Gruibingen
Gruibingen (PLZ 73344) liegt im Kreis Göppingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.303 Einwohner auf 23,1 km², das entspricht 100 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,95 € pro m², der Kaufpreis bei 2.586 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,62 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,7 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gruibingen über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,46 € auf 7,43 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Göppingen Rang 116 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 310, Stärkerang 91). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mühlhausen im Täle, Wiesensteig und Bad Ditzenbach an.
Immobilienpreise in Gruibingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gruibingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gruibingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,46 €/m² |
| 2019 | 9,02 €/m² |
| 2020 | 8,75 €/m² |
| 2021 | 7,81 €/m² |
| 2022 | 10,23 €/m² |
| 2023 | 9,90 €/m² |
| 2024 | 8,83 €/m² |
| 2025 | 10,86 €/m² |
| 2026 | 7,43 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gruibingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.159 €/m² |
| 2019 | 2.423 €/m² |
| 2020 | 3.041 €/m² |
| 2021 | 1.959 €/m² |
| 2022 | 2.561 €/m² |
| 2023 | 2.791 €/m² |
| 2024 | 2.646 €/m² |
| 2025 | 2.107 €/m² |
| 2026 | 2.354 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gruibingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,03 % |
| 2019 | 4,47 % |
| 2020 | 3,45 % |
| 2021 | 4,79 % |
| 2022 | 4,79 % |
| 2023 | 4,26 % |
| 2024 | 4,01 % |
| 2025 | 6,19 % |
| 2026 | 3,79 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gruibingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.200 Einwohner |
| 2016 | 2.235 Einwohner |
| 2017 | 2.208 Einwohner |
| 2018 | 2.272 Einwohner |
| 2019 | 2.266 Einwohner |
| 2020 | 2.213 Einwohner |
| 2021 | 2.235 Einwohner |
| 2022 | 2.274 Einwohner |
| 2023 | 2.303 Einwohner |
| 2024 | 2.303 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gruibingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,04 % |
| 2016 | 2,14 % |
| 2017 | 1,89 % |
| 2018 | 1,54 % |
| 2019 | 1,59 % |
| 2020 | 2,43 % |
| 2021 | 2,64 % |
| 2022 | 3,95 % |
| 2023 | 4,37 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 116 Rang |
| Dynamik | 310 Rang |
| Stärke | 91,00 Rang |
| Demografie | 127 Rang |
| Arbeitsmarkt | 149 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 129 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 137 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Gruibingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Gruibingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gruibingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gruibingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gruibingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hohenstadt | 16,98 €/m² |
| Bad Boll | 11,12 €/m² |
| Dürnau | 11,12 €/m² |
| Bad Ditzenbach | 10,70 €/m² |
| Gammelshausen | 10,04 €/m² |
| Gruibingen | 9,95 €/m² |
| Wiesensteig | 9,70 €/m² |
| Mühlhausen im Täle | 9,40 €/m² |
| Neidlingen | 9,25 €/m² |
| Drackenstein | 8,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gruibingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gruibingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wiesensteig | 6,33 % |
| Hohenstadt | 5,84 % |
| Bad Ditzenbach | 4,77 % |
| Gruibingen | 4,62 % |
| Dürnau | 4,40 % |
| Drackenstein | 4,35 % |
| Gammelshausen | 4,01 % |
| Mühlhausen im Täle | 4,00 % |
| Bad Boll | 3,67 % |
| Neidlingen | 3,11 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mühlhausen im Täle | 2,3 km | 73347 | 9,40 € | 2.818 € | 4,00 % |
| Wiesensteig, Stadt | 3,9 km | 73349 | 9,70 € | 1.839 € | 6,33 % |
| Bad Ditzenbach | 4,7 km | 73342 | 10,70 € | 2.691 € | 4,77 % |
| Gammelshausen | 5,0 km | 73108 | 10,04 € | 3.005 € | 4,01 % |
| Bad Boll | 5,1 km | 73087 | 11,12 € | 3.636 € | 3,67 % |
| Dürnau | 5,2 km | 73105 | 11,12 € | 3.033 € | 4,40 % |
| Drackenstein | 5,2 km | 73345 | 8,51 € | 2.346 € | 4,35 % |
| Hohenstadt | 6,0 km | 73345 | 16,98 € | 3.491 € | 5,84 % |
| Neidlingen | 6,0 km | 73272 | 9,25 € | 3.566 € | 3,11 % |
Wo liegt Gruibingen?
Lage
Gruibingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gruibingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,95 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.586 € |
| Bruttomietrendite | 4,62 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,7 |
| Einwohner | 2.303 |
| Einwohner je km² | 100 |
| Fläche (km²) | 23,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #116 |
| Prognos Dynamikrang | #310 |
| Prognos Stärkerang | #91 |
| Koordinaten | 48,5958, 9,6409 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gruibingen
Was kostet eine Wohnung in Gruibingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gruibingen liegt bei 9,95 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 697 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.586 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 181.020 €.
Lohnt sich der Kauf in Gruibingen?
Die Bruttomietrendite in Gruibingen beträgt 4,62 %, der Kaufpreisfaktor 21,7 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gruibingen über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gruibingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gruibingen von 5,46 € auf 7,43 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Gruibingen im Vergleich zum Kreis Göppingen ab?
Die Bruttomietrendite in Gruibingen liegt bei 4,62 %, der Durchschnitt im Kreis Göppingen bei 4,49 %. Gruibingen liegt damit 0,13 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gruibingen?
Gruibingen hat 2.303 Einwohner bei 100 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Göppingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wiesensteig, Stadt | 73349 | 9,70 € | 1.839 € | 6,33 % |
| Hohenstadt | 73345 | 16,98 € | 3.491 € | 5,84 % |
| Deggingen | 73326 | 10,58 € | 2.259 € | 5,62 % |
| Bad Überkingen | 73337 | 11,01 € | 2.517 € | 5,25 % |
| Gingen an der Fils | 73333 | 11,28 € | 2.617 € | 5,17 % |
| Geislingen an der Steige, Stadt | 73312 | 11,34 € | 2.670 € | 5,10 % |
| Birenbach | 73102 | 11,14 € | 2.710 € | 4,93 % |
| Eislingen/Fils, Stadt | 73054 | 12,88 € | 3.142 € | 4,92 % |