Ebersbach an der Fils, Stadt
Ebersbach an der Fils (PLZ 73061) liegt im Kreis Göppingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 15.768 Einwohner auf 26,3 km², das entspricht 600 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,10 € pro m², der Kaufpreis bei 3.375 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,5 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ebersbach an der Fils über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,93 € auf 14,94 € pro m², im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Göppingen Rang 116 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 310, Stärkerang 91). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Albershausen, Schlierbach und Uhingen an.
Immobilienpreise in Ebersbach an der Fils im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ebersbach an der Fils entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ebersbach an der Fils
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,93 €/m² |
| 2019 | 10,67 €/m² |
| 2020 | 10,87 €/m² |
| 2021 | 12,70 €/m² |
| 2022 | 12,22 €/m² |
| 2023 | 13,13 €/m² |
| 2024 | 14,13 €/m² |
| 2025 | 12,06 €/m² |
| 2026 | 14,94 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ebersbach an der Fils
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.626 €/m² |
| 2019 | 3.182 €/m² |
| 2020 | 3.239 €/m² |
| 2021 | 3.430 €/m² |
| 2022 | 3.357 €/m² |
| 2023 | 3.338 €/m² |
| 2024 | 3.238 €/m² |
| 2025 | 3.432 €/m² |
| 2026 | 3.291 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ebersbach an der Fils
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,08 % |
| 2019 | 4,02 % |
| 2020 | 4,03 % |
| 2021 | 4,44 % |
| 2022 | 4,37 % |
| 2023 | 4,72 % |
| 2024 | 5,24 % |
| 2025 | 4,22 % |
| 2026 | 5,45 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ebersbach an der Fils
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 15.206 Einwohner |
| 2016 | 15.363 Einwohner |
| 2017 | 15.386 Einwohner |
| 2018 | 15.535 Einwohner |
| 2019 | 15.562 Einwohner |
| 2020 | 15.558 Einwohner |
| 2021 | 15.531 Einwohner |
| 2022 | 15.692 Einwohner |
| 2023 | 15.768 Einwohner |
| 2024 | 15.768 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ebersbach an der Fils
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,95 % |
| 2016 | 2,82 % |
| 2017 | 2,40 % |
| 2018 | 2,86 % |
| 2019 | 3,08 % |
| 2020 | 4,08 % |
| 2021 | 3,85 % |
| 2022 | 3,46 % |
| 2023 | 3,62 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 116 Rang |
| Dynamik | 310 Rang |
| Stärke | 91,00 Rang |
| Demografie | 127 Rang |
| Arbeitsmarkt | 149 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 129 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 137 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Ebersbach an der Fils liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Ebersbach an der Fils im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ebersbach an der Fils ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ebersbach an der Fils ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ebersbach an der Fils
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Reichenbach an der Fils | 13,15 €/m² |
| Ebersbach an der Fils | 13,10 €/m² |
| Hochdorf | 12,48 €/m² |
| Schlierbach | 12,41 €/m² |
| Uhingen | 12,33 €/m² |
| Albershausen | 12,08 €/m² |
| Lichtenwald | 12,07 €/m² |
| Baltmannsweiler | 11,96 €/m² |
| Wangen | 11,05 €/m² |
| Hattenhofen | 10,49 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ebersbach an der Fils ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ebersbach an der Fils
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lichtenwald | 4,69 % |
| Ebersbach an der Fils | 4,66 % |
| Reichenbach an der Fils | 4,48 % |
| Baltmannsweiler | 4,45 % |
| Schlierbach | 4,42 % |
| Uhingen | 4,24 % |
| Hochdorf | 4,06 % |
| Albershausen | 3,97 % |
| Hattenhofen | 3,75 % |
| Wangen | 3,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Albershausen | 4,0 km | 73095 | 12,08 € | 3.650 € | 3,97 % |
| Schlierbach | 4,5 km | 73278 | 12,41 € | 3.373 € | 4,42 % |
| Uhingen, Stadt | 4,6 km | 73066 | 12,33 € | 3.493 € | 4,24 % |
| Reichenbach an der Fils | 4,7 km | 73262 | 13,15 € | 3.527 € | 4,48 % |
| Hochdorf | 5,1 km | 73269 | 12,48 € | 3.694 € | 4,06 % |
| Lichtenwald | 5,1 km | 73669 | 12,07 € | 3.088 € | 4,69 % |
| Baltmannsweiler | 6,3 km | 73666 | 11,96 € | 3.225 € | 4,45 % |
| Wangen | 6,3 km | 73117 | 11,05 € | 3.696 € | 3,59 % |
| Hattenhofen | 6,5 km | 73110 | 10,49 € | 3.356 € | 3,75 % |
Wo liegt Ebersbach an der Fils?
Lage
Ebersbach an der Fils auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ebersbach an der Fils
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.375 € |
| Bruttomietrendite | 4,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,5 |
| Einwohner | 15.768 |
| Einwohner je km² | 600 |
| Fläche (km²) | 26,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #116 |
| Prognos Dynamikrang | #310 |
| Prognos Stärkerang | #91 |
| Koordinaten | 48,7142, 9,5235 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ebersbach an der Fils
Was kostet eine Wohnung in Ebersbach an der Fils?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ebersbach an der Fils liegt bei 13,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 917 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.375 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 236.250 €.
Lohnt sich der Kauf in Ebersbach an der Fils?
Die Bruttomietrendite in Ebersbach an der Fils beträgt 4,66 %, der Kaufpreisfaktor 21,5 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ebersbach an der Fils über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ebersbach an der Fils entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ebersbach an der Fils von 8,93 € auf 14,94 € pro m² — im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Ebersbach an der Fils im Vergleich zum Kreis Göppingen ab?
Die Bruttomietrendite in Ebersbach an der Fils liegt bei 4,66 %, der Durchschnitt im Kreis Göppingen bei 4,49 %. Ebersbach an der Fils liegt damit 0,17 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ebersbach an der Fils?
Ebersbach an der Fils hat 15.768 Einwohner bei 600 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Göppingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wiesensteig, Stadt | 73349 | 9,70 € | 1.839 € | 6,33 % |
| Hohenstadt | 73345 | 16,98 € | 3.491 € | 5,84 % |
| Deggingen | 73326 | 10,58 € | 2.259 € | 5,62 % |
| Bad Überkingen | 73337 | 11,01 € | 2.517 € | 5,25 % |
| Gingen an der Fils | 73333 | 11,28 € | 2.617 € | 5,17 % |
| Geislingen an der Steige, Stadt | 73312 | 11,34 € | 2.670 € | 5,10 % |
| Birenbach | 73102 | 11,14 € | 2.710 € | 4,93 % |
| Eislingen/Fils, Stadt | 73054 | 12,88 € | 3.142 € | 4,92 % |