 3,68 % |
| 2023 | 3,64 % |
| 2024 | 4,76 % |
| 2025 | 3,71 % |
| 2026 | 4,32 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Leinzell
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.005 Einwohner |
| 2016 | 2.036 Einwohner |
| 2017 | 2.052 Einwohner |
| 2018 | 2.041 Einwohner |
| 2019 | 2.057 Einwohner |
| 2020 | 2.025 Einwohner |
| 2021 | 2.061 Einwohner |
| 2022 | 2.083 Einwohner |
| 2023 | 2.055 Einwohner |
| 2024 | 2.055 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Leinzell
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,02 % |
| 2016 | 2,27 % |
| 2017 | 1,70 % |
| 2018 | 3,10 % |
| 2019 | 3,68 % |
| 2020 | 4,78 % |
| 2021 | 4,25 % |
| 2022 | 4,47 % |
| 2023 | 5,10 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 27,00 Rang |
| Dynamik | 69,00 Rang |
| Stärke | 26,00 Rang |
| Demografie | 169 Rang |
| Arbeitsmarkt | 50,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 24,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 62,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Leinzell liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Leinzell im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Leinzell ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Leinzell ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Leinzell
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Böbingen an der Rems | 11,08 €/m² |
| Schechingen | 10,31 €/m² |
| Heuchlingen | 9,81 €/m² |
| Iggingen | 9,74 €/m² |
| Leinzell | 9,56 €/m² |
| Ruppertshofen | 8,97 €/m² |
| Göggingen | 8,84 €/m² |
| Eschach | 8,27 €/m² |
| Obergröningen | 7,96 €/m² |
| Täferrot | 7,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Leinzell ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Leinzell
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schechingen | 4,79 % |
| Böbingen an der Rems | 4,73 % |
| Leinzell | 4,72 % |
| Ruppertshofen | 4,62 % |
| Iggingen | 4,07 % |
| Täferrot | 3,89 % |
| Heuchlingen | 3,84 % |
| Obergröningen | 3,56 % |
| Eschach | 3,01 % |
| Göggingen | 2,72 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Göggingen | 1,7 km | 73571 | 8,84 € | 3.908 € | 2,72 % |
| Iggingen | 2,0 km | 73574 | 9,74 € | 2.873 € | 4,07 % |
| Täferrot | 3,0 km | 73527 | 7,67 € | 2.366 € | 3,89 % |
| Schechingen | 4,0 km | 73579 | 10,31 € | 2.580 € | 4,79 % |
| Eschach | 4,3 km | 73569 | 8,27 € | 3.296 € | 3,01 % |
| Böbingen an der Rems | 4,5 km | 73560 | 11,08 € | 2.810 € | 4,73 % |
| Heuchlingen | 4,8 km | 73572 | 9,81 € | 3.062 € | 3,84 % |
| Obergröningen | 5,5 km | 73569 | 7,96 € | 2.679 € | 3,56 % |
| Ruppertshofen | 6,0 km | 73577 | 8,97 € | 2.329 € | 4,62 % |
Wo liegt Leinzell?
Lage
Leinzell auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Leinzell
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,56 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.430 € |
| Bruttomietrendite | 4,72 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,2 |
| Einwohner | 2.055 |
| Einwohner je km² | 974 |
| Fläche (km²) | 2,1 |
| Arbeitslosenquote | 5,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #27 |
| Prognos Dynamikrang | #69 |
| Prognos Stärkerang | #26 |
| Koordinaten | 48,8493, 9,8776 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Leinzell
Was kostet eine Wohnung in Leinzell?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Leinzell liegt bei 9,56 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 669 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.430 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 170.100 €.
Lohnt sich der Kauf in Leinzell?
Die Bruttomietrendite in Leinzell beträgt 4,72 %, der Kaufpreisfaktor 21,2 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Leinzell über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Leinzell entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Leinzell von 6,94 € auf 8,15 € pro m² — im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Leinzell im Vergleich zum Ostalbkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Leinzell liegt bei 4,72 %, der Durchschnitt im Ostalbkreis bei 4,33 %. Leinzell liegt damit 0,39 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Leinzell?
Leinzell hat 2.055 Einwohner bei 974 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Ostalbkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mutlangen | 73557 | 11,37 € | 2.558 € | 5,33 % |
| Wört | 73499 | 8,82 € | 2.055 € | 5,15 % |
| Tannhausen | 73497 | 8,72 € | 2.044 € | 5,12 % |
| Schwäbisch Gmünd, Stadt | 73525 | 12,45 € | 2.955 € | 5,06 % |
| Spraitbach | 73565 | 9,49 € | 2.255 € | 5,05 % |
| Rosenberg | 73494 | 9,37 € | 2.297 € | 4,90 % |
| Mögglingen | 73563 | 11,04 € | 2.707 € | 4,89 % |
| Durlangen | 73568 | 9,37 € | 2.320 € | 4,85 % |