Westhausen
Westhausen (PLZ 73463) liegt im Ostalbkreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 6.249 Einwohner auf 38,5 km², das entspricht 163 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,26 € pro m², der Kaufpreis bei 3.538 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,48 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,7 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Westhausen über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,89 € auf 12,50 € pro m², im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 14,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Ostalbkreis Rang 27 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 69, Stärkerang 26). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lauchheim, Rainau und Hüttlingen an.
Immobilienpreise in Westhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Westhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Westhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,89 €/m² |
| 2019 | 8,41 €/m² |
| 2020 | 7,72 €/m² |
| 2021 | 9,77 €/m² |
| 2022 | 7,54 €/m² |
| 2023 | 10,25 €/m² |
| 2024 | 10,39 €/m² |
| 2025 | 9,60 €/m² |
| 2026 | 12,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Westhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.012 €/m² |
| 2019 | 3.603 €/m² |
| 2020 | 3.451 €/m² |
| 2021 | 3.207 €/m² |
| 2022 | 2.852 €/m² |
| 2023 | 2.666 €/m² |
| 2024 | 3.345 €/m² |
| 2025 | 2.700 €/m² |
| 2026 | 5.792 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Westhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,71 % |
| 2019 | 2,80 % |
| 2020 | 2,68 % |
| 2021 | 3,66 % |
| 2022 | 3,17 % |
| 2023 | 4,61 % |
| 2024 | 3,73 % |
| 2025 | 4,27 % |
| 2026 | 2,59 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Westhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.007 Einwohner |
| 2016 | 6.045 Einwohner |
| 2017 | 6.042 Einwohner |
| 2018 | 6.025 Einwohner |
| 2019 | 6.057 Einwohner |
| 2020 | 6.129 Einwohner |
| 2021 | 6.124 Einwohner |
| 2022 | 6.164 Einwohner |
| 2023 | 6.249 Einwohner |
| 2024 | 6.249 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Westhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,28 % |
| 2016 | 1,12 % |
| 2017 | 1,03 % |
| 2018 | 1,62 % |
| 2019 | 1,53 % |
| 2020 | 1,94 % |
| 2021 | 1,61 % |
| 2022 | 1,54 % |
| 2023 | 1,95 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 27,00 Rang |
| Dynamik | 69,00 Rang |
| Stärke | 26,00 Rang |
| Demografie | 169 Rang |
| Arbeitsmarkt | 50,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 24,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 62,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Westhausen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Westhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Westhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Westhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Westhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Aalen | 12,70 €/m² |
| Abtsgmünd | 11,70 €/m² |
| Oberkochen | 11,10 €/m² |
| Hüttlingen | 10,97 €/m² |
| Rainau | 10,72 €/m² |
| Lauchheim | 10,61 €/m² |
| Neuler | 10,47 €/m² |
| Ellwangen (Jagst) | 10,33 €/m² |
| Westhausen | 10,26 €/m² |
| Bopfingen | 9,71 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Westhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Westhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bopfingen | 4,57 % |
| Oberkochen | 4,54 % |
| Aalen | 4,49 % |
| Neuler | 4,48 % |
| Abtsgmünd | 4,36 % |
| Rainau | 4,30 % |
| Ellwangen (Jagst) | 3,98 % |
| Lauchheim | 3,96 % |
| Hüttlingen | 3,81 % |
| Westhausen | 3,48 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lauchheim, Stadt | 4,5 km | 73466 | 10,61 € | 3.214 € | 3,96 % |
| Rainau | 6,0 km | 73492 | 10,72 € | 2.989 € | 4,30 % |
| Hüttlingen | 6,6 km | 73460 | 10,97 € | 3.456 € | 3,81 % |
| Aalen, Stadt | 8,8 km | 73430 | 12,70 € | 3.396 € | 4,49 % |
| Ellwangen (Jagst), Stadt | 9,6 km | 73479 | 10,33 € | 3.114 € | 3,98 % |
| Neuler | 9,9 km | 73491 | 10,47 € | 2.803 € | 4,48 % |
| Bopfingen, Stadt | 12,4 km | 73441 | 9,71 € | 2.550 € | 4,57 % |
| Oberkochen, Stadt | 12,6 km | 73447 | 11,10 € | 2.936 € | 4,54 % |
| Abtsgmünd | 13,5 km | 73453 | 11,70 € | 3.224 € | 4,36 % |
Wo liegt Westhausen?
Lage
Westhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Westhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,26 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.538 € |
| Bruttomietrendite | 3,48 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,7 |
| Einwohner | 6.249 |
| Einwohner je km² | 163 |
| Fläche (km²) | 38,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #27 |
| Prognos Dynamikrang | #69 |
| Prognos Stärkerang | #26 |
| Koordinaten | 48,8840, 10,1866 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Westhausen
Was kostet eine Wohnung in Westhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Westhausen liegt bei 10,26 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 718 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.538 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 247.660 €.
Lohnt sich der Kauf in Westhausen?
Die Bruttomietrendite in Westhausen beträgt 3,48 %, der Kaufpreisfaktor 28,7 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Westhausen über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Westhausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Westhausen von 7,89 € auf 12,50 € pro m² — im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 14,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Westhausen im Vergleich zum Ostalbkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Westhausen liegt bei 3,48 %, der Durchschnitt im Ostalbkreis bei 4,33 %. Westhausen liegt damit 0,85 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Westhausen?
Westhausen hat 6.249 Einwohner bei 163 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Ostalbkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mutlangen | 73557 | 11,37 € | 2.558 € | 5,33 % |
| Wört | 73499 | 8,82 € | 2.055 € | 5,15 % |
| Tannhausen | 73497 | 8,72 € | 2.044 € | 5,12 % |
| Schwäbisch Gmünd, Stadt | 73525 | 12,45 € | 2.955 € | 5,06 % |
| Spraitbach | 73565 | 9,49 € | 2.255 € | 5,05 % |
| Rosenberg | 73494 | 9,37 € | 2.297 € | 4,90 % |
| Mögglingen | 73563 | 11,04 € | 2.707 € | 4,89 % |
| Durlangen | 73568 | 9,37 € | 2.320 € | 4,85 % |