Gammelshausen
Gammelshausen (PLZ 73108) liegt im Kreis Göppingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 1.508 Einwohner auf 3,3 km², das entspricht 457 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,04 € pro m², der Kaufpreis bei 3.005 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,01 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,0 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gammelshausen über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,22 € auf 12,05 € pro m², im Mittel 8,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Göppingen Rang 116 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 310, Stärkerang 91). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dürnau, Heiningen und Eschenbach an.
Immobilienpreise in Gammelshausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gammelshausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gammelshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,22 €/m² |
| 2019 | 7,67 €/m² |
| 2020 | 7,45 €/m² |
| 2021 | 8,90 €/m² |
| 2022 | 8,91 €/m² |
| 2023 | 9,25 €/m² |
| 2024 | 8,67 €/m² |
| 2025 | 9,31 €/m² |
| 2026 | 12,05 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gammelshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.500 €/m² |
| 2019 | 2.515 €/m² |
| 2020 | 2.894 €/m² |
| 2021 | 4.237 €/m² |
| 2022 | 2.295 €/m² |
| 2023 | 2.399 €/m² |
| 2024 | 4.902 €/m² |
| 2025 | 2.861 €/m² |
| 2026 | 4.286 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gammelshausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,13 % |
| 2019 | 3,66 % |
| 2020 | 3,09 % |
| 2021 | 2,52 % |
| 2022 | 4,66 % |
| 2023 | 4,63 % |
| 2024 | 2,12 % |
| 2025 | 3,90 % |
| 2026 | 3,37 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gammelshausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.429 Einwohner |
| 2016 | 1.409 Einwohner |
| 2017 | 1.411 Einwohner |
| 2018 | 1.400 Einwohner |
| 2019 | 1.408 Einwohner |
| 2020 | 1.417 Einwohner |
| 2021 | 1.443 Einwohner |
| 2022 | 1.479 Einwohner |
| 2023 | 1.508 Einwohner |
| 2024 | 1.508 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gammelshausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,37 % |
| 2016 | 2,41 % |
| 2017 | 2,16 % |
| 2018 | 1,51 % |
| 2019 | 2,27 % |
| 2020 | 3,53 % |
| 2021 | 3,36 % |
| 2022 | 2,32 % |
| 2023 | 2,20 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 116 Rang |
| Dynamik | 310 Rang |
| Stärke | 91,00 Rang |
| Demografie | 127 Rang |
| Arbeitsmarkt | 149 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 129 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 137 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Gammelshausen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Gammelshausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gammelshausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gammelshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gammelshausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Aichelberg | 12,73 €/m² |
| Eschenbach | 11,93 €/m² |
| Schlat | 11,36 €/m² |
| Heiningen | 11,24 €/m² |
| Dürnau | 11,12 €/m² |
| Bad Boll | 11,12 €/m² |
| Zell unter Aichelberg | 11,04 €/m² |
| Hattenhofen | 10,49 €/m² |
| Gammelshausen | 10,04 €/m² |
| Gruibingen | 9,95 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gammelshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gammelshausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eschenbach | 4,73 % |
| Gruibingen | 4,62 % |
| Schlat | 4,52 % |
| Dürnau | 4,40 % |
| Aichelberg | 4,14 % |
| Zell unter Aichelberg | 4,09 % |
| Heiningen | 4,06 % |
| Gammelshausen | 4,01 % |
| Hattenhofen | 3,75 % |
| Bad Boll | 3,67 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dürnau | 0,7 km | 73105 | 11,12 € | 3.033 € | 4,40 % |
| Heiningen | 2,3 km | 73092 | 11,24 € | 3.321 € | 4,06 % |
| Eschenbach | 2,5 km | 73107 | 11,93 € | 3.024 € | 4,73 % |
| Bad Boll | 2,5 km | 73087 | 11,12 € | 3.636 € | 3,67 % |
| Schlat | 4,4 km | 73114 | 11,36 € | 3.016 € | 4,52 % |
| Gruibingen | 5,0 km | 73344 | 9,95 € | 2.586 € | 4,62 % |
| Zell unter Aichelberg | 5,8 km | 73119 | 11,04 € | 3.241 € | 4,09 % |
| Aichelberg | 6,1 km | 73101 | 12,73 € | 3.689 € | 4,14 % |
| Hattenhofen | 6,3 km | 73110 | 10,49 € | 3.356 € | 3,75 % |
Wo liegt Gammelshausen?
Lage
Gammelshausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gammelshausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,04 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.005 € |
| Bruttomietrendite | 4,01 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,0 |
| Einwohner | 1.508 |
| Einwohner je km² | 457 |
| Fläche (km²) | 3,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #116 |
| Prognos Dynamikrang | #310 |
| Prognos Stärkerang | #91 |
| Koordinaten | 48,6403, 9,6506 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gammelshausen
Was kostet eine Wohnung in Gammelshausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gammelshausen liegt bei 10,04 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 703 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.005 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 210.350 €.
Lohnt sich der Kauf in Gammelshausen?
Die Bruttomietrendite in Gammelshausen beträgt 4,01 %, der Kaufpreisfaktor 25,0 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gammelshausen über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gammelshausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gammelshausen von 6,22 € auf 12,05 € pro m² — im Mittel 8,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Gammelshausen im Vergleich zum Kreis Göppingen ab?
Die Bruttomietrendite in Gammelshausen liegt bei 4,01 %, der Durchschnitt im Kreis Göppingen bei 4,49 %. Gammelshausen liegt damit 0,48 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gammelshausen?
Gammelshausen hat 1.508 Einwohner bei 457 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Göppingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wiesensteig, Stadt | 73349 | 9,70 € | 1.839 € | 6,33 % |
| Hohenstadt | 73345 | 16,98 € | 3.491 € | 5,84 % |
| Deggingen | 73326 | 10,58 € | 2.259 € | 5,62 % |
| Bad Überkingen | 73337 | 11,01 € | 2.517 € | 5,25 % |
| Gingen an der Fils | 73333 | 11,28 € | 2.617 € | 5,17 % |
| Geislingen an der Steige, Stadt | 73312 | 11,34 € | 2.670 € | 5,10 % |
| Birenbach | 73102 | 11,14 € | 2.710 € | 4,93 % |
| Eislingen/Fils, Stadt | 73054 | 12,88 € | 3.142 € | 4,92 % |