Ohmden
Ohmden (PLZ 73275) liegt im Kreis Esslingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 1.756 Einwohner auf 5,6 km², das entspricht 316 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,78 € pro m², der Kaufpreis bei 3.404 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,15 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,1 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ohmden über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,90 € auf 11,42 € pro m², im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Esslingen Rang 17 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 165, Stärkerang 14). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Holzmaden, Aichelberg und Schlierbach an.
Immobilienpreise in Ohmden im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ohmden entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ohmden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,90 €/m² |
| 2019 | 8,33 €/m² |
| 2020 | 9,56 €/m² |
| 2021 | 10,65 €/m² |
| 2022 | 12,27 €/m² |
| 2023 | 10,08 €/m² |
| 2024 | 11,44 €/m² |
| 2025 | 10,83 €/m² |
| 2026 | 11,42 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ohmden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.388 €/m² |
| 2019 | 2.633 €/m² |
| 2021 | 1.339 €/m² |
| 2022 | 3.590 €/m² |
| 2023 | 3.681 €/m² |
| 2024 | 2.245 €/m² |
| 2025 | 5.320 €/m² |
| 2026 | 3.958 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ohmden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,97 % |
| 2019 | 3,80 % |
| 2021 | 9,55 % |
| 2022 | 4,10 % |
| 2023 | 3,29 % |
| 2024 | 6,11 % |
| 2025 | 2,44 % |
| 2026 | 3,46 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ohmden
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.719 Einwohner |
| 2016 | 1.730 Einwohner |
| 2017 | 1.713 Einwohner |
| 2018 | 1.721 Einwohner |
| 2019 | 1.746 Einwohner |
| 2020 | 1.734 Einwohner |
| 2021 | 1.714 Einwohner |
| 2022 | 1.728 Einwohner |
| 2023 | 1.756 Einwohner |
| 2024 | 1.756 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ohmden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,69 % |
| 2016 | 1,62 % |
| 2017 | 1,72 % |
| 2018 | 1,61 % |
| 2019 | 2,00 % |
| 2020 | 2,78 % |
| 2021 | 2,13 % |
| 2022 | 2,31 % |
| 2023 | 2,88 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 17,00 Rang |
| Dynamik | 165 Rang |
| Stärke | 14,00 Rang |
| Demografie | 131 Rang |
| Arbeitsmarkt | 23,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 23,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 67,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Ohmden liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Ohmden im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ohmden ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ohmden ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ohmden
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kirchheim unter Teck | 13,75 €/m² |
| Aichelberg | 12,73 €/m² |
| Schlierbach | 12,41 €/m² |
| Weilheim an der Teck | 12,36 €/m² |
| Ohmden | 11,78 €/m² |
| Holzmaden | 11,56 €/m² |
| Bissingen an der Teck | 11,54 €/m² |
| Notzingen | 11,36 €/m² |
| Zell unter Aichelberg | 11,04 €/m² |
| Hattenhofen | 10,49 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ohmden ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ohmden
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schlierbach | 4,42 % |
| Weilheim an der Teck | 4,22 % |
| Ohmden | 4,15 % |
| Aichelberg | 4,14 % |
| Kirchheim unter Teck | 4,12 % |
| Zell unter Aichelberg | 4,09 % |
| Hattenhofen | 3,75 % |
| Holzmaden | 3,71 % |
| Bissingen an der Teck | 3,64 % |
| Notzingen | 3,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Holzmaden | 1,4 km | 73271 | 11,56 € | 3.739 € | 3,71 % |
| Aichelberg | 3,1 km | 73101 | 12,73 € | 3.689 € | 4,14 % |
| Schlierbach | 3,2 km | 73278 | 12,41 € | 3.373 € | 4,42 % |
| Weilheim an der Teck, Stadt | 3,4 km | 73235 | 12,36 € | 3.511 € | 4,22 % |
| Zell unter Aichelberg | 3,5 km | 73119 | 11,04 € | 3.241 € | 4,09 % |
| Hattenhofen | 4,3 km | 73110 | 10,49 € | 3.356 € | 3,75 % |
| Kirchheim unter Teck, Stadt | 5,3 km | 73230 | 13,75 € | 4.003 € | 4,12 % |
| Notzingen | 5,5 km | 73274 | 11,36 € | 3.905 € | 3,49 % |
| Bissingen an der Teck | 5,6 km | 73266 | 11,54 € | 3.809 € | 3,64 % |
Wo liegt Ohmden?
Lage
Ohmden auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ohmden
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,78 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.404 € |
| Bruttomietrendite | 4,15 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,1 |
| Einwohner | 1.756 |
| Einwohner je km² | 316 |
| Fläche (km²) | 5,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #17 |
| Prognos Dynamikrang | #165 |
| Prognos Stärkerang | #14 |
| Koordinaten | 48,6453, 9,5259 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ohmden
Was kostet eine Wohnung in Ohmden?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ohmden liegt bei 11,78 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 825 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.404 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 238.280 €.
Lohnt sich der Kauf in Ohmden?
Die Bruttomietrendite in Ohmden beträgt 4,15 %, der Kaufpreisfaktor 24,1 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ohmden über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ohmden entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ohmden von 9,90 € auf 11,42 € pro m² — im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,5 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Ohmden?
Ohmden hat 1.756 Einwohner bei 316 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Esslingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Erkenbrechtsweiler | 73268 | 10,84 € | 2.460 € | 5,29 % |
| Lenningen | 73252 | 12,70 € | 2.889 € | 5,27 % |
| Kohlberg | 72664 | 12,20 € | 2.901 € | 5,05 % |
| Lichtenwald | 73669 | 12,07 € | 3.088 € | 4,69 % |
| Schlaitdorf | 72667 | 13,38 € | 3.467 € | 4,63 % |
| Altbach | 73776 | 14,07 € | 3.730 € | 4,53 % |
| Reichenbach an der Fils | 73262 | 13,15 € | 3.527 € | 4,48 % |
| Baltmannsweiler | 73666 | 11,96 € | 3.225 € | 4,45 % |