Donzdorf, Stadt
Donzdorf (PLZ 73072) liegt im Kreis Göppingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 11.031 Einwohner auf 39,8 km², das entspricht 277 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,19 € pro m², der Kaufpreis bei 2.891 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,65 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,5 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Donzdorf über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,33 € auf 11,09 € pro m², im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Göppingen Rang 116 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 310, Stärkerang 91). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Süßen, Gingen an der Fils und Lauterstein an.
Immobilienpreise in Donzdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Donzdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Donzdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,33 €/m² |
| 2019 | 9,91 €/m² |
| 2020 | 9,03 €/m² |
| 2021 | 9,58 €/m² |
| 2022 | 9,88 €/m² |
| 2023 | 10,23 €/m² |
| 2024 | 11,86 €/m² |
| 2025 | 11,80 €/m² |
| 2026 | 11,09 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Donzdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.163 €/m² |
| 2019 | 3.193 €/m² |
| 2020 | 3.233 €/m² |
| 2021 | 3.808 €/m² |
| 2022 | 3.170 €/m² |
| 2023 | 2.463 €/m² |
| 2024 | 2.597 €/m² |
| 2025 | 3.055 €/m² |
| 2026 | 3.160 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Donzdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,54 % |
| 2019 | 3,72 % |
| 2020 | 3,35 % |
| 2021 | 3,02 % |
| 2022 | 3,74 % |
| 2023 | 4,98 % |
| 2024 | 5,48 % |
| 2025 | 4,63 % |
| 2026 | 4,21 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Donzdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.769 Einwohner |
| 2016 | 10.894 Einwohner |
| 2017 | 10.822 Einwohner |
| 2018 | 10.682 Einwohner |
| 2019 | 10.627 Einwohner |
| 2020 | 10.587 Einwohner |
| 2021 | 10.795 Einwohner |
| 2022 | 10.927 Einwohner |
| 2023 | 11.031 Einwohner |
| 2024 | 11.031 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Donzdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,60 % |
| 2016 | 2,43 % |
| 2017 | 2,54 % |
| 2018 | 2,41 % |
| 2019 | 2,68 % |
| 2020 | 3,24 % |
| 2021 | 2,87 % |
| 2022 | 2,85 % |
| 2023 | 2,95 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 116 Rang |
| Dynamik | 310 Rang |
| Stärke | 91,00 Rang |
| Demografie | 127 Rang |
| Arbeitsmarkt | 149 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 129 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 137 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Donzdorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Donzdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Donzdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Donzdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Donzdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Eislingen/Fils | 12,88 €/m² |
| Süßen | 11,91 €/m² |
| Kuchen | 11,40 €/m² |
| Schlat | 11,36 €/m² |
| Salach | 11,34 €/m² |
| Geislingen an der Steige | 11,34 €/m² |
| Gingen an der Fils | 11,28 €/m² |
| Donzdorf | 11,19 €/m² |
| Ottenbach | 10,81 €/m² |
| Lauterstein | 8,56 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Donzdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Donzdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gingen an der Fils | 5,17 % |
| Geislingen an der Steige | 5,10 % |
| Eislingen/Fils | 4,92 % |
| Kuchen | 4,80 % |
| Donzdorf | 4,65 % |
| Salach | 4,60 % |
| Schlat | 4,52 % |
| Lauterstein | 4,47 % |
| Süßen | 4,04 % |
| Ottenbach | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Süßen, Stadt | 4,0 km | 73079 | 11,91 € | 3.538 € | 4,04 % |
| Gingen an der Fils | 4,0 km | 73333 | 11,28 € | 2.617 € | 5,17 % |
| Lauterstein, Stadt | 4,6 km | 73111 | 8,56 € | 2.297 € | 4,47 % |
| Salach | 5,4 km | 73084 | 11,34 € | 2.959 € | 4,60 % |
| Kuchen | 5,7 km | 73329 | 11,40 € | 2.852 € | 4,80 % |
| Ottenbach | 7,1 km | 73113 | 10,81 € | 3.323 € | 3,91 % |
| Geislingen an der Steige, Stadt | 7,3 km | 73312 | 11,34 € | 2.670 € | 5,10 % |
| Eislingen/Fils, Stadt | 7,7 km | 73054 | 12,88 € | 3.142 € | 4,92 % |
| Schlat | 8,4 km | 73114 | 11,36 € | 3.016 € | 4,52 % |
Wo liegt Donzdorf?
Lage
Donzdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Donzdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,19 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.891 € |
| Bruttomietrendite | 4,65 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,5 |
| Einwohner | 11.031 |
| Einwohner je km² | 277 |
| Fläche (km²) | 39,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #116 |
| Prognos Dynamikrang | #310 |
| Prognos Stärkerang | #91 |
| Koordinaten | 48,6866, 9,8110 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Donzdorf
Was kostet eine Wohnung in Donzdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Donzdorf liegt bei 11,19 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 783 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.891 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 202.370 €.
Lohnt sich der Kauf in Donzdorf?
Die Bruttomietrendite in Donzdorf beträgt 4,65 %, der Kaufpreisfaktor 21,5 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Donzdorf über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Donzdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Donzdorf von 9,33 € auf 11,09 € pro m² — im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Donzdorf im Vergleich zum Kreis Göppingen ab?
Die Bruttomietrendite in Donzdorf liegt bei 4,65 %, der Durchschnitt im Kreis Göppingen bei 4,49 %. Donzdorf liegt damit 0,16 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Donzdorf?
Donzdorf hat 11.031 Einwohner bei 277 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Göppingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wiesensteig, Stadt | 73349 | 9,70 € | 1.839 € | 6,33 % |
| Hohenstadt | 73345 | 16,98 € | 3.491 € | 5,84 % |
| Deggingen | 73326 | 10,58 € | 2.259 € | 5,62 % |
| Bad Überkingen | 73337 | 11,01 € | 2.517 € | 5,25 % |
| Gingen an der Fils | 73333 | 11,28 € | 2.617 € | 5,17 % |
| Geislingen an der Steige, Stadt | 73312 | 11,34 € | 2.670 € | 5,10 % |
| Birenbach | 73102 | 11,14 € | 2.710 € | 4,93 % |
| Eislingen/Fils, Stadt | 73054 | 12,88 € | 3.142 € | 4,92 % |