Uhingen, Stadt
Uhingen (PLZ 73066) liegt im Kreis Göppingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 14.753 Einwohner auf 24,8 km², das entspricht 595 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,33 € pro m², der Kaufpreis bei 3.493 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,24 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,6 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Uhingen über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,90 € auf 13,06 € pro m², im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Göppingen Rang 116 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 310, Stärkerang 91). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Albershausen, Wangen und Hattenhofen an.
Immobilienpreise in Uhingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Immobilienmarkt und Standortbericht: Uhingen, Stadt
Uhingen im Filstal verzeichnet seit 2018 steigende Miet- und Kaufpreise. Die Angebotsmiete liegt bei 12,33 €/m², der Angebotskaufpreis bei 3.493 €/m². Die Stadt liegt im Landkreis Göppingen, der im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamt-Rang 116 von rund 400 Kreisen erreicht. Die Bevölkerung wächst seit 2015 um über 5 %.
Der Ort Uhingen
Uhingen liegt im Filstal im Landkreis Göppingen, etwa 35 Kilometer östlich von Stuttgart und sechs Kilometer westlich der Kreisstadt Göppingen. Die 24,79 Quadratkilometer große Gemeinde hat den Status einer Stadt (seit 1997) und gliedert sich in den Kernort sowie die Stadtteile Baiereck, Holzhausen, Sparwiesen, Diegelsberg, Nassachmühle und Nassach. Die Stadt erstreckt sich über zwei Berghänge (Haldenberg/Wurmberg und Wasserberg) sowie das dazwischen liegende Filstal auf einer Höhe von 256 bis 483 Metern. Die Fils durchfließt das Stadtgebiet von Ost nach West. Die Anbindung an das Schienennetz besteht seit 1847 über die Filstalbahn, die Uhingen mit Plochingen, Stuttgart und Ulm verbindet.
Preisentwicklung auf dem lokalen Immobilienmarkt
Der aktuelle Angebotsmiete liegt bei 12,33 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 3.493 Euro pro Quadratmeter. Die Bruttomietrendite beträgt 4,24 Prozent, der Kaufpreisfaktor liegt bei 23,61. Beide Werte stammen aus Inseraten und sind keine amtlichen Mietspiegelwerte.
Die Mietpreise entwickelten sich seit 2018 deutlich dynamisch: Von 9,90 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 stiegen sie bis 2026 auf 13,06 Euro – ein Anstieg um rund 32 Prozent. Besonders ausgeprägt war der Sprung von 10,70 Euro (2022) auf 12,32 Euro (2024). Im Jahr 2025 gab es eine leichte Korrektur auf 12,11 Euro, bevor die Werte 2026 wieder auf 13,06 Euro anstiegen. Der jährliche Wachstumsfaktor (CAGR) liegt bei 3,52 Prozent.
Auch die Kaufpreise legten seit 2018 von 2.863 Euro pro Quadratmeter auf 3.736 Euro (2026) deutlich zu. Die Entwicklung war dabei weniger linear: Nach einem Anstieg auf 3.637 Euro (2021) folgte eine Phase der Korrektur mit einem Tiefststand von 3.197 Euro (2023). 2024 sprangen die Preise erneut stark auf 3.847 Euro, bevor sie 2025 auf 3.406 Euro zurückgingen. Der CAGR beträgt 3,38 Prozent.
Die Zeitreihen für Miete und Kaufpreis sind nicht als geschätzt gekennzeichnet und basieren auf tatsächlichen Marktdaten.
Regionale Einordnung
Uhingen liegt mit einer Angebotsmiete von 12,33 Euro pro Quadratmeter über dem Durchschnitt des Landkreises Göppingen (11,16 Euro) und leicht über dem baden-württembergischen Landesdurchschnitt (11,08 Euro). Im bundesweiten Vergleich liegt Uhingen mit 12,33 Euro deutlich über dem deutschen Durchschnitt von 8,92 Euro.
Beim Angebotskaufpreis liegt Uhingen mit 3.493 Euro pro Quadratmeter über dem Kreisdurchschnitt (3.018 Euro) und dem Landesdurchschnitt (3.140 Euro), aber unter dem deutschen Durchschnitt von 2.409 Euro – was angesichts der höheren Mietniveaus in Baden-Württemberg erklärbar ist.
Der Kaufpreisfaktor von 23,61 liegt leicht über dem Kreisdurchschnitt (22,64) und dem Landesdurchschnitt (23,49), aber nahe am deutschen Durchschnitt. Die Bruttomietrendite von 4,24 Prozent liegt knapp unter dem Kreis- (4,49 Prozent) und Landesdurchschnitt (4,36 Prozent) und deutlich unter dem deutschen Durchschnitt (5,10 Prozent). Im Perzentilrang der Mietrendite im Bundesland belegt Uhingen den 47. Perzentilrang.
