Wangen
Wangen (PLZ 73117) liegt im Kreis Göppingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 3.241 Einwohner auf 9,7 km², das entspricht 335 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,05 € pro m², der Kaufpreis bei 3.696 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,59 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,9 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wangen über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,00 € auf 12,49 € pro m², im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Göppingen Rang 116 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 310, Stärkerang 91). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rechberghausen, Uhingen und Börtlingen an.
Immobilienpreise in Wangen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wangen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wangen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,00 €/m² |
| 2019 | 9,98 €/m² |
| 2020 | 9,43 €/m² |
| 2021 | 9,65 €/m² |
| 2022 | 9,87 €/m² |
| 2023 | 10,30 €/m² |
| 2024 | 12,38 €/m² |
| 2025 | 10,36 €/m² |
| 2026 | 12,49 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wangen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.204 €/m² |
| 2019 | 3.102 €/m² |
| 2020 | 2.544 €/m² |
| 2021 | 3.625 €/m² |
| 2022 | 3.068 €/m² |
| 2023 | 3.315 €/m² |
| 2024 | 3.190 €/m² |
| 2025 | 3.395 €/m² |
| 2026 | 3.407 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wangen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,74 % |
| 2019 | 3,86 % |
| 2020 | 4,45 % |
| 2021 | 3,19 % |
| 2022 | 3,86 % |
| 2023 | 3,73 % |
| 2024 | 4,66 % |
| 2025 | 3,66 % |
| 2026 | 4,40 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wangen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.071 Einwohner |
| 2016 | 3.117 Einwohner |
| 2017 | 3.143 Einwohner |
| 2018 | 3.191 Einwohner |
| 2019 | 3.218 Einwohner |
| 2020 | 3.253 Einwohner |
| 2021 | 3.169 Einwohner |
| 2022 | 3.194 Einwohner |
| 2023 | 3.241 Einwohner |
| 2024 | 3.241 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wangen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,02 % |
| 2016 | 2,43 % |
| 2017 | 1,80 % |
| 2018 | 1,84 % |
| 2019 | 2,02 % |
| 2020 | 2,75 % |
| 2021 | 2,73 % |
| 2022 | 1,92 % |
| 2023 | 1,87 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 116 Rang |
| Dynamik | 310 Rang |
| Stärke | 91,00 Rang |
| Demografie | 127 Rang |
| Arbeitsmarkt | 149 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 129 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 137 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Wangen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Wangen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wangen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wangen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wangen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ebersbach an der Fils | 13,10 €/m² |
| Uhingen | 12,33 €/m² |
| Göppingen | 12,33 €/m² |
| Rechberghausen | 12,10 €/m² |
| Albershausen | 12,08 €/m² |
| Birenbach | 11,14 €/m² |
| Wangen | 11,05 €/m² |
| Wäschenbeuren | 10,83 €/m² |
| Adelberg | 10,38 €/m² |
| Börtlingen | 9,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wangen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wangen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Birenbach | 4,93 % |
| Göppingen | 4,70 % |
| Ebersbach an der Fils | 4,66 % |
| Rechberghausen | 4,45 % |
| Wäschenbeuren | 4,27 % |
| Uhingen | 4,24 % |
| Börtlingen | 4,06 % |
| Albershausen | 3,97 % |
| Adelberg | 3,66 % |
| Wangen | 3,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rechberghausen | 2,5 km | 73098 | 12,10 € | 3.265 € | 4,45 % |
| Uhingen, Stadt | 2,7 km | 73066 | 12,33 € | 3.493 € | 4,24 % |
| Börtlingen | 3,7 km | 73104 | 9,32 € | 2.753 € | 4,06 % |
| Göppingen, Stadt | 4,2 km | 73033 | 12,33 € | 3.149 € | 4,70 % |
| Adelberg | 4,2 km | 73099 | 10,38 € | 3.406 € | 3,66 % |
| Birenbach | 4,4 km | 73102 | 11,14 € | 2.710 € | 4,93 % |
| Albershausen | 5,0 km | 73095 | 12,08 € | 3.650 € | 3,97 % |
| Ebersbach an der Fils, Stadt | 6,3 km | 73061 | 13,10 € | 3.375 € | 4,66 % |
| Wäschenbeuren | 6,9 km | 73116 | 10,83 € | 3.041 € | 4,27 % |
Wo liegt Wangen?
Lage
Wangen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wangen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,05 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.696 € |
| Bruttomietrendite | 3,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,9 |
| Einwohner | 3.241 |
| Einwohner je km² | 335 |
| Fläche (km²) | 9,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #116 |
| Prognos Dynamikrang | #310 |
| Prognos Stärkerang | #91 |
| Koordinaten | 48,7255, 9,6083 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wangen
Was kostet eine Wohnung in Wangen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wangen liegt bei 11,05 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 774 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.696 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 258.720 €.
Lohnt sich der Kauf in Wangen?
Die Bruttomietrendite in Wangen beträgt 3,59 %, der Kaufpreisfaktor 27,9 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wangen über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wangen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wangen von 10,00 € auf 12,49 € pro m² — im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Wangen im Vergleich zum Kreis Göppingen ab?
Die Bruttomietrendite in Wangen liegt bei 3,59 %, der Durchschnitt im Kreis Göppingen bei 4,49 %. Wangen liegt damit 0,90 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wangen?
Wangen hat 3.241 Einwohner bei 335 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Göppingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wiesensteig, Stadt | 73349 | 9,70 € | 1.839 € | 6,33 % |
| Hohenstadt | 73345 | 16,98 € | 3.491 € | 5,84 % |
| Deggingen | 73326 | 10,58 € | 2.259 € | 5,62 % |
| Bad Überkingen | 73337 | 11,01 € | 2.517 € | 5,25 % |
| Gingen an der Fils | 73333 | 11,28 € | 2.617 € | 5,17 % |
| Geislingen an der Steige, Stadt | 73312 | 11,34 € | 2.670 € | 5,10 % |
| Birenbach | 73102 | 11,14 € | 2.710 € | 4,93 % |
| Eislingen/Fils, Stadt | 73054 | 12,88 € | 3.142 € | 4,92 % |