Ellenberg
Ellenberg (PLZ 73488) liegt im Ostalbkreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 1.862 Einwohner auf 30,2 km², das entspricht 62 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,89 € pro m², der Kaufpreis bei 3.111 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,82 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,2 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ellenberg über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,00 € auf 8,50 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Ostalbkreis Rang 27 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 69, Stärkerang 26). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wört, Stödtlen und Fichtenau an.
Immobilienpreise in Ellenberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ellenberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ellenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,00 €/m² |
| 2020 | 9,20 €/m² |
| 2022 | 8,19 €/m² |
| 2023 | 10,50 €/m² |
| 2024 | 11,86 €/m² |
| 2025 | 12,38 €/m² |
| 2026 | 8,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ellenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 3.477 €/m² |
| 2022 | 3.595 €/m² |
| 2023 | 1.898 €/m² |
| 2024 | 2.035 €/m² |
| 2025 | 3.894 €/m² |
| 2026 | 3.701 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ellenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 2,73 % |
| 2023 | 6,64 % |
| 2024 | 6,99 % |
| 2025 | 3,82 % |
| 2026 | 2,76 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ellenberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.692 Einwohner |
| 2016 | 1.708 Einwohner |
| 2017 | 1.720 Einwohner |
| 2018 | 1.734 Einwohner |
| 2019 | 1.744 Einwohner |
| 2020 | 1.765 Einwohner |
| 2021 | 1.775 Einwohner |
| 2022 | 1.786 Einwohner |
| 2023 | 1.862 Einwohner |
| 2024 | 1.862 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ellenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,09 % |
| 2016 | 0,49 % |
| 2017 | 0,75 % |
| 2018 | 1,37 % |
| 2019 | 1,50 % |
| 2020 | 1,91 % |
| 2021 | 2,29 % |
| 2022 | 2,13 % |
| 2023 | 2,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 27,00 Rang |
| Dynamik | 69,00 Rang |
| Stärke | 26,00 Rang |
| Demografie | 169 Rang |
| Arbeitsmarkt | 50,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 24,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 62,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Ellenberg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Ellenberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ellenberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ellenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ellenberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ellwangen (Jagst) | 10,33 €/m² |
| Dinkelsbühl | 9,91 €/m² |
| Ellenberg | 9,89 €/m² |
| Jagstzell | 9,60 €/m² |
| Fichtenau | 9,00 €/m² |
| Stimpfach | 8,98 €/m² |
| Wört | 8,82 €/m² |
| Tannhausen | 8,72 €/m² |
| Mönchsroth | 8,34 €/m² |
| Stödtlen | 7,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ellenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ellenberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Fichtenau | 5,31 % |
| Wört | 5,15 % |
| Tannhausen | 5,12 % |
| Mönchsroth | 4,56 % |
| Stödtlen | 4,00 % |
| Ellwangen (Jagst) | 3,98 % |
| Ellenberg | 3,82 % |
| Jagstzell | 3,76 % |
| Stimpfach | 3,29 % |
| Dinkelsbühl | 2,95 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wört | 4,6 km | 73499 | 8,82 € | 2.055 € | 5,15 % |
| Stödtlen | 6,3 km | 73495 | 7,43 € | 2.229 € | 4,00 % |
| Fichtenau | 6,4 km | 74579 | 9,00 € | 2.033 € | 5,31 % |
| Ellwangen (Jagst), Stadt | 8,3 km | 73479 | 10,33 € | 3.114 € | 3,98 % |
| Jagstzell | 8,9 km | 73489 | 9,60 € | 3.065 € | 3,76 % |
| Dinkelsbühl, GKSt | 9,7 km | 91550 | 9,91 € | 4.030 € | 2,95 % |
| Mönchsroth | 10,6 km | 91614 | 8,34 € | 2.194 € | 4,56 % |
| Stimpfach | 10,7 km | 74597 | 8,98 € | 3.276 € | 3,29 % |
| Tannhausen | 10,9 km | 73497 | 8,72 € | 2.044 € | 5,12 % |
Wo liegt Ellenberg?
Lage
Ellenberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ellenberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,89 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.111 € |
| Bruttomietrendite | 3,82 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,2 |
| Einwohner | 1.862 |
| Einwohner je km² | 62 |
| Fläche (km²) | 30,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #27 |
| Prognos Dynamikrang | #69 |
| Prognos Stärkerang | #26 |
| Koordinaten | 49,0134, 10,2167 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ellenberg
Was kostet eine Wohnung in Ellenberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ellenberg liegt bei 9,89 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 692 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.111 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 217.770 €.
Lohnt sich der Kauf in Ellenberg?
Die Bruttomietrendite in Ellenberg beträgt 3,82 %, der Kaufpreisfaktor 26,2 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ellenberg über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ellenberg entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ellenberg von 6,00 € auf 8,50 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Ellenberg im Vergleich zum Ostalbkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Ellenberg liegt bei 3,82 %, der Durchschnitt im Ostalbkreis bei 4,33 %. Ellenberg liegt damit 0,51 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ellenberg?
Ellenberg hat 1.862 Einwohner bei 62 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Ostalbkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mutlangen | 73557 | 11,37 € | 2.558 € | 5,33 % |
| Wört | 73499 | 8,82 € | 2.055 € | 5,15 % |
| Tannhausen | 73497 | 8,72 € | 2.044 € | 5,12 % |
| Schwäbisch Gmünd, Stadt | 73525 | 12,45 € | 2.955 € | 5,06 % |
| Spraitbach | 73565 | 9,49 € | 2.255 € | 5,05 % |
| Rosenberg | 73494 | 9,37 € | 2.297 € | 4,90 % |
| Mögglingen | 73563 | 11,04 € | 2.707 € | 4,89 % |
| Durlangen | 73568 | 9,37 € | 2.320 € | 4,85 % |