Bad Boll
Bad Boll (PLZ 73087) liegt im Kreis Göppingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 5.270 Einwohner auf 11,0 km², das entspricht 481 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,12 € pro m², der Kaufpreis bei 3.636 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,67 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,3 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bad Boll über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,26 € auf 11,90 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Göppingen Rang 116 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 310, Stärkerang 91). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dürnau, Gammelshausen und Heiningen an.
Immobilienpreise in Bad Boll im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bad Boll entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bad Boll
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,26 €/m² |
| 2019 | 8,57 €/m² |
| 2020 | 8,65 €/m² |
| 2021 | 9,83 €/m² |
| 2022 | 8,47 €/m² |
| 2023 | 9,68 €/m² |
| 2024 | 9,47 €/m² |
| 2025 | 10,26 €/m² |
| 2026 | 11,90 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bad Boll
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.200 €/m² |
| 2019 | 3.119 €/m² |
| 2020 | 2.394 €/m² |
| 2021 | 4.788 €/m² |
| 2022 | 3.489 €/m² |
| 2023 | 2.791 €/m² |
| 2024 | 3.807 €/m² |
| 2025 | 3.860 €/m² |
| 2026 | 2.726 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bad Boll
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,10 % |
| 2019 | 3,30 % |
| 2020 | 4,34 % |
| 2021 | 2,46 % |
| 2022 | 2,91 % |
| 2023 | 4,16 % |
| 2024 | 2,98 % |
| 2025 | 3,19 % |
| 2026 | 5,24 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bad Boll
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.110 Einwohner |
| 2016 | 5.148 Einwohner |
| 2017 | 5.163 Einwohner |
| 2018 | 5.197 Einwohner |
| 2019 | 5.151 Einwohner |
| 2020 | 5.223 Einwohner |
| 2021 | 5.257 Einwohner |
| 2022 | 5.272 Einwohner |
| 2023 | 5.270 Einwohner |
| 2024 | 5.270 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bad Boll
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,89 % |
| 2016 | 2,47 % |
| 2017 | 2,60 % |
| 2018 | 1,81 % |
| 2019 | 2,27 % |
| 2020 | 2,99 % |
| 2021 | 2,94 % |
| 2022 | 2,46 % |
| 2023 | 2,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 116 Rang |
| Dynamik | 310 Rang |
| Stärke | 91,00 Rang |
| Demografie | 127 Rang |
| Arbeitsmarkt | 149 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 129 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 137 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Bad Boll liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Bad Boll im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bad Boll ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bad Boll ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bad Boll
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Aichelberg | 12,73 €/m² |
| Weilheim an der Teck | 12,36 €/m² |
| Eschenbach | 11,93 €/m² |
| Heiningen | 11,24 €/m² |
| Bad Boll | 11,12 €/m² |
| Dürnau | 11,12 €/m² |
| Zell unter Aichelberg | 11,04 €/m² |
| Hattenhofen | 10,49 €/m² |
| Gammelshausen | 10,04 €/m² |
| Gruibingen | 9,95 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bad Boll ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bad Boll
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eschenbach | 4,73 % |
| Gruibingen | 4,62 % |
| Dürnau | 4,40 % |
| Weilheim an der Teck | 4,22 % |
| Aichelberg | 4,14 % |
| Zell unter Aichelberg | 4,09 % |
| Heiningen | 4,06 % |
| Gammelshausen | 4,01 % |
| Hattenhofen | 3,75 % |
| Bad Boll | 3,67 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dürnau | 1,8 km | 73105 | 11,12 € | 3.033 € | 4,40 % |
| Gammelshausen | 2,5 km | 73108 | 10,04 € | 3.005 € | 4,01 % |
| Heiningen | 3,5 km | 73092 | 11,24 € | 3.321 € | 4,06 % |
| Zell unter Aichelberg | 3,5 km | 73119 | 11,04 € | 3.241 € | 4,09 % |
| Aichelberg | 3,6 km | 73101 | 12,73 € | 3.689 € | 4,14 % |
| Hattenhofen | 4,3 km | 73110 | 10,49 € | 3.356 € | 3,75 % |
| Eschenbach | 4,5 km | 73107 | 11,93 € | 3.024 € | 4,73 % |
| Gruibingen | 5,1 km | 73344 | 9,95 € | 2.586 € | 4,62 % |
| Weilheim an der Teck, Stadt | 6,4 km | 73235 | 12,36 € | 3.511 € | 4,22 % |
Wo liegt Bad Boll?
Lage
Bad Boll auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bad Boll
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,12 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.636 € |
| Bruttomietrendite | 3,67 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,3 |
| Einwohner | 5.270 |
| Einwohner je km² | 481 |
| Fläche (km²) | 11,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #116 |
| Prognos Dynamikrang | #310 |
| Prognos Stärkerang | #91 |
| Koordinaten | 48,6392, 9,6166 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bad Boll
Was kostet eine Wohnung in Bad Boll?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bad Boll liegt bei 11,12 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 778 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.636 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 254.520 €.
Lohnt sich der Kauf in Bad Boll?
Die Bruttomietrendite in Bad Boll beträgt 3,67 %, der Kaufpreisfaktor 27,3 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bad Boll über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bad Boll entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bad Boll von 8,26 € auf 11,90 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Bad Boll im Vergleich zum Kreis Göppingen ab?
Die Bruttomietrendite in Bad Boll liegt bei 3,67 %, der Durchschnitt im Kreis Göppingen bei 4,49 %. Bad Boll liegt damit 0,82 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bad Boll?
Bad Boll hat 5.270 Einwohner bei 481 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Göppingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wiesensteig, Stadt | 73349 | 9,70 € | 1.839 € | 6,33 % |
| Hohenstadt | 73345 | 16,98 € | 3.491 € | 5,84 % |
| Deggingen | 73326 | 10,58 € | 2.259 € | 5,62 % |
| Bad Überkingen | 73337 | 11,01 € | 2.517 € | 5,25 % |
| Gingen an der Fils | 73333 | 11,28 € | 2.617 € | 5,17 % |
| Geislingen an der Steige, Stadt | 73312 | 11,34 € | 2.670 € | 5,10 % |
| Birenbach | 73102 | 11,14 € | 2.710 € | 4,93 % |
| Eislingen/Fils, Stadt | 73054 | 12,88 € | 3.142 € | 4,92 % |