Aichelberg
Aichelberg (PLZ 73101) liegt im Kreis Göppingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 1.315 Einwohner auf 4,0 km², das entspricht 328 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,73 € pro m², der Kaufpreis bei 3.689 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,14 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,2 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Aichelberg über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,21 € auf 14,85 € pro m², im Mittel 9,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Göppingen Rang 116 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 310, Stärkerang 91). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Zell unter Aichelberg, Ohmden und Hattenhofen an.
Immobilienpreise in Aichelberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Aichelberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Aichelberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,21 €/m² |
| 2019 | 12,00 €/m² |
| 2020 | 10,00 €/m² |
| 2021 | 8,96 €/m² |
| 2022 | 11,54 €/m² |
| 2023 | 13,48 €/m² |
| 2024 | 13,17 €/m² |
| 2025 | 10,88 €/m² |
| 2026 | 14,85 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Aichelberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.778 €/m² |
| 2020 | 2.917 €/m² |
| 2021 | 3.360 €/m² |
| 2022 | 3.217 €/m² |
| 2023 | 2.984 €/m² |
| 2024 | 4.251 €/m² |
| 2025 | 4.245 €/m² |
| 2026 | 3.279 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Aichelberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,87 % |
| 2020 | 4,11 % |
| 2021 | 3,20 % |
| 2022 | 4,30 % |
| 2023 | 5,42 % |
| 2024 | 3,72 % |
| 2025 | 3,08 % |
| 2026 | 5,44 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Aichelberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.300 Einwohner |
| 2016 | 1.320 Einwohner |
| 2017 | 1.339 Einwohner |
| 2018 | 1.342 Einwohner |
| 2019 | 1.355 Einwohner |
| 2020 | 1.345 Einwohner |
| 2021 | 1.331 Einwohner |
| 2022 | 1.331 Einwohner |
| 2023 | 1.315 Einwohner |
| 2024 | 1.315 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Aichelberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,42 % |
| 2016 | 1,63 % |
| 2017 | 2,27 % |
| 2018 | 1,78 % |
| 2019 | 1,80 % |
| 2020 | 3,00 % |
| 2021 | 2,47 % |
| 2022 | 1,78 % |
| 2023 | 2,01 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 116 Rang |
| Dynamik | 310 Rang |
| Stärke | 91,00 Rang |
| Demografie | 127 Rang |
| Arbeitsmarkt | 149 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 129 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 137 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Aichelberg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Aichelberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Aichelberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Aichelberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Aichelberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Aichelberg | 12,73 €/m² |
| Schlierbach | 12,41 €/m² |
| Weilheim an der Teck | 12,36 €/m² |
| Albershausen | 12,08 €/m² |
| Ohmden | 11,78 €/m² |
| Holzmaden | 11,56 €/m² |
| Bad Boll | 11,12 €/m² |
| Dürnau | 11,12 €/m² |
| Zell unter Aichelberg | 11,04 €/m² |
| Hattenhofen | 10,49 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Aichelberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Aichelberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schlierbach | 4,42 % |
| Dürnau | 4,40 % |
| Weilheim an der Teck | 4,22 % |
| Ohmden | 4,15 % |
| Aichelberg | 4,14 % |
| Zell unter Aichelberg | 4,09 % |
| Albershausen | 3,97 % |
| Hattenhofen | 3,75 % |
| Holzmaden | 3,71 % |
| Bad Boll | 3,67 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Zell unter Aichelberg | 1,5 km | 73119 | 11,04 € | 3.241 € | 4,09 % |
| Ohmden | 3,1 km | 73275 | 11,78 € | 3.404 € | 4,15 % |
| Hattenhofen | 3,2 km | 73110 | 10,49 € | 3.356 € | 3,75 % |
| Weilheim an der Teck, Stadt | 3,4 km | 73235 | 12,36 € | 3.511 € | 4,22 % |
| Holzmaden | 3,6 km | 73271 | 11,56 € | 3.739 € | 3,71 % |
| Bad Boll | 3,6 km | 73087 | 11,12 € | 3.636 € | 3,67 % |
| Schlierbach | 5,3 km | 73278 | 12,41 € | 3.373 € | 4,42 % |
| Dürnau | 5,4 km | 73105 | 11,12 € | 3.033 € | 4,40 % |
| Albershausen | 5,9 km | 73095 | 12,08 € | 3.650 € | 3,97 % |
Wo liegt Aichelberg?
Lage
Aichelberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Aichelberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,73 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.689 € |
| Bruttomietrendite | 4,14 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,2 |
| Einwohner | 1.315 |
| Einwohner je km² | 328 |
| Fläche (km²) | 4,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #116 |
| Prognos Dynamikrang | #310 |
| Prognos Stärkerang | #91 |
| Koordinaten | 48,6385, 9,5672 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Aichelberg
Was kostet eine Wohnung in Aichelberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Aichelberg liegt bei 12,73 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 891 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.689 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 258.230 €.
Lohnt sich der Kauf in Aichelberg?
Die Bruttomietrendite in Aichelberg beträgt 4,14 %, der Kaufpreisfaktor 24,2 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Aichelberg über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Aichelberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Aichelberg von 7,21 € auf 14,85 € pro m² — im Mittel 9,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Aichelberg im Vergleich zum Kreis Göppingen ab?
Die Bruttomietrendite in Aichelberg liegt bei 4,14 %, der Durchschnitt im Kreis Göppingen bei 4,49 %. Aichelberg liegt damit 0,35 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Aichelberg?
Aichelberg hat 1.315 Einwohner bei 328 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Göppingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wiesensteig, Stadt | 73349 | 9,70 € | 1.839 € | 6,33 % |
| Hohenstadt | 73345 | 16,98 € | 3.491 € | 5,84 % |
| Deggingen | 73326 | 10,58 € | 2.259 € | 5,62 % |
| Bad Überkingen | 73337 | 11,01 € | 2.517 € | 5,25 % |
| Gingen an der Fils | 73333 | 11,28 € | 2.617 € | 5,17 % |
| Geislingen an der Steige, Stadt | 73312 | 11,34 € | 2.670 € | 5,10 % |
| Birenbach | 73102 | 11,14 € | 2.710 € | 4,93 % |
| Eislingen/Fils, Stadt | 73054 | 12,88 € | 3.142 € | 4,92 % |