Zell unter Aichelberg
Zell unter Aichelberg (PLZ 73119) liegt im Kreis Göppingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 3.164 Einwohner auf 6,4 km², das entspricht 495 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,04 € pro m², der Kaufpreis bei 3.241 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,09 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,5 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Zell unter Aichelberg über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,58 € auf 9,58 € pro m², im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Göppingen Rang 116 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 310, Stärkerang 91). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Aichelberg, Hattenhofen und Bad Boll an.
Immobilienpreise in Zell unter Aichelberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Zell unter Aichelberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Zell unter Aichelberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,58 €/m² |
| 2019 | 8,69 €/m² |
| 2020 | 9,62 €/m² |
| 2021 | 8,55 €/m² |
| 2022 | 10,38 €/m² |
| 2023 | 9,29 €/m² |
| 2024 | 10,62 €/m² |
| 2025 | 11,22 €/m² |
| 2026 | 9,58 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Zell unter Aichelberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.413 €/m² |
| 2019 | 2.621 €/m² |
| 2020 | 2.529 €/m² |
| 2021 | 3.529 €/m² |
| 2022 | 4.079 €/m² |
| 2023 | 2.909 €/m² |
| 2024 | 2.724 €/m² |
| 2025 | 2.062 €/m² |
| 2026 | 2.317 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Zell unter Aichelberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,27 % |
| 2019 | 3,98 % |
| 2020 | 4,56 % |
| 2021 | 2,91 % |
| 2022 | 3,05 % |
| 2023 | 3,83 % |
| 2024 | 4,68 % |
| 2025 | 6,53 % |
| 2026 | 4,96 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Zell unter Aichelberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.087 Einwohner |
| 2016 | 3.114 Einwohner |
| 2017 | 3.138 Einwohner |
| 2018 | 3.137 Einwohner |
| 2019 | 3.171 Einwohner |
| 2020 | 3.162 Einwohner |
| 2021 | 3.140 Einwohner |
| 2022 | 3.158 Einwohner |
| 2023 | 3.164 Einwohner |
| 2024 | 3.164 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Zell unter Aichelberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,84 % |
| 2016 | 1,79 % |
| 2017 | 1,92 % |
| 2018 | 1,75 % |
| 2019 | 1,20 % |
| 2020 | 1,88 % |
| 2021 | 1,60 % |
| 2022 | 1,65 % |
| 2023 | 1,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 116 Rang |
| Dynamik | 310 Rang |
| Stärke | 91,00 Rang |
| Demografie | 127 Rang |
| Arbeitsmarkt | 149 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 129 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 137 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Zell unter Aichelberg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Zell unter Aichelberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Zell unter Aichelberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Zell unter Aichelberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Zell unter Aichelberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Aichelberg | 12,73 €/m² |
| Schlierbach | 12,41 €/m² |
| Weilheim an der Teck | 12,36 €/m² |
| Albershausen | 12,08 €/m² |
| Ohmden | 11,78 €/m² |
| Holzmaden | 11,56 €/m² |
| Bad Boll | 11,12 €/m² |
| Dürnau | 11,12 €/m² |
| Zell unter Aichelberg | 11,04 €/m² |
| Hattenhofen | 10,49 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Zell unter Aichelberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Zell unter Aichelberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schlierbach | 4,42 % |
| Dürnau | 4,40 % |
| Weilheim an der Teck | 4,22 % |
| Ohmden | 4,15 % |
| Aichelberg | 4,14 % |
| Zell unter Aichelberg | 4,09 % |
| Albershausen | 3,97 % |
| Hattenhofen | 3,75 % |
| Holzmaden | 3,71 % |
| Bad Boll | 3,67 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Aichelberg | 1,5 km | 73101 | 12,73 € | 3.689 € | 4,14 % |
| Hattenhofen | 1,6 km | 73110 | 10,49 € | 3.356 € | 3,75 % |
| Bad Boll | 3,5 km | 73087 | 11,12 € | 3.636 € | 3,67 % |
| Ohmden | 3,5 km | 73275 | 11,78 € | 3.404 € | 4,15 % |
| Albershausen | 4,4 km | 73095 | 12,08 € | 3.650 € | 3,97 % |
| Holzmaden | 4,5 km | 73271 | 11,56 € | 3.739 € | 3,71 % |
| Schlierbach | 4,7 km | 73278 | 12,41 € | 3.373 € | 4,42 % |
| Weilheim an der Teck, Stadt | 4,8 km | 73235 | 12,36 € | 3.511 € | 4,22 % |
| Dürnau | 5,1 km | 73105 | 11,12 € | 3.033 € | 4,40 % |
Wo liegt Zell unter Aichelberg?
Lage
Zell unter Aichelberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Zell unter Aichelberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,04 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.241 € |
| Bruttomietrendite | 4,09 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,5 |
| Einwohner | 3.164 |
| Einwohner je km² | 495 |
| Fläche (km²) | 6,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #116 |
| Prognos Dynamikrang | #310 |
| Prognos Stärkerang | #91 |
| Koordinaten | 48,6517, 9,5731 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Zell unter Aichelberg
Was kostet eine Wohnung in Zell unter Aichelberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Zell unter Aichelberg liegt bei 11,04 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 773 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.241 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 226.870 €.
Lohnt sich der Kauf in Zell unter Aichelberg?
Die Bruttomietrendite in Zell unter Aichelberg beträgt 4,09 %, der Kaufpreisfaktor 24,5 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Zell unter Aichelberg über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Zell unter Aichelberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Zell unter Aichelberg von 8,58 € auf 9,58 € pro m² — im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Zell unter Aichelberg im Vergleich zum Kreis Göppingen ab?
Die Bruttomietrendite in Zell unter Aichelberg liegt bei 4,09 %, der Durchschnitt im Kreis Göppingen bei 4,49 %. Zell unter Aichelberg liegt damit 0,40 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Zell unter Aichelberg?
Zell unter Aichelberg hat 3.164 Einwohner bei 495 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Göppingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wiesensteig, Stadt | 73349 | 9,70 € | 1.839 € | 6,33 % |
| Hohenstadt | 73345 | 16,98 € | 3.491 € | 5,84 % |
| Deggingen | 73326 | 10,58 € | 2.259 € | 5,62 % |
| Bad Überkingen | 73337 | 11,01 € | 2.517 € | 5,25 % |
| Gingen an der Fils | 73333 | 11,28 € | 2.617 € | 5,17 % |
| Geislingen an der Steige, Stadt | 73312 | 11,34 € | 2.670 € | 5,10 % |
| Birenbach | 73102 | 11,14 € | 2.710 € | 4,93 % |
| Eislingen/Fils, Stadt | 73054 | 12,88 € | 3.142 € | 4,92 % |