Im Vergleich zu den Nachbarorten zeigt sich ein gemischtes Bild: Mit 12,33 Euro pro Quadratmeter liegt Uhingen auf demselben Niveau wie Göppingen (12,33 Euro) und Schlierbach (12,41 Euro), aber unter Ebersbach an der Fils (13,10 Euro). Beim Kaufpreis liegt Uhingen mit 3.493 Euro pro Quadratmeter über dem Kreis- und Landesdurchschnitt, aber unter Wangen (3.696 Euro) und Albershausen (3.650 Euro).
Bevölkerung und Standortfaktoren
Die Bevölkerung Uhingens wuchs von 14.036 Einwohnern (2015) auf 14.753 Einwohner (2023/2024) – ein Anstieg von über 5 Prozent. Die Bevölkerungsdichte beträgt 595 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Zahl der Arbeitslosen lag 2023 bei 317. Die genaue Arbeitslosenquote ist nicht als Prozentwert in den vorliegenden Daten enthalten.
Der Landkreis Göppingen erreichte im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamt-Rang 116 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders gut schnitt der Kreis mit Rang 91 in der Kategorie „Stärke“ ab, während er in der Dynamik mit Rang 310 eher im hinteren Drittel liegt. In den Teilindizes Demografie (Rang 127), Arbeitsmarkt (Rang 149), Wettbewerb und Innovation (Rang 129) sowie Wohlstand und soziale Lage (Rang 137) liegt der Kreis im Mittelfeld.
An Hochschulen ist Uhingen nicht vertreten. Die nächste Hochschulversorgung erfolgt über die Städte Stuttgart, Göppingen und Ulm.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Uhingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Uhingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,90 €/m² |
| 2019 | 9,89 €/m² |
| 2020 | 10,01 €/m² |
| 2021 | 11,04 €/m² |
| 2022 | 10,70 €/m² |
| 2023 | 11,22 €/m² |
| 2024 | 12,32 €/m² |
| 2025 | 12,11 €/m² |
| 2026 | 13,06 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Uhingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.863 €/m² |
| 2019 | 3.104 €/m² |
| 2020 | 3.509 €/m² |
| 2021 | 3.637 €/m² |
| 2022 | 3.312 €/m² |
| 2023 | 3.197 €/m² |
| 2024 | 3.847 €/m² |
| 2025 | 3.406 €/m² |
| 2026 | 3.736 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Uhingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,15 % |
| 2019 | 3,82 % |
| 2020 | 3,42 % |
| 2021 | 3,64 % |
| 2022 | 3,88 % |
| 2023 | 4,21 % |
| 2024 | 3,84 % |
| 2025 | 4,27 % |
| 2026 | 4,20 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Uhingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 14.036 Einwohner |
| 2016 | 14.312 Einwohner |
| 2017 | 14.374 Einwohner |
| 2018 | 14.422 Einwohner |
| 2019 | 14.416 Einwohner |
| 2020 | 14.479 Einwohner |
| 2021 | 14.439 Einwohner |
| 2022 | 14.492 Einwohner |
| 2023 | 14.753 Einwohner |
| 2024 | 14.753 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Uhingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,89 % |
| 2016 | 2,77 % |
| 2017 | 2,24 % |
| 2018 | 2,78 % |
| 2019 | 2,89 % |
| 2020 | 4,17 % |
| 2021 | 3,79 % |
| 2022 | 3,30 % |
| 2023 | 3,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 116 Rang |
| Dynamik | 310 Rang |
| Stärke | 91,00 Rang |
| Demografie | 127 Rang |
| Arbeitsmarkt | 149 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 129 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 137 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Uhingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Uhingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Uhingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Uhingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Uhingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ebersbach an der Fils | 13,10 €/m² |
| Schlierbach | 12,41 €/m² |
| Uhingen | 12,33 €/m² |
| Göppingen | 12,33 €/m² |
| Rechberghausen | 12,10 €/m² |
| Albershausen | 12,08 €/m² |
| Wangen | 11,05 €/m² |
| Zell unter Aichelberg | 11,04 €/m² |
| Hattenhofen | 10,49 €/m² |
| Adelberg | 10,38 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Uhingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Uhingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Göppingen | 4,70 % |
| Ebersbach an der Fils | 4,66 % |
| Rechberghausen | 4,45 % |
| Schlierbach | 4,42 % |
| Uhingen | 4,24 % |
| Zell unter Aichelberg | 4,09 % |
| Albershausen | 3,97 % |
| Hattenhofen | 3,75 % |
| Adelberg | 3,66 % |
| Wangen | 3,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Albershausen | 2,3 km | 73095 | 12,08 € | 3.650 € | 3,97 % |
| Wangen | 2,7 km | 73117 | 11,05 € | 3.696 € | 3,59 % |
| Hattenhofen | 4,5 km | 73110 | 10,49 € | 3.356 € | 3,75 % |
| Ebersbach an der Fils, Stadt | 4,6 km | 73061 | 13,10 € | 3.375 € | 4,66 % |
| Rechberghausen | 5,0 km | 73098 | 12,10 € | 3.265 € | 4,45 % |
| Göppingen, Stadt | 5,1 km | 73033 | 12,33 € | 3.149 € | 4,70 % |
| Schlierbach | 6,1 km | 73278 | 12,41 € | 3.373 € | 4,42 % |
| Zell unter Aichelberg | 6,2 km | 73119 | 11,04 € | 3.241 € | 4,09 % |
| Adelberg | 6,3 km | 73099 | 10,38 € | 3.406 € | 3,66 % |
Wo liegt Uhingen?
