Holzmaden
Holzmaden (PLZ 73271) liegt im Kreis Esslingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.346 Einwohner auf 3,1 km², das entspricht 757 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,56 € pro m², der Kaufpreis bei 3.739 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,71 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,0 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Holzmaden über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,23 € auf 12,55 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Esslingen Rang 17 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 165, Stärkerang 14). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ohmden, Weilheim an der Teck und Aichelberg an.
Immobilienpreise in Holzmaden im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Holzmaden entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Holzmaden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,23 €/m² |
| 2019 | 10,08 €/m² |
| 2020 | 10,00 €/m² |
| 2021 | 11,33 €/m² |
| 2022 | 11,23 €/m² |
| 2023 | 12,40 €/m² |
| 2024 | 11,12 €/m² |
| 2025 | 11,38 €/m² |
| 2026 | 12,55 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Holzmaden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.874 €/m² |
| 2019 | 3.700 €/m² |
| 2020 | 2.834 €/m² |
| 2021 | 3.716 €/m² |
| 2022 | 3.716 €/m² |
| 2023 | 4.268 €/m² |
| 2024 | 3.567 €/m² |
| 2025 | 3.175 €/m² |
| 2026 | 3.935 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Holzmaden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,85 % |
| 2019 | 3,27 % |
| 2020 | 4,23 % |
| 2021 | 3,66 % |
| 2022 | 3,63 % |
| 2023 | 3,49 % |
| 2024 | 3,74 % |
| 2025 | 4,30 % |
| 2026 | 3,83 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Holzmaden
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.222 Einwohner |
| 2016 | 2.228 Einwohner |
| 2017 | 2.264 Einwohner |
| 2018 | 2.319 Einwohner |
| 2019 | 2.296 Einwohner |
| 2020 | 2.312 Einwohner |
| 2021 | 2.321 Einwohner |
| 2022 | 2.320 Einwohner |
| 2023 | 2.346 Einwohner |
| 2024 | 2.346 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Holzmaden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,88 % |
| 2016 | 2,42 % |
| 2017 | 2,43 % |
| 2018 | 2,35 % |
| 2019 | 2,82 % |
| 2020 | 2,93 % |
| 2021 | 2,57 % |
| 2022 | 2,83 % |
| 2023 | 2,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 17,00 Rang |
| Dynamik | 165 Rang |
| Stärke | 14,00 Rang |
| Demografie | 131 Rang |
| Arbeitsmarkt | 23,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 23,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 67,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Holzmaden liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Holzmaden im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Holzmaden ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Holzmaden ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Holzmaden
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kirchheim unter Teck | 13,75 €/m² |
| Aichelberg | 12,73 €/m² |
| Dettingen unter Teck | 12,67 €/m² |
| Schlierbach | 12,41 €/m² |
| Weilheim an der Teck | 12,36 €/m² |
| Ohmden | 11,78 €/m² |
| Holzmaden | 11,56 €/m² |
| Bissingen an der Teck | 11,54 €/m² |
| Zell unter Aichelberg | 11,04 €/m² |
| Hattenhofen | 10,49 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Holzmaden ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Holzmaden
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schlierbach | 4,42 % |
| Weilheim an der Teck | 4,22 % |
| Ohmden | 4,15 % |
| Aichelberg | 4,14 % |
| Kirchheim unter Teck | 4,12 % |
| Zell unter Aichelberg | 4,09 % |
| Dettingen unter Teck | 3,98 % |
| Hattenhofen | 3,75 % |
| Holzmaden | 3,71 % |
| Bissingen an der Teck | 3,64 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ohmden | 1,4 km | 73275 | 11,78 € | 3.404 € | 4,15 % |
| Weilheim an der Teck, Stadt | 2,4 km | 73235 | 12,36 € | 3.511 € | 4,22 % |
| Aichelberg | 3,6 km | 73101 | 12,73 € | 3.689 € | 4,14 % |
| Bissingen an der Teck | 4,3 km | 73266 | 11,54 € | 3.809 € | 3,64 % |
| Schlierbach | 4,4 km | 73278 | 12,41 € | 3.373 € | 4,42 % |
| Zell unter Aichelberg | 4,5 km | 73119 | 11,04 € | 3.241 € | 4,09 % |
| Kirchheim unter Teck, Stadt | 4,9 km | 73230 | 13,75 € | 4.003 € | 4,12 % |
| Dettingen unter Teck | 5,1 km | 73265 | 12,67 € | 3.824 € | 3,98 % |
| Hattenhofen | 5,5 km | 73110 | 10,49 € | 3.356 € | 3,75 % |
Wo liegt Holzmaden?
Lage
Holzmaden auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Holzmaden
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,56 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.739 € |
| Bruttomietrendite | 3,71 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,0 |
| Einwohner | 2.346 |
| Einwohner je km² | 757 |
| Fläche (km²) | 3,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #17 |
| Prognos Dynamikrang | #165 |
| Prognos Stärkerang | #14 |
| Koordinaten | 48,6338, 9,5186 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Holzmaden
Was kostet eine Wohnung in Holzmaden?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Holzmaden liegt bei 11,56 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 809 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.739 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 261.730 €.
Lohnt sich der Kauf in Holzmaden?
Die Bruttomietrendite in Holzmaden beträgt 3,71 %, der Kaufpreisfaktor 27,0 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Holzmaden über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Holzmaden entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Holzmaden von 9,23 € auf 12,55 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Holzmaden im Vergleich zum Kreis Esslingen ab?
Die Bruttomietrendite in Holzmaden liegt bei 3,71 %, der Durchschnitt im Kreis Esslingen bei 4,11 %. Holzmaden liegt damit 0,40 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Holzmaden?
Holzmaden hat 2.346 Einwohner bei 757 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Esslingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Erkenbrechtsweiler | 73268 | 10,84 € | 2.460 € | 5,29 % |
| Lenningen | 73252 | 12,70 € | 2.889 € | 5,27 % |
| Kohlberg | 72664 | 12,20 € | 2.901 € | 5,05 % |
| Lichtenwald | 73669 | 12,07 € | 3.088 € | 4,69 % |
| Schlaitdorf | 72667 | 13,38 € | 3.467 € | 4,63 % |
| Altbach | 73776 | 14,07 € | 3.730 € | 4,53 % |
| Reichenbach an der Fils | 73262 | 13,15 € | 3.527 € | 4,48 % |
| Baltmannsweiler | 73666 | 11,96 € | 3.225 € | 4,45 % |