Iggingen
Iggingen (PLZ 73574) liegt im Ostalbkreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.680 Einwohner auf 11,4 km², das entspricht 235 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,74 € pro m², der Kaufpreis bei 2.873 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,07 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,6 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Iggingen über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,82 € auf 8,21 € pro m², im Mittel -0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Ostalbkreis Rang 27 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 69, Stärkerang 26). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Leinzell, Böbingen an der Rems und Göggingen an.
Immobilienpreise in Iggingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Iggingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Iggingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,82 €/m² |
| 2019 | 7,36 €/m² |
| 2020 | 7,46 €/m² |
| 2021 | 7,68 €/m² |
| 2022 | 10,02 €/m² |
| 2023 | 10,66 €/m² |
| 2024 | 8,82 €/m² |
| 2025 | 10,70 €/m² |
| 2026 | 8,21 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Iggingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.941 €/m² |
| 2019 | 2.820 €/m² |
| 2020 | 3.796 €/m² |
| 2021 | 2.709 €/m² |
| 2022 | 2.525 €/m² |
| 2023 | 2.638 €/m² |
| 2024 | 2.911 €/m² |
| 2025 | 2.425 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Iggingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,60 % |
| 2019 | 3,13 % |
| 2020 | 2,36 % |
| 2021 | 3,40 % |
| 2022 | 4,76 % |
| 2023 | 4,85 % |
| 2024 | 3,64 % |
| 2025 | 5,30 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Iggingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.554 Einwohner |
| 2016 | 2.560 Einwohner |
| 2017 | 2.580 Einwohner |
| 2018 | 2.589 Einwohner |
| 2019 | 2.549 Einwohner |
| 2020 | 2.558 Einwohner |
| 2021 | 2.577 Einwohner |
| 2022 | 2.599 Einwohner |
| 2023 | 2.680 Einwohner |
| 2024 | 2.680 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Iggingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,43 % |
| 2016 | 1,73 % |
| 2017 | 1,65 % |
| 2018 | 1,29 % |
| 2019 | 1,43 % |
| 2020 | 2,23 % |
| 2021 | 3,12 % |
| 2022 | 2,66 % |
| 2023 | 2,41 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 27,00 Rang |
| Dynamik | 69,00 Rang |
| Stärke | 26,00 Rang |
| Demografie | 169 Rang |
| Arbeitsmarkt | 50,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 24,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 62,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Iggingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Iggingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Iggingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Iggingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Iggingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mutlangen | 11,37 €/m² |
| Böbingen an der Rems | 11,08 €/m² |
| Mögglingen | 11,04 €/m² |
| Heubach | 10,86 €/m² |
| Schechingen | 10,31 €/m² |
| Heuchlingen | 9,81 €/m² |
| Iggingen | 9,74 €/m² |
| Leinzell | 9,56 €/m² |
| Göggingen | 8,84 €/m² |
| Täferrot | 7,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Iggingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Iggingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mutlangen | 5,33 % |
| Mögglingen | 4,89 % |
| Schechingen | 4,79 % |
| Böbingen an der Rems | 4,73 % |
| Leinzell | 4,72 % |
| Heubach | 4,42 % |
| Iggingen | 4,07 % |
| Täferrot | 3,89 % |
| Heuchlingen | 3,84 % |
| Göggingen | 2,72 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Leinzell | 2,0 km | 73575 | 9,56 € | 2.430 € | 4,72 % |
| Böbingen an der Rems | 3,3 km | 73560 | 11,08 € | 2.810 € | 4,73 % |
| Göggingen | 3,6 km | 73571 | 8,84 € | 3.908 € | 2,72 % |
| Täferrot | 3,7 km | 73527 | 7,67 € | 2.366 € | 3,89 % |
| Heuchlingen | 5,3 km | 73572 | 9,81 € | 3.062 € | 3,84 % |
| Schechingen | 5,5 km | 73579 | 10,31 € | 2.580 € | 4,79 % |
| Mutlangen | 6,0 km | 73557 | 11,37 € | 2.558 € | 5,33 % |
| Mögglingen | 6,2 km | 73563 | 11,04 € | 2.707 € | 4,89 % |
| Heubach, Stadt | 6,2 km | 73540 | 10,86 € | 2.952 € | 4,42 % |
Wo liegt Iggingen?
Lage
Iggingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Iggingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,74 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.873 € |
| Bruttomietrendite | 4,07 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,6 |
| Einwohner | 2.680 |
| Einwohner je km² | 235 |
| Fläche (km²) | 11,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #27 |
| Prognos Dynamikrang | #69 |
| Prognos Stärkerang | #26 |
| Koordinaten | 48,8313, 9,8791 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Iggingen
Was kostet eine Wohnung in Iggingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Iggingen liegt bei 9,74 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 682 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.873 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 201.110 €.
Lohnt sich der Kauf in Iggingen?
Die Bruttomietrendite in Iggingen beträgt 4,07 %, der Kaufpreisfaktor 24,6 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Iggingen über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Iggingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Iggingen von 8,82 € auf 8,21 € pro m² — im Mittel -0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Iggingen im Vergleich zum Ostalbkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Iggingen liegt bei 4,07 %, der Durchschnitt im Ostalbkreis bei 4,33 %. Iggingen liegt damit 0,26 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Iggingen?
Iggingen hat 2.680 Einwohner bei 235 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Ostalbkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mutlangen | 73557 | 11,37 € | 2.558 € | 5,33 % |
| Wört | 73499 | 8,82 € | 2.055 € | 5,15 % |
| Tannhausen | 73497 | 8,72 € | 2.044 € | 5,12 % |
| Schwäbisch Gmünd, Stadt | 73525 | 12,45 € | 2.955 € | 5,06 % |
| Spraitbach | 73565 | 9,49 € | 2.255 € | 5,05 % |
| Rosenberg | 73494 | 9,37 € | 2.297 € | 4,90 % |
| Mögglingen | 73563 | 11,04 € | 2.707 € | 4,89 % |
| Durlangen | 73568 | 9,37 € | 2.320 € | 4,85 % |