Geislingen an der Steige, Stadt
Geislingen an der Steige (PLZ 73312) liegt im Kreis Göppingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 29.261 Einwohner auf 75,8 km², das entspricht 386 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,34 € pro m², der Kaufpreis bei 2.670 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,10 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,6 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Geislingen an der Steige über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,02 € auf 11,47 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Göppingen Rang 116 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 310, Stärkerang 91). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kuchen, Bad Überkingen und Gingen an der Fils an.
Immobilienpreise in Geislingen an der Steige im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Geislingen an der Steige entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Geislingen an der Steige
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,02 €/m² |
| 2019 | 9,19 €/m² |
| 2020 | 9,32 €/m² |
| 2021 | 10,04 €/m² |
| 2022 | 10,42 €/m² |
| 2023 | 10,50 €/m² |
| 2024 | 11,37 €/m² |
| 2025 | 11,18 €/m² |
| 2026 | 11,47 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Geislingen an der Steige
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.059 €/m² |
| 2019 | 2.245 €/m² |
| 2020 | 2.844 €/m² |
| 2021 | 2.878 €/m² |
| 2022 | 2.724 €/m² |
| 2023 | 2.493 €/m² |
| 2024 | 2.629 €/m² |
| 2025 | 2.664 €/m² |
| 2026 | 3.158 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Geislingen an der Steige
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,26 % |
| 2019 | 4,91 % |
| 2020 | 3,93 % |
| 2021 | 4,19 % |
| 2022 | 4,59 % |
| 2023 | 5,05 % |
| 2024 | 5,19 % |
| 2025 | 5,04 % |
| 2026 | 4,36 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Geislingen an der Steige
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 27.168 Einwohner |
| 2016 | 27.550 Einwohner |
| 2017 | 28.021 Einwohner |
| 2018 | 28.122 Einwohner |
| 2019 | 28.328 Einwohner |
| 2020 | 28.400 Einwohner |
| 2021 | 28.290 Einwohner |
| 2022 | 28.655 Einwohner |
| 2023 | 29.261 Einwohner |
| 2024 | 29.261 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Geislingen an der Steige
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,72 % |
| 2016 | 3,20 % |
| 2017 | 2,56 % |
| 2018 | 4,20 % |
| 2019 | 4,29 % |
| 2020 | 5,99 % |
| 2021 | 5,50 % |
| 2022 | 5,07 % |
| 2023 | 5,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 116 Rang |
| Dynamik | 310 Rang |
| Stärke | 91,00 Rang |
| Demografie | 127 Rang |
| Arbeitsmarkt | 149 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 129 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 137 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Geislingen an der Steige liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Geislingen an der Steige im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Geislingen an der Steige ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Geislingen an der Steige ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Geislingen an der Steige
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Süßen | 11,91 €/m² |
| Kuchen | 11,40 €/m² |
| Geislingen an der Steige | 11,34 €/m² |
| Gingen an der Fils | 11,28 €/m² |
| Donzdorf | 11,19 €/m² |
| Bad Überkingen | 11,01 €/m² |
| Deggingen | 10,58 €/m² |
| Amstetten | 10,29 €/m² |
| Nellingen | 9,92 €/m² |
| Böhmenkirch | 8,52 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Geislingen an der Steige ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Geislingen an der Steige
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Deggingen | 5,62 % |
| Bad Überkingen | 5,25 % |
| Gingen an der Fils | 5,17 % |
| Geislingen an der Steige | 5,10 % |
| Kuchen | 4,80 % |
| Donzdorf | 4,65 % |
| Nellingen | 4,63 % |
| Amstetten | 4,12 % |
| Süßen | 4,04 % |
| Böhmenkirch | 3,93 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kuchen | 3,0 km | 73329 | 11,40 € | 2.852 € | 4,80 % |
| Bad Überkingen | 3,5 km | 73337 | 11,01 € | 2.517 € | 5,25 % |
| Gingen an der Fils | 5,6 km | 73333 | 11,28 € | 2.617 € | 5,17 % |
| Amstetten | 5,8 km | 73340 | 10,29 € | 2.994 € | 4,12 % |
| Donzdorf, Stadt | 7,3 km | 73072 | 11,19 € | 2.891 € | 4,65 % |
| Süßen, Stadt | 8,6 km | 73079 | 11,91 € | 3.538 € | 4,04 % |
| Deggingen | 8,8 km | 73326 | 10,58 € | 2.259 € | 5,62 % |
| Nellingen | 9,6 km | 89191 | 9,92 € | 2.575 € | 4,63 % |
| Böhmenkirch | 9,8 km | 89558 | 8,52 € | 2.605 € | 3,93 % |
Wo liegt Geislingen an der Steige?
Lage
Geislingen an der Steige auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Geislingen an der Steige
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,34 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.670 € |
| Bruttomietrendite | 5,10 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,6 |
| Einwohner | 29.261 |
| Einwohner je km² | 386 |
| Fläche (km²) | 75,8 |
| Arbeitslosenquote | 5,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #116 |
| Prognos Dynamikrang | #310 |
| Prognos Stärkerang | #91 |
| Koordinaten | 48,6230, 9,8358 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Geislingen an der Steige
Was kostet eine Wohnung in Geislingen an der Steige?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Geislingen an der Steige liegt bei 11,34 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 794 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.670 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 186.900 €.
Lohnt sich der Kauf in Geislingen an der Steige?
Die Bruttomietrendite in Geislingen an der Steige beträgt 5,10 %, der Kaufpreisfaktor 19,6 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Geislingen an der Steige über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Geislingen an der Steige entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Geislingen an der Steige von 9,02 € auf 11,47 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Geislingen an der Steige im Vergleich zum Kreis Göppingen ab?
Die Bruttomietrendite in Geislingen an der Steige liegt bei 5,10 %, der Durchschnitt im Kreis Göppingen bei 4,49 %. Geislingen an der Steige liegt damit 0,61 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Geislingen an der Steige?
Geislingen an der Steige hat 29.261 Einwohner bei 386 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Göppingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wiesensteig, Stadt | 73349 | 9,70 € | 1.839 € | 6,33 % |
| Hohenstadt | 73345 | 16,98 € | 3.491 € | 5,84 % |
| Deggingen | 73326 | 10,58 € | 2.259 € | 5,62 % |
| Bad Überkingen | 73337 | 11,01 € | 2.517 € | 5,25 % |
| Gingen an der Fils | 73333 | 11,28 € | 2.617 € | 5,17 % |
| Birenbach | 73102 | 11,14 € | 2.710 € | 4,93 % |
| Eislingen/Fils, Stadt | 73054 | 12,88 € | 3.142 € | 4,92 % |
| Kuchen | 73329 | 11,40 € | 2.852 € | 4,80 % |