Wäschenbeuren
Wäschenbeuren (PLZ 73116) liegt im Kreis Göppingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 3.974 Einwohner auf 13,0 km², das entspricht 307 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,83 € pro m², der Kaufpreis bei 3.041 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,27 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,4 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wäschenbeuren über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,77 € auf 11,47 € pro m², im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Göppingen Rang 116 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 310, Stärkerang 91). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Birenbach, Börtlingen und Lorch an.
Immobilienpreise in Wäschenbeuren im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wäschenbeuren entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wäschenbeuren
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,77 €/m² |
| 2019 | 8,43 €/m² |
| 2020 | 8,49 €/m² |
| 2021 | 10,47 €/m² |
| 2022 | 9,80 €/m² |
| 2023 | 10,90 €/m² |
| 2024 | 11,06 €/m² |
| 2025 | 11,45 €/m² |
| 2026 | 11,47 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wäschenbeuren
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.248 €/m² |
| 2019 | 2.801 €/m² |
| 2020 | 3.518 €/m² |
| 2021 | 4.137 €/m² |
| 2022 | 3.042 €/m² |
| 2023 | 2.410 €/m² |
| 2024 | 3.601 €/m² |
| 2025 | 3.623 €/m² |
| 2026 | 3.783 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wäschenbeuren
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,24 % |
| 2019 | 3,61 % |
| 2020 | 2,90 % |
| 2021 | 3,04 % |
| 2022 | 3,87 % |
| 2023 | 5,43 % |
| 2024 | 3,69 % |
| 2025 | 3,79 % |
| 2026 | 3,64 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wäschenbeuren
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.909 Einwohner |
| 2016 | 3.868 Einwohner |
| 2017 | 3.889 Einwohner |
| 2018 | 3.918 Einwohner |
| 2019 | 3.953 Einwohner |
| 2020 | 3.971 Einwohner |
| 2021 | 3.972 Einwohner |
| 2022 | 3.959 Einwohner |
| 2023 | 3.974 Einwohner |
| 2024 | 3.974 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wäschenbeuren
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,05 % |
| 2016 | 2,60 % |
| 2017 | 2,29 % |
| 2018 | 2,30 % |
| 2019 | 2,18 % |
| 2020 | 2,80 % |
| 2021 | 2,49 % |
| 2022 | 2,51 % |
| 2023 | 2,64 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 116 Rang |
| Dynamik | 310 Rang |
| Stärke | 91,00 Rang |
| Demografie | 127 Rang |
| Arbeitsmarkt | 149 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 129 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 137 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Wäschenbeuren liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Wäschenbeuren im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wäschenbeuren ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wäschenbeuren ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wäschenbeuren
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Eislingen/Fils | 12,88 €/m² |
| Göppingen | 12,33 €/m² |
| Rechberghausen | 12,10 €/m² |
| Birenbach | 11,14 €/m² |
| Wangen | 11,05 €/m² |
| Lorch | 10,87 €/m² |
| Wäschenbeuren | 10,83 €/m² |
| Ottenbach | 10,81 €/m² |
| Adelberg | 10,38 €/m² |
| Börtlingen | 9,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wäschenbeuren ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wäschenbeuren
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Birenbach | 4,93 % |
| Eislingen/Fils | 4,92 % |
| Göppingen | 4,70 % |
| Rechberghausen | 4,45 % |
| Wäschenbeuren | 4,27 % |
| Börtlingen | 4,06 % |
| Lorch | 4,01 % |
| Ottenbach | 3,91 % |
| Adelberg | 3,66 % |
| Wangen | 3,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Birenbach | 2,5 km | 73102 | 11,14 € | 2.710 € | 4,93 % |
| Börtlingen | 4,1 km | 73104 | 9,32 € | 2.753 € | 4,06 % |
| Lorch, Stadt | 4,1 km | 73547 | 10,87 € | 3.249 € | 4,01 % |
| Rechberghausen | 4,6 km | 73098 | 12,10 € | 3.265 € | 4,45 % |
| Ottenbach | 5,2 km | 73113 | 10,81 € | 3.323 € | 3,91 % |
| Adelberg | 6,5 km | 73099 | 10,38 € | 3.406 € | 3,66 % |
| Eislingen/Fils, Stadt | 6,7 km | 73054 | 12,88 € | 3.142 € | 4,92 % |
| Göppingen, Stadt | 6,7 km | 73033 | 12,33 € | 3.149 € | 4,70 % |
| Wangen | 6,9 km | 73117 | 11,05 € | 3.696 € | 3,59 % |
Wo liegt Wäschenbeuren?
Lage
Wäschenbeuren auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wäschenbeuren
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,83 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.041 € |
| Bruttomietrendite | 4,27 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,4 |
| Einwohner | 3.974 |
| Einwohner je km² | 307 |
| Fläche (km²) | 13,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #116 |
| Prognos Dynamikrang | #310 |
| Prognos Stärkerang | #91 |
| Koordinaten | 48,7598, 9,6870 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wäschenbeuren
Was kostet eine Wohnung in Wäschenbeuren?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wäschenbeuren liegt bei 10,83 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 758 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.041 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 212.870 €.
Lohnt sich der Kauf in Wäschenbeuren?
Die Bruttomietrendite in Wäschenbeuren beträgt 4,27 %, der Kaufpreisfaktor 23,4 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wäschenbeuren über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wäschenbeuren entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wäschenbeuren von 8,77 € auf 11,47 € pro m² — im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Wäschenbeuren im Vergleich zum Kreis Göppingen ab?
Die Bruttomietrendite in Wäschenbeuren liegt bei 4,27 %, der Durchschnitt im Kreis Göppingen bei 4,49 %. Wäschenbeuren liegt damit 0,22 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wäschenbeuren?
Wäschenbeuren hat 3.974 Einwohner bei 307 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Göppingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wiesensteig, Stadt | 73349 | 9,70 € | 1.839 € | 6,33 % |
| Hohenstadt | 73345 | 16,98 € | 3.491 € | 5,84 % |
| Deggingen | 73326 | 10,58 € | 2.259 € | 5,62 % |
| Bad Überkingen | 73337 | 11,01 € | 2.517 € | 5,25 % |
| Gingen an der Fils | 73333 | 11,28 € | 2.617 € | 5,17 % |
| Geislingen an der Steige, Stadt | 73312 | 11,34 € | 2.670 € | 5,10 % |
| Birenbach | 73102 | 11,14 € | 2.710 € | 4,93 % |
| Eislingen/Fils, Stadt | 73054 | 12,88 € | 3.142 € | 4,92 % |