Kuchen
Kuchen (PLZ 73329) liegt im Kreis Göppingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 5.724 Einwohner auf 9,0 km², das entspricht 640 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,40 € pro m², der Kaufpreis bei 2.852 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,80 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,9 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kuchen über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,17 € auf 13,87 € pro m², im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Göppingen Rang 116 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 310, Stärkerang 91). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gingen an der Fils, Geislingen an der Steige und Bad Überkingen an.
Immobilienpreise in Kuchen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kuchen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kuchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,17 €/m² |
| 2019 | 8,58 €/m² |
| 2020 | 9,59 €/m² |
| 2021 | 10,10 €/m² |
| 2022 | 10,75 €/m² |
| 2023 | 8,78 €/m² |
| 2024 | 12,78 €/m² |
| 2025 | 12,05 €/m² |
| 2026 | 13,87 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kuchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.772 €/m² |
| 2019 | 2.144 €/m² |
| 2020 | 2.337 €/m² |
| 2021 | 3.070 €/m² |
| 2022 | 2.918 €/m² |
| 2023 | 2.609 €/m² |
| 2024 | 2.864 €/m² |
| 2025 | 3.035 €/m² |
| 2026 | 2.709 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kuchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,53 % |
| 2019 | 4,80 % |
| 2020 | 4,92 % |
| 2021 | 3,95 % |
| 2022 | 4,42 % |
| 2023 | 4,04 % |
| 2024 | 5,35 % |
| 2025 | 4,76 % |
| 2026 | 6,14 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kuchen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.520 Einwohner |
| 2016 | 5.575 Einwohner |
| 2017 | 5.607 Einwohner |
| 2018 | 5.658 Einwohner |
| 2019 | 5.729 Einwohner |
| 2020 | 5.689 Einwohner |
| 2021 | 5.677 Einwohner |
| 2022 | 5.706 Einwohner |
| 2023 | 5.724 Einwohner |
| 2024 | 5.724 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kuchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,63 % |
| 2016 | 3,41 % |
| 2017 | 3,28 % |
| 2018 | 2,93 % |
| 2019 | 3,10 % |
| 2020 | 4,28 % |
| 2021 | 3,72 % |
| 2022 | 3,16 % |
| 2023 | 3,83 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 116 Rang |
| Dynamik | 310 Rang |
| Stärke | 91,00 Rang |
| Demografie | 127 Rang |
| Arbeitsmarkt | 149 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 129 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 137 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Kuchen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Kuchen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kuchen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kuchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kuchen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Süßen | 11,91 €/m² |
| Kuchen | 11,40 €/m² |
| Schlat | 11,36 €/m² |
| Geislingen an der Steige | 11,34 €/m² |
| Salach | 11,34 €/m² |
| Gingen an der Fils | 11,28 €/m² |
| Donzdorf | 11,19 €/m² |
| Bad Überkingen | 11,01 €/m² |
| Deggingen | 10,58 €/m² |
| Amstetten | 10,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kuchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kuchen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Deggingen | 5,62 % |
| Bad Überkingen | 5,25 % |
| Gingen an der Fils | 5,17 % |
| Geislingen an der Steige | 5,10 % |
| Kuchen | 4,80 % |
| Donzdorf | 4,65 % |
| Salach | 4,60 % |
| Schlat | 4,52 % |
| Amstetten | 4,12 % |
| Süßen | 4,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gingen an der Fils | 2,8 km | 73333 | 11,28 € | 2.617 € | 5,17 % |
| Geislingen an der Steige, Stadt | 3,0 km | 73312 | 11,34 € | 2.670 € | 5,10 % |
| Bad Überkingen | 3,7 km | 73337 | 11,01 € | 2.517 € | 5,25 % |
| Donzdorf, Stadt | 5,7 km | 73072 | 11,19 € | 2.891 € | 4,65 % |
| Süßen, Stadt | 5,8 km | 73079 | 11,91 € | 3.538 € | 4,04 % |
| Deggingen | 7,1 km | 73326 | 10,58 € | 2.259 € | 5,62 % |
| Schlat | 7,1 km | 73114 | 11,36 € | 3.016 € | 4,52 % |
| Salach | 7,6 km | 73084 | 11,34 € | 2.959 € | 4,60 % |
| Amstetten | 8,5 km | 73340 | 10,29 € | 2.994 € | 4,12 % |
Wo liegt Kuchen?
Lage
Kuchen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kuchen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.852 € |
| Bruttomietrendite | 4,80 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,9 |
| Einwohner | 5.724 |
| Einwohner je km² | 640 |
| Fläche (km²) | 9,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #116 |
| Prognos Dynamikrang | #310 |
| Prognos Stärkerang | #91 |
| Koordinaten | 48,6359, 9,8001 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kuchen
Was kostet eine Wohnung in Kuchen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kuchen liegt bei 11,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 798 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.852 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 199.640 €.
Lohnt sich der Kauf in Kuchen?
Die Bruttomietrendite in Kuchen beträgt 4,80 %, der Kaufpreisfaktor 20,9 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kuchen über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kuchen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kuchen von 8,17 € auf 13,87 € pro m² — im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Kuchen im Vergleich zum Kreis Göppingen ab?
Die Bruttomietrendite in Kuchen liegt bei 4,80 %, der Durchschnitt im Kreis Göppingen bei 4,49 %. Kuchen liegt damit 0,31 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kuchen?
Kuchen hat 5.724 Einwohner bei 640 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Göppingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wiesensteig, Stadt | 73349 | 9,70 € | 1.839 € | 6,33 % |
| Hohenstadt | 73345 | 16,98 € | 3.491 € | 5,84 % |
| Deggingen | 73326 | 10,58 € | 2.259 € | 5,62 % |
| Bad Überkingen | 73337 | 11,01 € | 2.517 € | 5,25 % |
| Gingen an der Fils | 73333 | 11,28 € | 2.617 € | 5,17 % |
| Geislingen an der Steige, Stadt | 73312 | 11,34 € | 2.670 € | 5,10 % |
| Birenbach | 73102 | 11,14 € | 2.710 € | 4,93 % |
| Eislingen/Fils, Stadt | 73054 | 12,88 € | 3.142 € | 4,92 % |