Lage
Uhingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Uhingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.493 € |
| Bruttomietrendite | 4,24 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,6 |
| Einwohner | 14.753 |
| Einwohner je km² | 595 |
| Fläche (km²) | 24,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #116 |
| Prognos Dynamikrang | #310 |
| Prognos Stärkerang | #91 |
| Koordinaten | 48,7065, 9,5852 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Uhingen
Was kostet eine Wohnung in Uhingen?
Die aktuellen Angebotsmieten liegen bei durchschnittlich 12,33 Euro pro Quadratmeter, die Angebotskaufpreise bei 3.493 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen deutlich über dem Durchschnitt des Kreises Göppingen (11,16 Euro/m² Miete, 3.018 Euro/m² Kaufpreis) sowie über dem Landesdurchschnitt Baden-Württembergs (11,08 Euro/m² Miete, 3.140 Euro/m² Kaufpreis). Die Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Uhingen entwickelt?
Die Angebotsmieten stiegen von 9,90 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf 13,06 Euro im Jahr 2026, was einem jährlichen Wachstum von rund 3,52 Prozent entspricht. Die Kaufpreise entwickelten sich von 2.863 Euro pro Quadratmeter (2018) auf 3.736 Euro (2026) mit einem jährlichen Wachstum von 3,38 Prozent. Beide Reihen weisen dabei Schwankungen auf: Die Miete lag 2022 mit 10,70 Euro unter dem Vorjahreswert von 11,04 Euro, und die Kaufpreise fielen nach dem Höchststand 2021 (3.637 Euro/m²) in den Jahren 2022 und 2023 auf 3.197 Euro/m², bevor sie 2024 wieder auf 3.847 Euro/m² anstiegen.
Wie hoch ist die Bruttomietrendite in Uhingen im Vergleich zum Umland?
Die Bruttomietrendite in Uhingen beträgt 4,24 Prozent. Damit liegt sie unter dem Durchschnitt des Kreises Göppingen (4,49 Prozent) und des Landes Baden-Württemberg (4,36 Prozent). Im bundeslandweiten Perzentilrang von 100 belegt Uhingen den Platz 46,82, was bedeutet, dass rund 47 Prozent der Orte im Bundesland eine niedrigere Rendite aufweisen. Im direkten Vergleich mit den Nachbarorten liegt Uhingen mit 4,24 Prozent über Wangen (3,59 Prozent) und Albershausen (3,97 Prozent), aber unter Ebersbach an der Fils (4,66 Prozent) und Göppingen (4,70 Prozent).
Wie vergleichen sich die Mieten in Uhingen mit denen der Nachbarorte?
Die Angebotsmiete in Uhingen liegt bei 12,33 Euro pro Quadratmeter. Damit liegt sie über den Werten in Wangen (11,05 Euro/m²) und Hattenhofen (10,49 Euro/m²), aber unter denen in Ebersbach an der Fils (13,10 Euro/m²) und Schlierbach (12,41 Euro/m²). Im direkten Vergleich mit Göppingen, das nur 5,1 Kilometer entfernt liegt, ist die Miete in Uhingen mit 12,33 Euro/m² identisch. Die Werte sind Angebotswerte aus Inseraten.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Uhingen?
Die Einwohnerzahl von Uhingen stieg von 14.036 im Jahr 2015 auf 14.753 im Jahr 2024, was einem Wachstum von rund 5,1 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 595 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Bevölkerungsentwicklung verlief dabei nicht linear: Nach einem Anstieg auf 14.479 Einwohner im Jahr 2020 folgte ein Rückgang auf 14.439 im Jahr 2021, bevor die Zahl ab 2022 wieder anstieg und 2023 sowie 2024 bei 14.753 lag.
Woher stammen die Daten zu Uhingen?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Uhingen sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Uhingen führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Göppingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wiesensteig, Stadt | 73349 | 9,70 € | 1.839 € | 6,33 % |
| Hohenstadt | 73345 | 16,98 € | 3.491 € | 5,84 % |
| Deggingen | 73326 | 10,58 € | 2.259 € | 5,62 % |
| Bad Überkingen | 73337 | 11,01 € | 2.517 € | 5,25 % |
| Gingen an der Fils | 73333 | 11,28 € | 2.617 € | 5,17 % |
| Geislingen an der Steige, Stadt | 73312 | 11,34 € | 2.670 € | 5,10 % |
| Birenbach | 73102 | 11,14 € | 2.710 € | 4,93 % |
| Eislingen/Fils, Stadt | 73054 | 12,88 € | 3.142 € | 4,92 % |