Börtlingen
Börtlingen (PLZ 73104) liegt im Kreis Göppingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 1.742 Einwohner auf 8,3 km², das entspricht 211 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,32 € pro m², der Kaufpreis bei 2.753 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,06 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,6 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Börtlingen über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,33 € auf 8,53 € pro m², im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Göppingen Rang 116 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 310, Stärkerang 91). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Birenbach, Adelberg und Rechberghausen an.
Immobilienpreise in Börtlingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Börtlingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Börtlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,33 €/m² |
| 2019 | 7,06 €/m² |
| 2020 | 7,83 €/m² |
| 2021 | 7,33 €/m² |
| 2022 | 8,02 €/m² |
| 2023 | 10,78 €/m² |
| 2024 | 8,97 €/m² |
| 2025 | 11,43 €/m² |
| 2026 | 8,53 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Börtlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.366 €/m² |
| 2021 | 3.190 €/m² |
| 2022 | 2.118 €/m² |
| 2023 | 2.523 €/m² |
| 2024 | 4.124 €/m² |
| 2025 | 2.432 €/m² |
| 2026 | 2.902 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Börtlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,72 % |
| 2021 | 2,76 % |
| 2022 | 4,54 % |
| 2023 | 5,13 % |
| 2024 | 2,61 % |
| 2025 | 5,64 % |
| 2026 | 3,53 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Börtlingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.699 Einwohner |
| 2016 | 1.706 Einwohner |
| 2017 | 1.699 Einwohner |
| 2018 | 1.688 Einwohner |
| 2019 | 1.690 Einwohner |
| 2020 | 1.686 Einwohner |
| 2021 | 1.697 Einwohner |
| 2022 | 1.746 Einwohner |
| 2023 | 1.742 Einwohner |
| 2024 | 1.742 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Börtlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,07 % |
| 2016 | 2,16 % |
| 2017 | 2,03 % |
| 2018 | 2,12 % |
| 2019 | 1,83 % |
| 2020 | 2,56 % |
| 2021 | 1,85 % |
| 2022 | 1,42 % |
| 2023 | 1,53 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 116 Rang |
| Dynamik | 310 Rang |
| Stärke | 91,00 Rang |
| Demografie | 127 Rang |
| Arbeitsmarkt | 149 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 129 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 137 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Börtlingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Börtlingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Börtlingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Börtlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Börtlingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Göppingen | 12,33 €/m² |
| Uhingen | 12,33 €/m² |
| Rechberghausen | 12,10 €/m² |
| Plüderhausen | 12,03 €/m² |
| Birenbach | 11,14 €/m² |
| Wangen | 11,05 €/m² |
| Lorch | 10,87 €/m² |
| Wäschenbeuren | 10,83 €/m² |
| Adelberg | 10,38 €/m² |
| Börtlingen | 9,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Börtlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Börtlingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Birenbach | 4,93 % |
| Göppingen | 4,70 % |
| Rechberghausen | 4,45 % |
| Plüderhausen | 4,45 % |
| Wäschenbeuren | 4,27 % |
| Uhingen | 4,24 % |
| Börtlingen | 4,06 % |
| Lorch | 4,01 % |
| Adelberg | 3,66 % |
| Wangen | 3,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Birenbach | 2,3 km | 73102 | 11,14 € | 2.710 € | 4,93 % |
| Adelberg | 2,6 km | 73099 | 10,38 € | 3.406 € | 3,66 % |
| Rechberghausen | 2,7 km | 73098 | 12,10 € | 3.265 € | 4,45 % |
| Wangen | 3,7 km | 73117 | 11,05 € | 3.696 € | 3,59 % |
| Wäschenbeuren | 4,1 km | 73116 | 10,83 € | 3.041 € | 4,27 % |
| Plüderhausen | 5,1 km | 73655 | 12,03 € | 3.248 € | 4,45 % |
| Göppingen, Stadt | 5,9 km | 73033 | 12,33 € | 3.149 € | 4,70 % |
| Lorch, Stadt | 6,3 km | 73547 | 10,87 € | 3.249 € | 4,01 % |
| Uhingen, Stadt | 6,3 km | 73066 | 12,33 € | 3.493 € | 4,24 % |
Wo liegt Börtlingen?
Lage
Börtlingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Börtlingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,32 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.753 € |
| Bruttomietrendite | 4,06 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,6 |
| Einwohner | 1.742 |
| Einwohner je km² | 211 |
| Fläche (km²) | 8,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #116 |
| Prognos Dynamikrang | #310 |
| Prognos Stärkerang | #91 |
| Koordinaten | 48,7546, 9,6316 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Börtlingen
Was kostet eine Wohnung in Börtlingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Börtlingen liegt bei 9,32 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 652 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.753 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 192.710 €.
Lohnt sich der Kauf in Börtlingen?
Die Bruttomietrendite in Börtlingen beträgt 4,06 %, der Kaufpreisfaktor 24,6 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Börtlingen über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Börtlingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Börtlingen von 7,33 € auf 8,53 € pro m² — im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Börtlingen im Vergleich zum Kreis Göppingen ab?
Die Bruttomietrendite in Börtlingen liegt bei 4,06 %, der Durchschnitt im Kreis Göppingen bei 4,49 %. Börtlingen liegt damit 0,43 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Börtlingen?
Börtlingen hat 1.742 Einwohner bei 211 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Göppingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wiesensteig, Stadt | 73349 | 9,70 € | 1.839 € | 6,33 % |
| Hohenstadt | 73345 | 16,98 € | 3.491 € | 5,84 % |
| Deggingen | 73326 | 10,58 € | 2.259 € | 5,62 % |
| Bad Überkingen | 73337 | 11,01 € | 2.517 € | 5,25 % |
| Gingen an der Fils | 73333 | 11,28 € | 2.617 € | 5,17 % |
| Geislingen an der Steige, Stadt | 73312 | 11,34 € | 2.670 € | 5,10 % |
| Birenbach | 73102 | 11,14 € | 2.710 € | 4,93 % |
| Eislingen/Fils, Stadt | 73054 | 12,88 € | 3.142 € | 4,92 % |