Albershausen
Albershausen (PLZ 73095) liegt im Kreis Göppingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 4.470 Einwohner auf 6,5 km², das entspricht 688 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,08 € pro m², der Kaufpreis bei 3.650 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,2 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Albershausen über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,42 € auf 13,77 € pro m², im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Göppingen Rang 116 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 310, Stärkerang 91). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Uhingen, Hattenhofen und Schlierbach an.
Immobilienpreise in Albershausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Albershausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Albershausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,42 €/m² |
| 2019 | 10,07 €/m² |
| 2020 | 8,67 €/m² |
| 2021 | 9,60 €/m² |
| 2022 | 11,16 €/m² |
| 2023 | 9,90 €/m² |
| 2024 | 9,79 €/m² |
| 2025 | 12,20 €/m² |
| 2026 | 13,77 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Albershausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.184 €/m² |
| 2019 | 2.824 €/m² |
| 2020 | 2.580 €/m² |
| 2021 | 2.890 €/m² |
| 2022 | 3.183 €/m² |
| 2023 | 3.155 €/m² |
| 2024 | 4.486 €/m² |
| 2025 | 4.498 €/m² |
| 2026 | 3.669 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Albershausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,17 % |
| 2019 | 4,28 % |
| 2020 | 4,03 % |
| 2021 | 3,99 % |
| 2022 | 4,21 % |
| 2023 | 3,77 % |
| 2024 | 2,62 % |
| 2025 | 3,25 % |
| 2026 | 4,50 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Albershausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.196 Einwohner |
| 2016 | 4.257 Einwohner |
| 2017 | 4.313 Einwohner |
| 2018 | 4.385 Einwohner |
| 2019 | 4.390 Einwohner |
| 2020 | 4.397 Einwohner |
| 2021 | 4.438 Einwohner |
| 2022 | 4.460 Einwohner |
| 2023 | 4.470 Einwohner |
| 2024 | 4.470 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Albershausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,23 % |
| 2016 | 2,39 % |
| 2017 | 2,33 % |
| 2018 | 2,18 % |
| 2019 | 2,56 % |
| 2020 | 3,25 % |
| 2021 | 2,59 % |
| 2022 | 2,51 % |
| 2023 | 2,92 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 116 Rang |
| Dynamik | 310 Rang |
| Stärke | 91,00 Rang |
| Demografie | 127 Rang |
| Arbeitsmarkt | 149 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 129 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 137 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Albershausen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Albershausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Albershausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Albershausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Albershausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ebersbach an der Fils | 13,10 €/m² |
| Aichelberg | 12,73 €/m² |
| Schlierbach | 12,41 €/m² |
| Uhingen | 12,33 €/m² |
| Göppingen | 12,33 €/m² |
| Albershausen | 12,08 €/m² |
| Ohmden | 11,78 €/m² |
| Wangen | 11,05 €/m² |
| Zell unter Aichelberg | 11,04 €/m² |
| Hattenhofen | 10,49 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Albershausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Albershausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Göppingen | 4,70 % |
| Ebersbach an der Fils | 4,66 % |
| Schlierbach | 4,42 % |
| Uhingen | 4,24 % |
| Ohmden | 4,15 % |
| Aichelberg | 4,14 % |
| Zell unter Aichelberg | 4,09 % |
| Albershausen | 3,97 % |
| Hattenhofen | 3,75 % |
| Wangen | 3,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Uhingen, Stadt | 2,3 km | 73066 | 12,33 € | 3.493 € | 4,24 % |
| Hattenhofen | 2,8 km | 73110 | 10,49 € | 3.356 € | 3,75 % |
| Schlierbach | 4,0 km | 73278 | 12,41 € | 3.373 € | 4,42 % |
| Ebersbach an der Fils, Stadt | 4,0 km | 73061 | 13,10 € | 3.375 € | 4,66 % |
| Zell unter Aichelberg | 4,4 km | 73119 | 11,04 € | 3.241 € | 4,09 % |
| Wangen | 5,0 km | 73117 | 11,05 € | 3.696 € | 3,59 % |
| Ohmden | 5,8 km | 73275 | 11,78 € | 3.404 € | 4,15 % |
| Aichelberg | 5,9 km | 73101 | 12,73 € | 3.689 € | 4,14 % |
| Göppingen, Stadt | 6,7 km | 73033 | 12,33 € | 3.149 € | 4,70 % |
Wo liegt Albershausen?
Lage
Albershausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Albershausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,08 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.650 € |
| Bruttomietrendite | 3,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,2 |
| Einwohner | 4.470 |
| Einwohner je km² | 688 |
| Fläche (km²) | 6,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #116 |
| Prognos Dynamikrang | #310 |
| Prognos Stärkerang | #91 |
| Koordinaten | 48,6912, 9,5649 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Albershausen
Was kostet eine Wohnung in Albershausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Albershausen liegt bei 12,08 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 846 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.650 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 255.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Albershausen?
Die Bruttomietrendite in Albershausen beträgt 3,97 %, der Kaufpreisfaktor 25,2 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Albershausen über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Albershausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Albershausen von 8,42 € auf 13,77 € pro m² — im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Albershausen im Vergleich zum Kreis Göppingen ab?
Die Bruttomietrendite in Albershausen liegt bei 3,97 %, der Durchschnitt im Kreis Göppingen bei 4,49 %. Albershausen liegt damit 0,52 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Albershausen?
Albershausen hat 4.470 Einwohner bei 688 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Göppingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wiesensteig, Stadt | 73349 | 9,70 € | 1.839 € | 6,33 % |
| Hohenstadt | 73345 | 16,98 € | 3.491 € | 5,84 % |
| Deggingen | 73326 | 10,58 € | 2.259 € | 5,62 % |
| Bad Überkingen | 73337 | 11,01 € | 2.517 € | 5,25 % |
| Gingen an der Fils | 73333 | 11,28 € | 2.617 € | 5,17 % |
| Geislingen an der Steige, Stadt | 73312 | 11,34 € | 2.670 € | 5,10 % |
| Birenbach | 73102 | 11,14 € | 2.710 € | 4,93 % |
| Eislingen/Fils, Stadt | 73054 | 12,88 € | 3.142 € | 4,92 % |