Rechberghausen
Rechberghausen (PLZ 73098) liegt im Kreis Göppingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 5.496 Einwohner auf 6,4 km², das entspricht 859 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,10 € pro m², der Kaufpreis bei 3.265 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,45 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,5 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rechberghausen über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,24 € auf 12,67 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Göppingen Rang 116 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 310, Stärkerang 91). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Birenbach, Wangen und Börtlingen an.
Immobilienpreise in Rechberghausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rechberghausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rechberghausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,24 €/m² |
| 2019 | 11,69 €/m² |
| 2020 | 11,43 €/m² |
| 2021 | 11,16 €/m² |
| 2022 | 12,35 €/m² |
| 2023 | 12,48 €/m² |
| 2024 | 14,02 €/m² |
| 2025 | 11,81 €/m² |
| 2026 | 12,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rechberghausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.356 €/m² |
| 2019 | 2.850 €/m² |
| 2020 | 4.387 €/m² |
| 2021 | 4.237 €/m² |
| 2022 | 3.233 €/m² |
| 2023 | 4.019 €/m² |
| 2024 | 3.456 €/m² |
| 2025 | 4.076 €/m² |
| 2026 | 3.594 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rechberghausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,95 % |
| 2019 | 4,92 % |
| 2020 | 3,13 % |
| 2021 | 3,16 % |
| 2022 | 4,58 % |
| 2023 | 3,73 % |
| 2024 | 4,87 % |
| 2025 | 3,48 % |
| 2026 | 4,23 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rechberghausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.424 Einwohner |
| 2016 | 5.468 Einwohner |
| 2017 | 5.479 Einwohner |
| 2018 | 5.426 Einwohner |
| 2019 | 5.431 Einwohner |
| 2020 | 5.411 Einwohner |
| 2021 | 5.420 Einwohner |
| 2022 | 5.471 Einwohner |
| 2023 | 5.496 Einwohner |
| 2024 | 5.496 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rechberghausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,49 % |
| 2016 | 2,41 % |
| 2017 | 2,18 % |
| 2018 | 2,12 % |
| 2019 | 2,19 % |
| 2020 | 3,12 % |
| 2021 | 3,09 % |
| 2022 | 3,03 % |
| 2023 | 3,19 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 116 Rang |
| Dynamik | 310 Rang |
| Stärke | 91,00 Rang |
| Demografie | 127 Rang |
| Arbeitsmarkt | 149 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 129 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 137 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Rechberghausen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Rechberghausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rechberghausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rechberghausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rechberghausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Eislingen/Fils | 12,88 €/m² |
| Göppingen | 12,33 €/m² |
| Uhingen | 12,33 €/m² |
| Rechberghausen | 12,10 €/m² |
| Albershausen | 12,08 €/m² |
| Birenbach | 11,14 €/m² |
| Wangen | 11,05 €/m² |
| Wäschenbeuren | 10,83 €/m² |
| Adelberg | 10,38 €/m² |
| Börtlingen | 9,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rechberghausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rechberghausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Birenbach | 4,93 % |
| Eislingen/Fils | 4,92 % |
| Göppingen | 4,70 % |
| Rechberghausen | 4,45 % |
| Wäschenbeuren | 4,27 % |
| Uhingen | 4,24 % |
| Börtlingen | 4,06 % |
| Albershausen | 3,97 % |
| Adelberg | 3,66 % |
| Wangen | 3,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Birenbach | 2,1 km | 73102 | 11,14 € | 2.710 € | 4,93 % |
| Wangen | 2,5 km | 73117 | 11,05 € | 3.696 € | 3,59 % |
| Börtlingen | 2,7 km | 73104 | 9,32 € | 2.753 € | 4,06 % |
| Göppingen, Stadt | 3,3 km | 73033 | 12,33 € | 3.149 € | 4,70 % |
| Wäschenbeuren | 4,6 km | 73116 | 10,83 € | 3.041 € | 4,27 % |
| Adelberg | 4,7 km | 73099 | 10,38 € | 3.406 € | 3,66 % |
| Uhingen, Stadt | 5,0 km | 73066 | 12,33 € | 3.493 € | 4,24 % |
| Eislingen/Fils, Stadt | 5,9 km | 73054 | 12,88 € | 3.142 € | 4,92 % |
| Albershausen | 7,2 km | 73095 | 12,08 € | 3.650 € | 3,97 % |
Wo liegt Rechberghausen?
Lage
Rechberghausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rechberghausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.265 € |
| Bruttomietrendite | 4,45 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,5 |
| Einwohner | 5.496 |
| Einwohner je km² | 859 |
| Fläche (km²) | 6,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #116 |
| Prognos Dynamikrang | #310 |
| Prognos Stärkerang | #91 |
| Koordinaten | 48,7314, 9,6417 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rechberghausen
Was kostet eine Wohnung in Rechberghausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rechberghausen liegt bei 12,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 847 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.265 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 228.550 €.
Lohnt sich der Kauf in Rechberghausen?
Die Bruttomietrendite in Rechberghausen beträgt 4,45 %, der Kaufpreisfaktor 22,5 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rechberghausen über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rechberghausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rechberghausen von 8,24 € auf 12,67 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,9 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Rechberghausen?
Rechberghausen hat 5.496 Einwohner bei 859 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Göppingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wiesensteig, Stadt | 73349 | 9,70 € | 1.839 € | 6,33 % |
| Hohenstadt | 73345 | 16,98 € | 3.491 € | 5,84 % |
| Deggingen | 73326 | 10,58 € | 2.259 € | 5,62 % |
| Bad Überkingen | 73337 | 11,01 € | 2.517 € | 5,25 % |
| Gingen an der Fils | 73333 | 11,28 € | 2.617 € | 5,17 % |
| Geislingen an der Steige, Stadt | 73312 | 11,34 € | 2.670 € | 5,10 % |
| Birenbach | 73102 | 11,14 € | 2.710 € | 4,93 % |
| Eislingen/Fils, Stadt | 73054 | 12,88 € | 3.142 € | 4,92 % |