Göppingen, Stadt
Göppingen (PLZ 73033) ist eine kreisfreie Stadt in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 59.300 Einwohner auf 59,2 km², das entspricht 1.002 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,33 € pro m², der Kaufpreis bei 3.149 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,70 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,3 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Göppingen über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,02 € auf 13,88 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Göppingen Rang 116 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 310, Stärkerang 91). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rechberghausen, Eislingen/Fils und Wangen an.
Immobilienpreise in Göppingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Göppingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Göppingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,02 €/m² |
| 2019 | 10,28 €/m² |
| 2020 | 10,40 €/m² |
| 2021 | 10,72 €/m² |
| 2022 | 10,47 €/m² |
| 2023 | 11,21 €/m² |
| 2024 | 11,60 €/m² |
| 2025 | 12,73 €/m² |
| 2026 | 13,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Göppingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.438 €/m² |
| 2019 | 2.890 €/m² |
| 2020 | 3.086 €/m² |
| 2021 | 3.595 €/m² |
| 2022 | 3.436 €/m² |
| 2023 | 3.091 €/m² |
| 2024 | 3.074 €/m² |
| 2025 | 3.263 €/m² |
| 2026 | 3.838 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Göppingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,44 % |
| 2019 | 4,27 % |
| 2020 | 4,04 % |
| 2021 | 3,58 % |
| 2022 | 3,66 % |
| 2023 | 4,35 % |
| 2024 | 4,53 % |
| 2025 | 4,68 % |
| 2026 | 4,34 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Göppingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 56.781 Einwohner |
| 2016 | 56.904 Einwohner |
| 2017 | 57.094 Einwohner |
| 2018 | 57.558 Einwohner |
| 2019 | 57.813 Einwohner |
| 2020 | 57.974 Einwohner |
| 2021 | 58.061 Einwohner |
| 2022 | 59.053 Einwohner |
| 2023 | 59.300 Einwohner |
| 2024 | 59.300 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Göppingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,12 % |
| 2016 | 3,97 % |
| 2017 | 3,35 % |
| 2018 | 4,02 % |
| 2019 | 4,25 % |
| 2020 | 5,56 % |
| 2021 | 5,28 % |
| 2022 | 4,91 % |
| 2023 | 5,29 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 116 Rang |
| Dynamik | 310 Rang |
| Stärke | 91,00 Rang |
| Demografie | 127 Rang |
| Arbeitsmarkt | 149 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 129 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 137 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Göppingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Göppingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Göppingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Göppingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Göppingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Eislingen/Fils | 12,88 €/m² |
| Göppingen | 12,33 €/m² |
| Uhingen | 12,33 €/m² |
| Rechberghausen | 12,10 €/m² |
| Eschenbach | 11,93 €/m² |
| Salach | 11,34 €/m² |
| Heiningen | 11,24 €/m² |
| Birenbach | 11,14 €/m² |
| Wangen | 11,05 €/m² |
| Börtlingen | 9,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Göppingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Göppingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Birenbach | 4,93 % |
| Eislingen/Fils | 4,92 % |
| Eschenbach | 4,73 % |
| Göppingen | 4,70 % |
| Salach | 4,60 % |
| Rechberghausen | 4,45 % |
| Uhingen | 4,24 % |
| Heiningen | 4,06 % |
| Börtlingen | 4,06 % |
| Wangen | 3,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rechberghausen | 3,3 km | 73098 | 12,10 € | 3.265 € | 4,45 % |
| Eislingen/Fils, Stadt | 4,0 km | 73054 | 12,88 € | 3.142 € | 4,92 % |
| Wangen | 4,2 km | 73117 | 11,05 € | 3.696 € | 3,59 % |
| Heiningen | 4,7 km | 73092 | 11,24 € | 3.321 € | 4,06 % |
| Birenbach | 4,8 km | 73102 | 11,14 € | 2.710 € | 4,93 % |
| Uhingen, Stadt | 5,1 km | 73066 | 12,33 € | 3.493 € | 4,24 % |
| Eschenbach | 5,2 km | 73107 | 11,93 € | 3.024 € | 4,73 % |
| Börtlingen | 5,9 km | 73104 | 9,32 € | 2.753 € | 4,06 % |
| Salach | 6,3 km | 73084 | 11,34 € | 2.959 € | 4,60 % |
Wo liegt Göppingen?
Lage
Göppingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Göppingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.149 € |
| Bruttomietrendite | 4,70 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,3 |
| Einwohner | 59.300 |
| Einwohner je km² | 1.002 |
| Fläche (km²) | 59,2 |
| Arbeitslosenquote | 5,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #116 |
| Prognos Dynamikrang | #310 |
| Prognos Stärkerang | #91 |
| Koordinaten | 48,7033, 9,6540 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Göppingen
Was kostet eine Wohnung in Göppingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Göppingen liegt bei 12,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 863 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.149 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 220.430 €.
Lohnt sich der Kauf in Göppingen?
Die Bruttomietrendite in Göppingen beträgt 4,70 %, der Kaufpreisfaktor 21,3 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Göppingen über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Göppingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Göppingen von 9,02 € auf 13,88 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,8 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Göppingen?
Göppingen hat 59.300 Einwohner bei 1.002 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.