Wiesensteig, Stadt
Wiesensteig (PLZ 73349) liegt im Kreis Göppingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.044 Einwohner auf 23,4 km², das entspricht 87 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,70 € pro m², der Kaufpreis bei 1.839 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,33 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,8 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wiesensteig über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,50 € auf 10,52 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -9,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Göppingen Rang 116 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 310, Stärkerang 91). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mühlhausen im Täle, Hohenstadt und Gruibingen an.
Immobilienpreise in Wiesensteig im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wiesensteig entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wiesensteig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,50 €/m² |
| 2019 | 7,49 €/m² |
| 2020 | 12,77 €/m² |
| 2021 | 7,57 €/m² |
| 2022 | 8,52 €/m² |
| 2023 | 7,54 €/m² |
| 2024 | 11,29 €/m² |
| 2025 | 9,76 €/m² |
| 2026 | 10,52 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wiesensteig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3.000 €/m² |
| 2020 | 1.894 €/m² |
| 2021 | 1.740 €/m² |
| 2022 | 2.253 €/m² |
| 2023 | 1.611 €/m² |
| 2024 | 2.245 €/m² |
| 2025 | 1.779 €/m² |
| 2026 | 1.448 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wiesensteig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,00 % |
| 2020 | 8,09 % |
| 2021 | 5,22 % |
| 2022 | 4,54 % |
| 2023 | 5,62 % |
| 2024 | 6,04 % |
| 2025 | 6,58 % |
| 2026 | 8,72 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wiesensteig
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.056 Einwohner |
| 2016 | 2.066 Einwohner |
| 2017 | 2.053 Einwohner |
| 2018 | 2.065 Einwohner |
| 2019 | 2.046 Einwohner |
| 2020 | 2.034 Einwohner |
| 2021 | 2.015 Einwohner |
| 2022 | 2.102 Einwohner |
| 2023 | 2.044 Einwohner |
| 2024 | 2.044 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wiesensteig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,41 % |
| 2016 | 2,85 % |
| 2017 | 2,87 % |
| 2018 | 2,63 % |
| 2019 | 2,93 % |
| 2020 | 3,71 % |
| 2021 | 3,37 % |
| 2022 | 2,87 % |
| 2023 | 3,96 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 116 Rang |
| Dynamik | 310 Rang |
| Stärke | 91,00 Rang |
| Demografie | 127 Rang |
| Arbeitsmarkt | 149 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 129 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 137 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Wiesensteig liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Wiesensteig im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wiesensteig ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wiesensteig ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wiesensteig
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hohenstadt | 16,98 €/m² |
| Bad Boll | 11,12 €/m² |
| Bad Ditzenbach | 10,70 €/m² |
| Deggingen | 10,58 €/m² |
| Westerheim | 10,49 €/m² |
| Gruibingen | 9,95 €/m² |
| Wiesensteig | 9,70 €/m² |
| Mühlhausen im Täle | 9,40 €/m² |
| Neidlingen | 9,25 €/m² |
| Drackenstein | 8,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wiesensteig ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wiesensteig
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wiesensteig | 6,33 % |
| Hohenstadt | 5,84 % |
| Deggingen | 5,62 % |
| Bad Ditzenbach | 4,77 % |
| Westerheim | 4,67 % |
| Gruibingen | 4,62 % |
| Drackenstein | 4,35 % |
| Mühlhausen im Täle | 4,00 % |
| Bad Boll | 3,67 % |
| Neidlingen | 3,11 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mühlhausen im Täle | 2,7 km | 73347 | 9,40 € | 2.818 € | 4,00 % |
| Hohenstadt | 3,5 km | 73345 | 16,98 € | 3.491 € | 5,84 % |
| Gruibingen | 3,9 km | 73344 | 9,95 € | 2.586 € | 4,62 % |
| Drackenstein | 4,1 km | 73345 | 8,51 € | 2.346 € | 4,35 % |
| Neidlingen | 4,9 km | 73272 | 9,25 € | 3.566 € | 3,11 % |
| Westerheim | 5,2 km | 72589 | 10,49 € | 2.698 € | 4,67 % |
| Bad Ditzenbach | 6,5 km | 73342 | 10,70 € | 2.691 € | 4,77 % |
| Deggingen | 8,2 km | 73326 | 10,58 € | 2.259 € | 5,62 % |
| Bad Boll | 8,6 km | 73087 | 11,12 € | 3.636 € | 3,67 % |
Wo liegt Wiesensteig?
Lage
Wiesensteig auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wiesensteig
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,70 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.839 € |
| Bruttomietrendite | 6,33 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,8 |
| Einwohner | 2.044 |
| Einwohner je km² | 87 |
| Fläche (km²) | 23,4 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #116 |
| Prognos Dynamikrang | #310 |
| Prognos Stärkerang | #91 |
| Koordinaten | 48,5619, 9,6251 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wiesensteig
Was kostet eine Wohnung in Wiesensteig?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wiesensteig liegt bei 9,70 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 679 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.839 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 128.730 €.
Lohnt sich der Kauf in Wiesensteig?
Die Bruttomietrendite in Wiesensteig beträgt 6,33 %, der Kaufpreisfaktor 15,8 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wiesensteig über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wiesensteig entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wiesensteig von 7,50 € auf 10,52 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -9,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Wiesensteig im Vergleich zum Kreis Göppingen ab?
Die Bruttomietrendite in Wiesensteig liegt bei 6,33 %, der Durchschnitt im Kreis Göppingen bei 4,49 %. Wiesensteig liegt damit 1,84 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wiesensteig?
Wiesensteig hat 2.044 Einwohner bei 87 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Göppingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hohenstadt | 73345 | 16,98 € | 3.491 € | 5,84 % |
| Deggingen | 73326 | 10,58 € | 2.259 € | 5,62 % |
| Bad Überkingen | 73337 | 11,01 € | 2.517 € | 5,25 % |
| Gingen an der Fils | 73333 | 11,28 € | 2.617 € | 5,17 % |
| Geislingen an der Steige, Stadt | 73312 | 11,34 € | 2.670 € | 5,10 % |
| Birenbach | 73102 | 11,14 € | 2.710 € | 4,93 % |
| Eislingen/Fils, Stadt | 73054 | 12,88 € | 3.142 € | 4,92 % |
| Kuchen | 73329 | 11,40 € | 2.852 € | 4,80 % |